Решение
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Колоярова И.Ю.
при секретаре Сергеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Камышникова А.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности,
Установил:
Истец Камышников А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Министерству имущественных отношений Самарской области, в обоснование своих требований указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за peг. № принадлежит земельный участок, находящийся в землях городской застройки, предоставленный под гараж №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка №. Площадь земельного участка составляет 21,00 кв.м. Также ему принадлежит на основании свидетельства о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары на основании Решения Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №. Площадь земельного участка составляет 6,6 кв.м.
Для надлежащего оформления права на земельные участки в соответствии с действующим законодательством истец собрал необходимые документы, поставил данные земельные участки на кадастр и обратился в государственные регистрирующие органы для получения свидетельств о праве собственности на земельные участки. ДД.ММ.ГГГГ он получил отказ в регистрации права собственности на спорные земельные участки в связи с тем, что не смог предоставить подлинники всех необходимых документов, вследствие их утери, также в свидетельстве на право собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, в его дате рождения имеет место ошибка. Вместо 1953 года рождения указан год рождения 1951. В указанном свидетельстве все данные, включая прописку, принадлежат истцу, за исключением только одной цифры в дате рождения. На протяжении 12 лет истец пользуется указанными земельными участками, содержит их в надлежащем виде, платит налоги. Истец считает, что отказ в государственной регистрации препятствует ему реализовывать свои права и поэтому он вынужден обратиться в суд за защитой своего права.
На основании изложенного просил признать, что свидетельство на право собственности на земельный участок, общей площадью 21,00 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Камышникому А.В., 1951 г.р. принадлежит ему. Признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 21,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок, общей площадью 6,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 21,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок, общей площадью 6,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Доценко И.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала пояснения, аналогичные описательной части решения.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил отзыв, согласно которому исковые требования не признал в полном объеме, по мотивам, подробно изложенным в отзыве, просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, обозрев регистрационные дела на спорные земельные участки, приходит к выводу, что уточенные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п.2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ).
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Согласно ст. 36 ЗК РФ в случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за peг. № принадлежит земельный участок площадью 21,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в землях городской застройки, предоставленный под гараж №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары.
Постановлением главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам, в том числе владельцу гаража № А.В. в собственность предоставлены земельные участки, фактически занимаемые капитальными гаражами.
Изучив материалы дела, материалы регистрационного дела на спорный земельный участок представленного Управлением Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии Самарской области по запросу суда, суд приходит к выводу, что указанное свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары принадлежит истцу А.В., 1953 года рождения.
Также судом установлено, что истцу на праве пожизненного наследуемого владения на основании решения Главы г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен под гаражное строительство земельный участок площадью 6,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом в ходе рассмотрения дела обозревались регистрационные дела - на земельный участок общей площадью 21,00 кв.м., находящийся в землях городской застройки, предоставленный под гараж №, расположенный по адресу <адрес>, пер.Корсунский, кадастровый номер №; на земельный участок общей площадью 6,6 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № в которых имеются заверенные копии оригиналов представленных истцом документов.
Из материалов дела следует, что на вышеуказанные земельные участки Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, выданы кадастровый паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью 6,6 кв.м по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №;. от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью 21 кв.м по адресу: <адрес>, гараж 22 присвоен кадастровый №. Указан правообладатель Камышников А.В.
При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Камышникова А.В. удовлетворить.
Признать за Камышниковым А.В. право собственности на земельный участок площадью 6,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за Камышниковым А.В. право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж № кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.
Мотивированное решение суда изготовлено 16.03.2011 года.
Председательствующий: И.Ю. Колояров