Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации... Промышленный районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Никоновой О.И.,
при секретаре Маскаевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Гнусина С.О. к ООО «Экосинтез» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ООО «Экосинтез».
В обоснование иска ссылается на то, что между ним и ООО «Экосинтез» ... был заключен договор ... участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался построить на земельном участке по адресу: ...., .... .... многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома передать истцу находящуюся в нем однокомнатную ...., общей площадью 53,7 кв.м., а истец уплатить предусмотренную договором цену и принять данный объект.
Обязанности по оплате доли по данному договору истцом выполнены в полном объеме, произведена оплата в размере, определенном договором.
В соответствии с п. 3 ст. 4 ФЗ «Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и п. 11.1 указанного договора, договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома ответчиком было получено ... Договор долевого участия в долевом строительстве не был представлен для государственной регистрации в УФРС по .... до указанного срока.
Для оформления права собственности на принадлежащую истцу квартиру необходима государственная регистрация перехода права собственности от ответчика к истцу. Провести данную регистрацию невозможно, так как у ответчика отсутствует надлежаще оформленное право собственности на данную квартиру.
На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на ...., общей площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых (с коэф.) 0,9 кв.м., расположенную по адресу: .....
В судебном заседании представитель истца по доверенности Цопин А.А. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Экосинтез» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований. Просил снизить размер госпошлины до 300 руб., в связи с большим количеством дольщиков.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Строительство многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ...., 6 Просека, .... велось на основании разрешения на строительство № RU 63301000-034 от ...
На основании Постановления Главы г.о. Самары от ... ..., постановления главы .... от ... ..., приказа Министерства строительства и ЖКХ .... от ... ... между Министерством строительства и ЖКХ .... и Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» был заключен договор аренды земельного участка ... от ..., находящийся по адресу: .... просека.
На основании соглашения от ... о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ... от ..., заключенного между Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» и ООО «Экосинтез», все права и обязанности по договору аренды земельного участка был переданы ООО «Экосинтез».
... ООО «Экосинтез» было получено разрешение на ввод в эксплуатацию.
Между истцом и ООО «Экосинтез» ... был заключен договор ... участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался построить на земельном участке по адресу: .... .... многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома передать истцу находящуюся в нем однокомнатную .... общей площадью 53,7 кв.м., а истец уплатить предусмотренную договором цену и принять данный объект.
Обязанности по оплате доли по данному договору Гнусиным С.О. выполнены в полном объеме, произведена оплата в размере, определенном договором, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ... от ... и справкой ООО «Экосинтез».
Согласно техническому паспорту .... .... .... имеет общую площадь 50,7 кв.м., жилую площадь 20,4 кв.м., подсобную площадь 30,3 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых (с коэф.) 0,9 кв.м.
Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в его государственной регистрации препятствует полной реализации истцу своих прав собственников в отношении объекта недвижимости – пользования, владения и распоряжения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с п.2 ст. 333.19 НК РФ суды общей юрисдикции вправе уменьшить размер государственной пошлины исходя из имущественного положения плательщика.
Принимая во внимание большое количество исков к ответчику, учитывая интересы других дольщиков, суд считает возможным снизить размер госпошлины до 1 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гнусина С.О. удовлетворить.
Признать за Гнусиным С.О. право собственности на ...., общей площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., подсобной площадью 30,3 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых (с коэф.) 0,9 кв.м., расположенную по адресу: .... .....
Взыскать с ООО «Экосинтез» в доход государства государственную пошлину в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Никонова О.И.
Копия верна.
Решение вступило в законную силу:
Судья:
Секретарь: