Решение
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Орловой Л.А.,
при секретаре Сметаниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Демидюк С.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Демидюк А.А., Демидюк А.А., Мясоедовой А.А. к Департаменту управления имуществом <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
Установил:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В связи с работой в ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-ПРОГРЕСС» нам была предоставлена комната в общежитии площадью 17,9 кв.м. по адресу: <адрес>. В ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-ПРОГРЕСС» Демидюк С.А. работает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ на эту комнату она заключила договор № о предоставлении и использовании жилой площади в общежитии Самарского завода «Прогресс».
В 2008 году она заключила договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ за № на эту же комнату с муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары в лице директора Петрова П.Н., действующего на основании Устава от имени собственника жилого помещения муниципального образования городской округ Самара.
Демидюк С.А. обратилась с заявление в Департамент управления имуществом городского округа Самары о возможности передачи в собственность в порядке приватизации, занимаемой ею комнаты по адресу: <адрес>. <адрес> и получила доверенность от Департамента управления имуществом городского округа Самары за № от ДД.ММ.ГГГГ для оформления необходимого пакета документов для приватизации комнаты. По этой доверенности были оформлены технический паспорт помещения, кадастровый паспорт помещения, формы 2 из Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений из Министерства экономического развития РФ и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Получена копия Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Затем она обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самары о заключении договора социального найма, на что получила письмо от ДД.ММ.ГГГГ № с отказом в заключении договора найма жилого помещения, мотивируя это решение тем, что заключение договора найма возможно после принятия решения об исключении занимаемой моей семьей комнаты из состава специализированного жилого фонда, а исключение занимаемой комнаты из состава муниципального специализированного жилищного фонда считает нецелесообразным.
В связи с этим истцы просили суд признать за ними право собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 17,90 кв.м., жилой площадью 17,90 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании Демидюк С.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснении аналогичные описательной части решения, просила удовлетворить.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки в суд не сообщил.
Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 5 Закона Самарской области от 19.01.1999 г. № 5-ГД «О жилище», собственники жилых помещений имеют право изменять назначение помещений без ущемления жилищных и иных прав и свобод граждан при условии, если не нарушается безопасность жилища.
Из материалов дела усматривается, что строение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> вводилось в эксплуатацию как общежитие. Владельцем и пользователем данного строения являлось ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс».
ДД.ММ.ГГГГ истицей заключен договор с ФГУП «ГНПРКЦ «ЦСКБ-ПРОГРЕСС» о предоставлении использовании жилой площади в общежитии Самарского завода «Прогресс», согласно которому ей предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>. <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ № Демидюк С.А. заключила с МПЭСО г. Самары договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии на указанную комнату.
Истица Демидюк С.А. и ее несовершеннолетние дети проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Костромской, <адрес>, согласно справке МПЭСО городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ №. На Демидюк С.А. открыт лицевой счет №.
На основании Постановления Губернатора Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> <адрес> в <адрес> был передан в муниципальную собственность г. Самара и находится на балансе ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с момента передачи жилого <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность определен статус указанного жилого помещения как занимаемого по договору найма.
Кроме того, в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ от 26.12.1984г. №5 судам для определения статуса жилого помещения необходимо выяснять следующие обстоятельства: построен ли дом в качестве общежития либо специально переоборудован для этой цели, имеется ли разрешение санэпидемстанции на его заселение как общежития, выдавался ли в установленном порядке ордер на занятие жилой площади в общежитии, укомплектован ли дом (жилое помещение) мебелью, специальным оборудованием, инвентарем, культурно-бытовыми предметами, необходимыми для проживания, имеются ли штаты для обслуживания общежития, взимается ли плата за пользование им и др.
Судом установлено, что жилые помещения в <адрес> <адрес> укомплектованы мебелью жильцами самостоятельно, комендант отсутствует, оплату жильцы производят на счет балансодержателя ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс», в оплату включены содержание жилья и коммунальные услуги, плата за пользование общежитием не предусмотрена.
Статьями 2, 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 названного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратится в суд.
В соответствии со ст. 11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выпискам из реестра Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Демилюк С.А., Демилюк А.А., Демилюк А.А., Мясоедовой А.А., право на бесплатную приватизацию не использовано.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Демилюк С.А., Демилюк А.А., Демилюк А.А., Мясоедовой А.А. о признании за ними права собственности на комнату по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Решил:
Исковые требования Демидюк С.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Демидюк А.А., Демидюк А.А., Мясоедовой А.А. удовлетворить.
Признать за Демидюк С.А., Демидюк А.А., Демидюк А.А., Мясоедовой А.А. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение – комнату №, общей площадью 17,90 кв.м., жилой площадью 17,90 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись Л.А. Орлова
Решение вступило в законную силу_________________
Копия верна: Судья: Секретарь: