РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Никоновой О.И.,
с участием прокурора Мосталыгиной А.В.,
при секретаре Маскаевой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Муканеевой М.М. к Нагаевой Р.Ш., действующей в всоих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Нагаева И.Р., Нагаеву Р.Ш. о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.
В обоснование своих требований указала следующие обстоятельства.
Дочь истицы Нагаева Р.Ш. проживала вместе с ней по адресу: ... и была членом ее семьи. В 2002г. дочь истицы вышла замуж за Нагаева Р.Ш. и они прекратили вести совместное хозяйство, Нагаева Р.Ш. перестала быть членом семьи истицы. В 2002г. Нагаева Р.Ш. совместно со своей семьей переехала и стала проживать у дедушки и бабушки по адресу: .... ... истица получила в собственность ? долю дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи. С ... истица стала собственником всего жилого дома по адресу: .... Договор купли-продажи был заключен с обременением, где согласно п. 7 дочь истицы Нагаева Р.Ш. получила право проживания. Срок проживания в договоре не указан. Проживая в спорном доме Нагаева Р.Ш. обязана оплачивать коммунальные платежи. В настоящее время Нагаева Р.Ш. не оплачивает коммунальные платежи более шести месяцев. Брак между дочерью истицы и Нагаевым Р.Ш. в настоящее время расторгнут, но Нагаев Р.Ш. в добровольном порядке выселяться из спорного жилого помещения не желает. В январе 2001г. истица с дочерью достигли соглашения, что истица покупает ей двухкомнатную квартиру и передает в собственность. Свои обязательства истица выполнила и передала Нагаевой Р.Ш. квартиру, расположенную по адресу: .... В свою очередь дочь взяла на себя обязательства освободить жилое помещение в течение пяти дней, что подтверждается распиской от ... В настоящее время Нагаева Р.Ш. отказывается выселиться из спорного жилого помещения.
Просит суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения, прекратить право пользования ответчиками спорным жилым домом и снять их с регистрационного учета.
Истица и ее представитель по доверенности Ложкин А.А. в судебном заседании уточнили исковые требования. Просили прекратить право пользования ответчиками спорным жилым домом и снять их с регистрационного учета, поскольку на момент рассмотрения дела ответчики добровольно покинули жилое помещение.
Ответчица Нагаева Р.Ш. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Нагаева И.Р. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчицей.
Ответчик Нагаев Р.Ш. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представители УФМС по Промышленному району г.о. Самары, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, отзыв не представили, иск не оспорили.
Выслушав пояснения представителя сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1, п.2, п. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... В указанном свидетельстве зарегистрированы обременения – право пользования в пользу Нагаевой Р.Ш., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ...
Нагаева Р.Ш. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ...
В жилом доме, расположенном по адресу: ... настоящий момент зарегистрированы: Нагаева Р.Ш., Нагаев И.Ш., Нагаев Р.Ш., что подтверждается копией домовой книги.
Брак между Нагаевой Р.Ш. и Нагаевым Р.Ш. расторгнут ..., что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным ... отделом ЗАГС ... г.о. Самара управления ЗАГС.
Нагаев Р.И., ... года рождения является сыном Нагаевой Р.Ш. и Нагаева Р.Ш., что подтверждается свидетельством о рождении.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из пояснений ответчицы Нагаевой Р.Ш. следует, что в настоящее время она и ее сынпереехали в квартиру по адресу: ...А, ... не проживают в спорном жилом помещении, на право пользования жилым домом, принадлежащим истице она не претендует. Следовательно, оснований для сохранения обременений в пользу Нагаевой Р.Ш. в настоящее время не имеется, поскольку ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения и на него не претендует.
Из пояснений истицы и ответчицы также следует, что ответчик Нагаев Р.Ш. также в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно из него выехал, забрав свои вещи и прекратив семейные отношения с Нагаевой Р.Ш. При этом судом установлено, что ответчик Нагаев Р.Ш. членом семьи собственника спорного жилого дома не является.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать, суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и законные интересы иных граждан.
Таким образом, принимая во внимание признание иска ответчицей Нагаевой Р.Ш. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Нагаева И.Р., учитывая, что ответчики в спорном жилом доме в настоящее время не проживают, членами семьи истицы не являются, коммунальные услуги истица оплачивает самостоятельно, кроме того, ответчица Нагаева Р.Ш. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., в которой в настоящее время проживает с сыном Нагаевым И.Р., суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной. При этом, суд учитывает так же, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.
Формальная регистрация ответчиков в спорном жилом доме препятствует истице в осуществлении права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Муканеевой М.М. – удовлетворить.
Прекратить право пользования Нагаевой Р.Ш. Нагаева И.Р. Нагаева Р.Ш. жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Обязать УФМС России по ... в ... г.о. Самары снять Нагаеву Р.Ш., Нагаева И.Р., Нагаева Р.Ш. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течении 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено ....
Председательствующий: подпись Никонова О.И.
Копия верна.
Решение вступило в законную силу:
Судья: Секретарь: