РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,
при секретаре – Сергеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вахитова Н.Ш., Вахитовой Н.М. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ДУИ г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование иска указали, что они на основании лицевого счета № проживают в 3-х комнатной квартире по адресу <адрес>. Истцы постоянно проживают и зарегистрированы в данной квартире. При проведении приватизации вышеуказанной квартиры ими было получено от ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сообщение, что согласно выписки из Комитета по управлению имуществом г.Самара квартира состоит в реестре муниципальной собственности, но не зарегистрирована в ГУ ФРС по Самарской области. Право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Законность создания объекта недвижимого имущества подтверждается решениями уполномоченных органов о предоставлении земельного участка под строительство, о разрешении на строительство, об утверждении актов ввода в эксплуатацию и актом ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта. Данные документы не были представлены в соответствующие органы. В связи с чем, истцам было отказано в подготовке договора передачи трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> собственность граждан (в порядке приватизации). Реализовать свое право на приватизацию истцы не могут, в связи с чем вынуждены обратиться в суд. Квартира в которой зарегистрированы и проживают истцы, не подпадает под категорию жилых помещений, не подлежащих приватизации. Считают, что ограничений для приватизации квартиры, в которой они проживают законом не установлено.
В связи с этим, истцы, просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> жилой площадью 42,3 кв.м, общей площадью 69,5 кв.м, подсобной площадью 27,2 кв.м в долевую собственность по ? доли на каждого.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Маришина В.Д. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные указанным в описательной части решения, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании иск не признала. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотреть в его отсутствие не просил.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии государства в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Судом установлено, что истцы проживают в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, где зарегистрированы с постоянным местом жительства: Вахитов Н.Ш. с 20.02.2001 года, Вахитова Н.М. с 10.07.2001 г., что подтверждается справкой Паспортной службы № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответственным квартиросъемщиком является Вахитов Н.Ш. Истцы занимают указанную жилую площадь на основании лицевого счёта №.
Согласно справке Центрального спортивного клуба ВВС от ДД.ММ.ГГГГ № истцы ранее были зарегистрированы по адресу: <адрес> общежитие Вахитов Н.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Вахитова Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов своей семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно выписки из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за №, объект недвижимости – квартира, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Распоряжения Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с вышеуказанным Распоряжением Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ, приложением к распоряжению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность г.Самара передавались объекты, относящиеся к федеральной собственности объектов Самарской КЭЧ района в том числе жилой дом № № по <адрес>.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.
Согласно ответу ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № гп, № истцы строений и приватизированного жилья в г. Самаре не имеют.
Согласно уведомлению Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Вахитовой Н.М. на имеющиеся о неё объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о.Самара и Волжского района Самарской области.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Вахитов Н.Ш приватизированного жилья на территории г.о.Самара и Волжского района Самарской области не имеет.
Согласно ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что жилое помещение, в котором зарегистрированы и проживают истцы, не подпадает под категорию жилых помещений, не подлежащих приватизации, не находится в аварийном состоянии, а также не является служебным жилым помещением.
Ответственным квартиросъемщиком Вахитовым Н.Ш. добросовестно исполняются обязанности нанимателя, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма; квартира используется строго в соответствии с ее назначением, своевременно вносится оплата за жилье и коммунальные услуги.
Решением Промышленного районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> сохранена в перепланированном состоянии. На основании указанного решения в технический паспорт жилого помещения внесены изменения.
В соответствии с техническим паспортом, выданным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения – квартиры № №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 69,50 кв.м, жилая площадь 42,30 кв.м.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Согласно подп. «а» п.3.6 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г.Самара, утвержденной Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, ответственным за проведение государственной регистрации права муниципальной собственности является Департамент управления имуществом г.о.Самара.
Таким образом, судом установлено, что истцы занимают жилое помещение в доме муниципального жилищного фонда, до возникновения настоящего спора своим правом на приватизацию жилого помещения они не воспользовались, законом им предоставлено право на приватизацию жилья, поэтому отсутствие регистрации права собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием не может препятствовать истцам в осуществлении предоставленного им законом права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.
Судом установлено, что права истцов на занимаемое жилое помещение не оспариваются и приобрели они его, будучи вселенными в него в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Вахитова Н.Ш., Вахитовой Н.М. удовлетворить.
Признать за Вахитовым Н.Ш., Вахитовой Н.М. право обще долевой собственности– по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 42,30 кв.м, общей площадью 69,50 кв.м в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено 06.04.2011 г.
Председательствующий: И.Ю.Колояров