РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 апреля 2011г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,
при секретаре Журавлевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фомина С.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд к Департаменту управления имуществом г.о. Самара с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что он является нанимателем и постоянно проживает в жилом помещении – комнате № <адрес> в <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Самарским заводом «Прогресс».
Истец решил приватизировать занимаемое жилое помещение, собрал необходимый пакет документов, обратился к ответчику с заявлением об исключении занимаемого им жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда с целью его дальнейшей приватизации, но получил отказ со ссылкой на нецелесообразность исключения из состава муниципального специализированного жилищного фонда, занимаемого истцом жилого помещения.
Ссылаясь на незаконность отказа, истец просил признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. №, общей площадью 17,30 кв.м. в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бранчукова Е.Г. исковые требования поддержала, дала показания, аналогичные, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что истец обращался в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, но ответа не получил, а также обжаловал в суде решение Департамента об отказе в исключении жилого помещения из состава специализированного жилого фонда, но также получил отказ. комната, в которой проживает истец, была предоставлена ему в связи с трудовыми отношениями с заводом «Прогресс». Истец проживает вместе с женой и несовершеннолетним ребенком, который право на приватизацию использовал.
Представитель ответчика, Департамента управления имуществом г.о. Самара, Воронина Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать, поскольку жилые помещения в общежитии приватизации не подлежат.
Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно закрепленному на основе международно-правовых актов конституционному праву каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) государством гарантируется обеспечение стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма, имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.
В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что истец Фомин С.В. проживает в жилом помещении - комнате № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства, договором № о предоставлении и использовании жилой площади в общежитии Самарского завода «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ
На имя истица открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Объект недвижимости - комната, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Губернатора Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра, выданной Департаментом управления имуществом г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ
Право муниципальной собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке за муниципальным образованием – г.о. Самара, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
Из сообщения Департамента управления имуществом г.о. Самара следует, что Фомину С.В. отказано в исключении жилого помещения (комната №) из состава муниципального специализированного жилищного фонда, со ссылкой на то, что в целях сохранения мест в комплексе общежитий г.о. Самара для обеспечения жильем работников муниципальных учреждений, предприятий, граждан, чьи жилые помещения пострадали в результате пожара, других категорий граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях в связи с их работой, службой или обучением, Департамент считает нецелесообразным исключение из состава муниципального специализированного жилищного фонда занимаемого жилого помещения в общежитии.
Решением Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ заявление Фомина С.В. о возложении на Департамент управления имуществом г.о. Самара обязанности исключить комнату из состава муниципального специализированного фонда оставлено без удовлетворения.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение (комната №), куда был вселен истец, утратило статус специализированного жилого помещения с момента его передачи в муниципальную собственность, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в отношении данного жилого помещения применяются нормы закона о договоре социального найма.
Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения, занимаемого истцом, составляет 17,30 кв.м., жилая площадь 17,30 кв.м.
В соответствии со ст. 11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.
Право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района Самарской области Фомин С.В. не использовал, что подтверждается соответствующими справками.
Проживающий вместе с истцом его несовершеннолетний сын, Фомин В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, свое право на приватизацию использовал, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.
В силу п. 10 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утверждённых Приказом Федеральной регистрационной службы от 7.06.02007г. № 112 при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.
Поскольку на спорное жилое помещение зарегистрировано право муниципальной собственности, отсутствие указания о прекращении этого права будет являться основанием для приостановления государственной регистрации права собственности истицы на жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фомина С.В. удовлетворить.
Признать за Фоминым С.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № <адрес>, общей площадью 17,30 кв.м., жилой площадью 17,30 кв.м.
Прекратить право собственности муниципального образования – городского округа Самара на жилое помещение – комнату площадью 17,30 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, комната №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.
Решение вступило в законную силу_______________________________
Копия верна. Судья:
Секретарь: