РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Левиной М.В.,
при секретаре Ведениной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Усачева Игоря Викторовича к ГСК № 797 о признании права собственности на гараж,
Установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование исковых требований, ссылаясь на следующие обстоятельства. Решением исполкома Куйбышевского горсовета от 19.10.1990 г. № 774 ГСК 797 был предоставлен земельный участок площадью 0,4 га по адресу: <адрес> <адрес> под строительство 4-х этажного гаража-стоянки. Границы земельного участка были определены актом от 18.03.1991 г. № 4531.
Истец является членом ГСК 797. За счет средств членов ГСК № 797 по адресу <адрес> и <адрес> возведен четырехэтажный гараж-стоянка. Решением общего собрания ГСК № 797 Усачеву И.В. был выделен гараж № № площадью 20,7 кв.м. Указанный гараж был оплачен при его строительстве истцом полностью, что подтверждается справкой.
Истец пользуется гаражом № №, уплачивает за его содержание денежные средства, несет расходы как собственник имущества. 24.08.2010г. гараж поставлен на технический кадастровый учет, истцу выданы технический и кадастровый паспорта, гаражу присвоен кадастровый номер 63:01:0000000:0:1415/85. Спора в отношении гаража и земельного участка на котором расположено сооружение не имеется. Гараж построен с соблюдением требований пожарной безопасности и Закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан
В настоящее время ГСК не представлены истцу все необходимые документы для государственной регистрации права собственности на гараж, что лишает его возможности распоряжаться гаражом как своим собственным.
Истец просит признать за ним право собственности на гараж № № общей площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Представитель истца по доверенности Занозина Р.В. в судебном заседании уточнила исковые требования в части лиц участвующих в деле, просит считать третьими лицами по делу Министерство имущественных отношений Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация», Администрацию городского округа Самара из числа третьих лиц исключить, иск поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика председатель ГСК 797 Суслин А.Ф. в судебном заседании иск признал, признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано представителем ответчика председателем ГСК 797 Суслиным А.Ф.
Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает, что исковые требования Суслиной А.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 4 ст. 219 ГК РФ).
Пункт 1 статьи 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ГСК № 797 образован на основании решения Промышленного райисполкома г.Куйбышева № 328 от 26.07.1989 года. Устав ГСК № 797 зарегистрирован в Промышленном РИК г.Куйбышева.
На основании решения Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов за № 774 от 19.10.1990 года ГСК № 797 был предоставлен земельный участок площадью около 0,4 га по <адрес> и <адрес> <адрес>, для капитального строительства 4-х этажного гаража-стоянки на 120 мест, что подтверждается актом об отводе от 18 марта 1991 года № 4531.
Постановлением Главы г. Самара № 1520 от 15.12.1995 г. ГСК 797 предоставлен в аренду земельный участок и разрешено проектирование и строительство гаражей.
Из материалов дела следует, что ГСК № 797 передал истцу Усачеву И.В. гараж № № общей площадью 20,7 кв.м.
Истец является членом ГСК 797, паевой взнос выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК 797 № 121 от 20.05.2010 года, списком членов ГСК 797.
Судом установлено, что истец владеет и пользуется гаражом № № расположенным в ГСК № 797 с 2004 года по настоящее время, несет расходы по его содержанию, право собственности на гараж № № никто не оспаривает.
На указанное строение выдан технический паспорт 24.08.2010г. и кадастровый паспорт от 16.09.2010г. Присвоен кадастровый номер 63:01:0000000:0:1415/85.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что гараж № № возведен на земельном участке, предоставленном ГСК 797 под проектирование и строительство гаражей. Земельный участок отведен в порядке, установленном законом, поставлен на кадастровый учет. Границы земельного участка, занимаемого гаражом, определены, описаны и удостоверены в плане границ земельного участка, что подтверждается актом № 4531 от 18.03.1991 г. об отводе границ в натуре.
В соответствии с заключением строительно – технической экспертизы за №540, выполненного ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» по состоянию на 28.12.2010 года, основные несущие конструкции гаража №№ пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в хорошем состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации.
Согласно заключению ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» №374 от 17.01.2011 года по результатам проведенной экспертизы строение гаража № № соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», гараж №№, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, соответствует требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № 25 от 24.01.2011 года, размещение индивидуального гаража № № в ГСК-797, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1-2361-08 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».
Таким образом, установлено, что возведенный гараж № № расположен на земельном участке, предоставленном ГСК – 797, строение соответствует необходимым нормам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что признание исковых требований ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Усачева И.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Усачева Игоря Викторовича – удовлетворить.
Признать за Усачевым Игорем Викторовичем право собственности на гараж № №, общей площадью 20,7 кв.м, расположенный в ГСК № 797 по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Решение изготовлено в окончательной форме 20 апреля 2011г.
Председательствующий Левина М.В.