Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации13 мая 2011 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,
при секретаре Харисовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Газэлектромонтаж» к Бондаренко ОА о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Газэлектромонтаж» обратилось в суд с иском к ответчику Бондаренко О.А., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность
по оплате за жилье и коммунальным услугам за период с июля 2008 года по январь 2011 года в сумме <данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что управляющая организация ООО «Газэлектромонтаж» на основании проведенного Администрацией Промышленного района городского округа Самара открытого конкурса по отбору управляющей организации, и в соответствии с заключенным по итогам конкурса договором управления многоквартирными домами осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Промышленного района г.о. Самара.
Ответчик, проживающий в <адрес>, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных ст. 155 ЖК РФ, вследствие чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. за период с июля 2008 по январь 2011.
Указанный дом передан в управление истцу на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Газэлектромонтаж» договора на управление многоквартирными домами.
В соответствии с п. 2.1. агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Газэлектромонтаж» и <данные изъяты> обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Промышленного района городского округа Самара, принятом в управление ООО «Газэлектромонтаж», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения, производить приём и учёт поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.
В судебном заседании представитель истца ООО «Газэлектромонтаж» по доверенности Быков В.С. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Бондаренко О.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела судом извещалась, о причинах неявки не сообщила.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Газэлектромонтаж» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего
имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независмо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчица Бондаренко О.А. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует сообщение выписка из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке паспортной службы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Бондаренко О.А., ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ На имя Бондаренко О.А. <данные изъяты> открыт лицевой счет №.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ООО «Газэлектромонтаж» заключен договор управления многоквартирными домами, в том числе жилого дома по адресу: <адрес> (приложение № к договору). В обязанности ООО «Газэлектромонтаж» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги.
Судом установлено, что ответчиком надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства ответчиком оспорены не были.
Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с июля 2008г. по январь 2011г. составляет <данные изъяты> руб. Суд признает данный расчет правильным, ответчиком он не опровергнут.
В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в вышеуказанном размере.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ).
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Газэлектромонтаж» удовлетворить.
Взыскать с Бондаренко ОА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО «Газэлектромонтаж» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара.
Мотивированное решение суда составлено 17.05.2011г.
Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья: Секретарь: