Решение
Именем Российской Федерации
(заочное)
18 февраля 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Орловой Л.А.,
при секретаре Сметаниной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Астанкова А.В. к Князеву Ю.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из <адрес>.
В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении ссылается на следующие обстоятельства.
Астанков А.В. является собственником <адрес>. В данной квартире он зарегистрирован и постоянно проживает.
Ответчик Князев Ю.Ф. является троюродным дедом истца, он также зарегистрирован в данной квартире, однако с 2005 года там не проживает, забрав свои вещи, он добровольно переехал по месту жительства своей жены, адрес не известен.
Имущества Князева Ю.Ф. в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей он не производит, правами на жилую площадь он не пользуется, никаких действий по вселению не предпринимал, регистрация носит формальный характер, семейные отношения прекращены в 2005 году.
Астанков А.В. являясь собственником квартиры, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью.
На основании изложенного истец просит суд признать Князева Ю.Ф. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе снять Князева Ю.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.
Астанков А.В. и его представитель по доверенности Скрябина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения суда, просили удовлетворить.
Ответчик Князев Ю.Ф. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, по известному месту жительства, причины не явки суду не сообщил.
В. в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля, пояснила суду, что стороны она знает, в родственных отношениях не состоит, неприязненных отношений нет, является соседкой, в гостях у Астанкова А.В. бывает раз в неделю, Князева Ю.Ф. видела около семи лет назад.
Третье лицо, отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе в г. Самаре, о времени и месте судебного заседания извещено, в суд своего представителя не направило.
Согласно ст. 223 ГПК РФ, в случае не явки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель истца и истец не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Принимая во внимание согласие истца и представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства.
Спорным жилым помещением является двухкомнатная <адрес>, принадлежащая на праве собственности истцу Астанкову А.В. на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
Согласно п. 1, п. 2 п. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из справки паспортной службы ответчик в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик в спорной квартире не проживает с 2005, совместное хозяйство с истцом не ведет. На момент регистрации ответчика в спорное жилое помещение между сторонами письменного соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования данным жилым помещением.
Из материалов гражданского дела усматривается, что ответчик в 2005 года выехал из спорного жилого помещения по неизвестному адресу по месту жительства своей жены, вещей его в квартире нет, оплату коммунальных платежей он не производит, жилой площадью не пользуется, никаких действий по вселению не предпринимал.
Данный факт также подтвержден свидетелем, допрошенным в судебном заседании. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных, о какой либо заинтересованности свидетеля в исходе дала, нет, его показания соответствуют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
В силу с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Астанкова А.В. следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Астанкова А.В. – удовлетворить.
Признать Князева Ю.Ф. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять с регистрационного учета Князева Ю.Ф. из жилого помещения -квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.А.Орлова