РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,
при секретаре Журавлевой Н.Н..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Устиновой Е.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд к Департаменту управления имуществом г.о. Самара с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указала, что она является нанимателем и проживает в жилом помещении – комнате № <адрес> в <адрес>.
Истица решила приватизировать занимаемое жилое помещение, собрала необходимый пакет документов, но получила отказ ответчика в приватизации со ссылкой на законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях, связанный со специальным, целевым назначением жилья для временного проживания граждан.
Ссылаясь на незаконность отказа, истица просила признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. №, общей площадью 21,70 кв.м. в порядке приватизации.
В судебное заседание истица и ее представитель по доверенности Касьянов Р.Я. не явились, в заявлении представитель истицы просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика, Департамента управления имуществом г.о. Самара, Воронина Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, поскольку жилые помещения в общежитии приватизации не подлежат.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно закрепленному на основе международно-правовых актов конституционному праву каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) государством гарантируется обеспечение стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма, имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что истица Устинова Е.А. проживает в жилом помещении - комнате № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства.
На имя истицы открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Право муниципальной собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке за муниципальным образованием – г.о. Самара на основании распоряжения ТУФА по управлению государственным имуществом по Самарской области № 361-р от 13.02.2009г. «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в муниципальную собственность г.о. Самара», акта приема-передачи имущества, составляющего казну РФ, передаваемого в муниципальную собственность г.о. Самара от 20.02.2009г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2009г., запись регистрации <данные изъяты>
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение (комната №), куда была вселена истица, утратило статус специализированного жилого помещения с момента его передачи в муниципальную собственность (ДД.ММ.ГГГГ и в отношении данного жилого помещения применяются нормы закона о договоре социального найма.
Из сообщения Департамента управления имуществом г.о. Самара следует, что Устиновой Е.А. отказано в исключении жилого помещения (комната №) из состава муниципального специализированного жилищного фонда, со ссылкой на то, что законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан со специальным, целевым назначением жилищного фонда как жилья для временного проживания граждан, что не нарушает конституционных прав граждан, закрепленных в ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ, положения, которых не препятствуют отнесению жилых помещений, расположенных в общежитиях, к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.
Между тем, данная ссылка незаконна, поскольку указанное обстоятельство не является основанием для ограничения законного права истицы на приватизацию жилого помещения.
Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения, занимаемого истицей, составляет 21,70 кв.м., жилая площадь 21,70 кв.м.
В соответствии со ст. 11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.
Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес>, а также на территории муниципального образования <адрес>, на территории <адрес> и <адрес> Устинова Е.А. не использовала, что подтверждается соответствующими справками.
В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.
В силу п. 10 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утверждённых Приказом Федеральной регистрационной службы от 7.06.02007г. № 112 при наличии в ЕГРП записи о
праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.
Поскольку на спорное жилое помещение зарегистрировано право муниципальной собственности, отсутствие указания о прекращении этого права будет являться основанием для приостановления государственной регистрации права собственности истицы на жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Устиновой Е.А. удовлетворить.
Признать за Устиновой Е.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № <адрес>, общей площадью 21,70 кв.м., жилой площадью 21,70 кв.м.
Прекратить право собственности муниципального образования – городского округа Самара на жилое помещение – комнату площадью 21,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, комната №, запись регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено 23 марта 2011г.
Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.
Решение вступило в законную силу_______________________________
Копия верна. Судья:
Секретарь: