ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,
при секретаре Адылиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Колесниченко Натальи Юрьевны к Загреба Сергею Григорьевичу, Загреба Татьяне Сергеевне об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Загреба С.Г., Загреба Т.С., в обоснование своих требований указал, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 29/50 доли (одна комната) двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся доли является Глушенкова Н.В. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Загреба С.Г., с ДД.ММ.ГГГГ – Загреба Т.С.
Загреба С.Г., Загреба Т.С. в принадлежащую истице комнату не вселялись, их регистрация по адресу: <адрес>, носит формальный характер.
В связи с этим, истица просила суд признать Загреба С.Г., Загреба Т.С. не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой в <адрес> в <адрес>, обязать УФМС <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Колесниченко Н.Ю. уточнила исковые требования, просила устранит препятствия ей в пользовании собственностью, обязать УФМС Промышленного района г. Самары снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Также пояснила, что в 2009 г. она зарегистрировала ответчиков в квартире, которая принадлежит ей на праве собственности. Ответчики указали, что регистрация им нужна чтобы устроиться на работу. С ответчиками была устная договоренность, что они снимутся с регистрационного учета, как только она соберется продавать квартиру. В настоящее время ей необходимо продать жилое помещение, однако регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует.
Ответчики - Загреба Т.С., С.Г. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному суду адресу.
Представитель УФМС Промышленного района г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, отзыв не представил.
Третье лицо по делу - Глушенкова Н.В., в судебное заседание не явились, о слушании гражданского дела извещалась судом по последнему известному месту жительства.
Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, т.к. ответчики не явились в судебное заседание без уважительной причины, были заблаговременно извещены о дате судебного заседания, имели возможность представить в суд доказательства с возражением на иск, однако своими правами не воспользовались.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
Часть 1 ст. 30 ЖК РФ, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.
Сам факт регистрации лица в квартире с согласия проживающих в ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Судом установлено, что истице на праве общей долевой собственности принадлежит 29/50 доли (одна комната) в двухкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.
Из материалов гражданского дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Колесниченко Р.Н. и Тоскиной Н.Ю., после регистрации которого жене присвоена фамилия мужа – Колесниченко.
Из справки № Паспортной службы № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по указанному адресу зарегистрированы Загреба С.Г. (с ДД.ММ.ГГГГ), Загреба Т.С. (с ДД.ММ.ГГГГ), Герасимова С.В. (с ДД.ММ.ГГГГ).
Из пояснений истицы следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, никогда в него не вселялись, личные вещи в квартире отсутствуют, оплату коммунальных платежей не производят, регистрация по указанному адресу Загреба С.Г., Т.С. была необходима для дальнейшего трудоустройства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды между Панферовой А.Ю. и Загреба С.А., по условиям которого Панферова А.Ю. передала, а Загреба С.Г. принял в пользование жилое помещение по адресу: <адрес> в котором и проживает.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что Колесниченко Н.Ю. самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате.
Таким образом, учитывая, что ответчики в спорной комнате не проживают, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной. При этом, суд учитывает так же, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.
Формальная регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Колесниченко Натальи Юрьевны - удовлетворить.
Устранить Колесниченко Наталье Юрьевне препятствия в осуществлении прав собственника квартирой № <адрес> в <адрес>.
Обязать УФМС РФ по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Загреба Сергея Григорьевича, Загреба Татьяну Сергеевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу ______________
Судья
Секретарь