Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,
при секретаре Адылиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самара гражданское дело № по иску Евсевьевой Тамары Алексеевны к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что он является членом ГСК-794 с ДД.ММ.ГГГГ. Истцу принадлежит гараж №, который был построен своими силами и за свой счет в ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под гаражами выделялся в установленном порядке, вначале кооперативу, а затем распределялся членам ГСК под занимаемыми гаражами. Списки членов кооператива в Комитет по земельной реформе предоставлял ГСК-794. За оформление земельного участка под гаражом № истец произвел оплату в ГСК-794 в размере 200 руб. Однако, когда истцу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок под принадлежащим ему гаражом № было выписано не на имя Евсевьевой Т.А., а на имя Каханову. В результате ошибки истец лишен возможности оформить свои права на земельный участок, занимаемый гаражом. Решить вопрос об исправлении ошибки в добровольном порядке не представляется возможным.
Решением Исполнительного комитета Куйбышевского горсовета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении проектирования многоместной кооперативной гаража-стоянки в Промышленном районе г. Куйбышева. Для автомобилей, принадлежащих гражданам» разрешено проектирование многоместной кооперативной одноэтажной гаража-стоянки в Промышленном районе на земельном участке, расположенное около территории управления механизации и территории автодрома ДОСААФ № 2 площадью около 0,3 га.
В соответствии с решением Исполнительного комитета Промышленного райсовета народных депутатов г. Куйбышева «О создании гаражно-строительного кооператива в районе № 794» № 14 от 10.01.1990г. создан ГСК № 794 на земельном участке, расположенном около территории управления механизации и территории автодрома ДОСААФ № 2 площадью около 0,3 га.
Решением Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов от 20.07.1990г. № 538 «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям города для капитального строительства и разрешении строительства отдельных объектов решено: отвести ГСК № 794 земельный участок площадью 0,3 га для строительства одноэтажной гаража-стоянки на 88 мест около территории управления механизации и территории автодрома ДОСААФ № 2 на пересечении <адрес> и <адрес> в <адрес>. Строительство закончено в 1990 году.
Согласно справке ГСК-794 от ДД.ММ.ГГГГ Евсевьева Т.А. является членом данного гаражно-строительного кооператива, ей принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, пересечение <адрес> и <адрес> взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе за отвод земли 200 руб., АПЗ 200 руб., оформление проекта 200 руб., создание кооператива 1350 руб., за свидетельство земли 200 руб.
Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Евсевьевой Т.А. признано право собственности на гараж №, общей площадью 19,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью 20,5 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж № присвоен кадастровый номер 63:01:0740002:579.
До настоящего времени истец владеет и пользуется земельным участком, на нем находится принадлежащий ему на праве собственности гараж №.
Поскольку истец Евсевьева Т.А. является членом строительного кооператива, земельный участок отводился гаражно-строительному кооперативу, после выплаты пая истец приобрел право на гараж и следовательно к истцу вместе с гаражом должно перейти право на земельный участок, за оформление, отвод и свидетельство земли он оплатил денежные средства, однако по ошибке земельный участок был оформлен на другое лицо, что считается недопустимым.
На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 20,5 кв.м. по адресу: <адрес>, пересечение <адрес> и <адрес>
В судебном заседании истец уточнил исковые требования. Просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 20,5 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж №. Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Каханову на земельный участок, площадью 20,5 кв.м. по адресу: <адрес>, пересечение <адрес> и <адрес>, ГСК-794, гараж №.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ГСК-794 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии с ответом УФНС России по <адрес> сведения о юридическом лице с наименованием ГСК-794 в региональном разделе ЕГРЮЛ отсутствуют.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил.
Определением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое требование истца о признании за ним право собственности на земельный участок, площадью 20,5 кв.м. по адресу: <адрес>, пересечение <адрес> и <адрес>, ГСК-794, гараж № - оставлено без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Пункт 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что Евсевьевой Т.А. принадлежит на праве собственности гараж №, площадью 19,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б/н, ГСК-794, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Решением Исполнительного комитета Куйбышевского горсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении проектирования многоместной кооперативной гаража-стоянки в <адрес>. Для автомобилей, принадлежащих гражданам» разрешено проектирование многоместной кооперативной одноэтажной гаража-стоянки в <адрес> на земельном участке, расположенное около территории управления механизации и территории автодрома ДОСААФ № площадью около 0,3 га.
В соответствии с решением Исполнительного комитета Промышленного райсовета народных депутатов <адрес> «О создании гаражно-строительного кооператива в районе №» № от ДД.ММ.ГГГГ создан ГСК № на земельном участке, расположенном около территории управления механизации и территории автодрома ДОСААФ № площадью около 0,3 га.
Решением Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям города для капитального строительства и разрешении строительства отдельных объектов решено: отвести ГСК № земельный участок площадью 0,3 га для строительства одноэтажной гаража-стоянки на 88 мест около территории управления механизации и территории автодрома ДОСААФ № на пересечении <адрес> и <адрес> в <адрес>. Строительство закончено в 1990 году.
Согласно справке ГСК-794 от ДД.ММ.ГГГГ Евсевьева Т.А. является членом данного гаражно-строительного кооператива, ей принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся пол адресу: <адрес>, пересечение <адрес> и <адрес> взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе за отвод земли 200 руб., АПЗ 200 руб., оформление проекта 200 руб., создание кооператива 1350 руб., за свидетельство земли 200 руб.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 20,5 кв.м., предоставленный для гаража № ГСК-794 на пересечение <адрес> и <адрес>, было выдано на имя Каханову (без инициалов и места жительства).
Согласно пояснительной записки председателя ГСК-794 от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК-794 не имеет претензий к пользователю гаража № Евсевьевой Т.А. Гараж используется по назначению, взносы уплачены во время.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, пересечение <адрес> и <адрес>, ГСК-794, гараж № поставлен на кадастровый учет, правообладателем данного земельного участка не указан.
Из вышеизложенного следует, что земельный участок под гаражами предоставлялись членам ГСК 794 в 1993 году в пожизненное наследуемое владение (каждому под построенным им гаражом). Поскольку судом установлено, что в ГСК-794 Каханов как член кооператива не числится, участие в строительстве гаражного комплекса он не осуществлял, гараж № ему не принадлежит, следовательно свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ содержит недостоверные сведения о его правообладателе, в связи с чем подлежит признанию недействительным, поскольку не соответствует закону и нарушает право истца на приобретение земельного участка под принадлежащим ему гаражом в собственность.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое требования истца о признании недействительным свидетельства о праве собственности (пожизненное наследуемое владение) на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Каханова на земельный участок, площадью 20,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Евсевьевой Тамары Алексеевны - удовлетворить частично.
Признать недействительным свидетельство о праве собственности (пожизненное наследуемое владение) на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Каханова на земельный участок, площадью 20,5 кв.м. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный
районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Бобылева Е.В.
Копия верна.
Решение вступило в законную силу:___________________
Судья:
Секретарь: