Р Е Ш Е Н И Е (копия)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:
Председательствующего судьи Левиной М.В.,
при секретаре Ведениной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сусловой Елены Геннадьевны к ООО "СК "Металлопторг" о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование исковых требований ссылается на следующие обстоятельства.
23 июля 2004 года между истицей и ООО «СК «Металлопторг» был заключен договор № 88-м4ж о долевом участи в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>
Согласно условиям вышеуказанного договора истица приобрела долю в строительстве соответствующую двухкомнатной квартире на № этаже, № <адрес> общей площадью (проектная) 75,79 кв.м.
Истица полностью выполнила обязательства по оплате доли в строительстве, что подтверждается платежными документами.
Жилому дому, расположенному в <адрес> был присвоен почтовый адрес – <адрес>
Данный объект был введен в эксплуатацию Актом Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 24.12.2004г., утвержденным Постановлением Главы города Самары № 36 от 11.02.2005г. «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию».
Согласно данным технического паспорта вышеуказанного жилого дома, выполненного Самарским Отделением Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь квартиры №, расположенной в жилом доме по <адрес> составляет 72,90 кв.м., кроме того, площадь лоджии (балкона и т.п.) 0,90 кв.м. Истцом подписан с ООО «СК «Металлопторг» акт приема-передачи квартиры от 10 декабря 2004 года.
До настоящего времени зарегистрировать право собственности не представляется возможным в соответствии с решением Арбитражного суда Самарской области от 26.04.2006г.
На основании изложенного истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 73,8 кв.м., общей площадью 72,9 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., подсобной площадью 38,3 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) 3,0 кв.м.
В судебном заседании истица Суслова Е.Г. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 1, п. 5 ст. 5 Закона РСФСР от 26.06.1991г. № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» инвестиционная деятельность – вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций. При этом инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций.
Судом установлено, что 23.07.2004г. между ООО «СК «Металлопторг» и Сусловой Е.Г., Сусловой Е.Е. был заключен договор № 88-м4ж о долевом участии в строительстве строящегося жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно условиям вышеуказанного договора истица приобрела долю в строительстве соответствующую двухкомнатной квартире на № этаже, № общей площадью (проектная) 75,79 кв.м.
Указанная в договоре доля в строительстве распределяется следующим образом: 2/3 Суслова Е.Г., 1/3 Суслова Е.Е.
04.11.2004г. было заключено дополнительное соглашение №1 к договору № 88/м4ж между ООО «СК «Металлопторг» и Сусловой Е.Г., Сусловой Е.Е., согласно которого стороны договорились исключить из договора №88-м4ж от 23.07.2004г. о долевом участии в строительстве дольщика – Суслову Е.Е. с последующим переходом ее доли к Сусловой Е.Г.
Истица полностью выполнила обязательства по оплате доли в строительстве, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 1291 от 02.11.2004г., №712 от 23.07.2004г.
Жилому дому, расположенному в <адрес> был присвоен почтовый адрес – <адрес> на основании распоряжения Администрации Промышленного района г.Самара от 17.09.2004г. №1428.
Данный объект был введен в эксплуатацию Актом Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 24.12.2004г., утвержденным Постановлением Главы города Самары № 36 от 11.02.2005г. «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию».
Согласно данным технического паспорта вышеуказанной квартиры, выполненного Самарским Отделением Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» площади квартиры №, расположенной в жилом доме по <адрес>, составляют: площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 73,8 кв.м., общая площадь 72,9 кв.м., жилая площадь 34,6 кв.м., подсобная площадь 38,3 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 3,0 кв.м.
Истицей подписан с ООО «СК «Металлопторг» акт приема-передачи квартиры от 10 декабря 2004 года.
В соответствии с договором ООО «Металлопторг» обязалось передать в БТИ г. Самары и Самарскую областную регистрационную палату ряд документов, необходимых для последующей регистрации прав дольщиков на свои квартиры. Документы были переданы в ГУФРС по Самарской области. Однако до настоящего времени зарегистрировать право собственности посредством обращения в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не представляется возможным.
В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в доход государства с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 12 920 рублей 07 коп.
При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу о том, что заявленный иск является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
РЕШИЛ:
Исковые требования Сусловой Елены Геннадьевны удовлетворить.
Признать за Сусловой Еленой Геннадьевной право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 73,8 кв.м., общей площадью 72,9 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., подсобной площадью 38,3 кв.м., кроме того, прочей (без коэффициента) 3,0 кв.м.
Взыскать с ООО «СК «Металлопторг» в доход государства государственную пошлину в размере 12 920 (двенадцать тысяч девятьсот двадцать) рубля 07 коп.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено 05.05.2011г.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ (подпись) Левина М.В.Решение вступило в законную силу______________________________
Копия верна: Судья:
Секретарь: