Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего Орловой Л.А.
при секретаре ФИО11
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО8 своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10 к ООО «Энерготехсервис» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ООО «Энерготехсервис», в обоснование своих требований указав, что по адресу: <адрес> Б кВ. 7,8 они проживают совместно. Нанимателем данной квартиры является ФИО8
В ноябре 2009 года истцы решили приватизировать квартиру и вызвали техника для инвентаризации и дальнейшей приватизации. Собрали весь пакет документов написали заявление на приватизацию и обратились в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация», где им в приеме документов отказали, объяснив, что их дом не состоит в реестре муниципальной собственности.
На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации по ? доли каждой на <адрес>,8 <адрес> Б по проспекту Кирова, <адрес> общей площадью 68,30 кв.м., жилой площадью 41,40 кв.м., подсобной площадью 26,90 кв.м.
В порядке досудебной подготовки дела к судебному разбирательству в качестве ответчика к участию в деле привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самары.
Представитель истцов по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ООО «Энерготехсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения представителя истцов, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:
Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.
В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этих Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что ФИО9 является нанимателем комнат №,8 <адрес> в <адрес>. На ее имя открыт лицевой счет №.
Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в комнатах №,8 <адрес> в <адрес> зарегистрирована ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ
Из выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ видно, что комнаты №,8, <адрес> в г.о. Самаре в реестре муниципального имущества не состоит.
В судебном заседании установлено, что истцам было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на том основании, что приватизация жилого помещения будет возможна после оформления права муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии с Приложением № к Решению Департамента управления государственным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечней объектов недвижимости в составе имущественного комплекса ОАО энергетики и электрификации «Самараэнерго»» вышеуказанное здание подлежало передаче в собственность муниципальных органов.
По мнению суда, факт того, что до настоящего момента право муниципальной собственности на жилое помещение не оформлено (жилой дом не передан в муниципальную собственность), не должно являться препятствием в реализации истцами своих прав на приобретение в собственность указанного жилого помещения, поэтому исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.
Согласно справкам ФФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> истцы приватизированного жилья в <адрес> не имеют, право на приватизацию не использовали.
Согласно техническому паспорту на жилое помещение общая площадь комнаты 68,3 кв.м., подсобная площадь 26,9 кв.м., жилая площадь 41,4 кв.м.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО9, ФИО10 - удовлетворить.
Признать за ФИО9, ФИО10 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнаты №,8 в <адрес> в <адрес>, жилой площадью 41,4 кв.м., общей площадью 68,3 кв.м., подсобной площадью 26,9 кв.м. в равных долях (по 1/2 доли).
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Промышленный районный суд г.о. Самары.
Председательствующий подпись Орлова Л.А.
Решение вступило в законную силу_______________________
Копия верна: Судья: Секретарь: