О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
09 марта 2011г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,
при секретаре Адылиной Н.В.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № по иску Девяткиной Надежды Владимировны к ООО «Интеграция» о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Девяткина Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО «Интеграция», в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Девяткиной Н.В. и ООО «Интеграция» был заключен договор № «Долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> По условиям которого, объектом долевого строительства являлась двухкомнатная <адрес>, расположенная на 8-ом этаже строящегося дома. В соответствии с п. 1.3 заключённого договора, условно-строительная площадь квартиры была определена в 63, 90 кв.м.
Обязательство по оплате доли в размере 2 875 500 рублей было исполнено истицей в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора № от ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приёма-передачи построенной квартиры. В акте была указана площадь квартиры 56,9 кв.м. и площадь лоджий 5,1 кв.м. Таким образом, общая площадь квартиры оказалась 62 кв.м., что на 1,9 кв.м. меньше определённой в п. 1.3. заключённого договора. Между тем, 1,9 кв.м. входят в полную стоимость выплаченной доли.
В связи с чем, истица просила суд взыскать с ООО «Интеграция» денежные средства в сумме 85500 руб.
В судебном заседании представитель ответчика – Фроловский Г.М., действующий по доверенности и ордеру, заявил ходатайство об оставлении гражданского дела без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, так как согласно п. 7.4 договора № «Долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, все споры по договору разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения спора путем переговоров, спор подлежит разрешению в судебном порядке с обязательным предварительным заявлением претензии, срок рассмотрения которой 30 дней, в адрес ответчика претензия о возврате денежных средств не поступала.
Представитель истца Кузахметов Р.Ф., действующий по доверенности, возражал против удовлетворения заявленного ходатайства, пояснил, что обращался в ООО «Интеграция» с требованием о возврате излишне уплаченных денежных средств в устной форме.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов гражданского дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Интеграция» и Девяткиной Н.В. был заключен договор № «Долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, <адрес> передана Девяткиной Н.В. по акту приема-передачи, согласно которого общая площадь передаваемой квартиры составляет 56,90 кв.м. (л.д. 12).
Кроме того, из кадастрового паспорта объекта недвижимости (л.д. 14), свидетельства о государственной регистрации права от 23.112009г. 63-АД 321609 (л.д. 13), следует, что общая площадь квартиры по вышеуказанному адресу составляет 56,90 кв.м.
Судом установлено, что Девяткина Н.В. с претензией о возврате денежных средств в адрес ответчика не обращалась, что также не оспаривалось представителем истца в судебном заседании.
В соответствии с п.1 ч.1 ст. 222 ГПК РФ судья оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем, ходатайство представителя ООО «Интеграция», Фроловского Г.М., подлежит удовлетворению, а гражданское дело по иску Девяткиной Надежды Владимировны к ООО «Интеграция» о взыскании денежных средств оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 371 ГПК РФ, судья
О П Р Е Д Е Л И Л:
Гражданское дело № по иску Девяткиной Надежды Владимировны к ООО «Интеграция» о взыскании денежных средств - оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.о. Самары, с момента изготовления мотивированного определения.
Мотивированное определение изготовлено 11.03.2011г.
Председательствующий подпись Бобылева Е.В.
Копия верна:
Определение вступило в законную силу ____________
Судья
Секретарь