Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Орловой Л.А.,
при секретаре Сметаниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Михайлова В.И. к ФГУ «Самарская КЭЧ района», Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд к ответчику Самарской ФГУ «КЭЧ района» с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска ссылался на то, что проживает в квартире <адрес> г. Самары.
При проведении подготовки документов для приватизации занимаемого жилья, истец получил отказ в приватизации, поскольку в муниципальную собственность указанная квартира не передавалась и не состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самара.
Ссылаясь на то, что они имеют право приватизации занимаемого жилого помещения, однако не могут его использовать, истец просил признать за ним право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 83,90 кв.м., жилой площадью 48,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов Феоктистов В.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в описательной части решения суда, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика ФГУ «Самарская КЭЧ района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Закреплённое на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.
В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору социального найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из материалов дела следует, что истец Михайлов В.И. зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается справкой №, выданной Самарской КЭЧ района ДД.ММ.ГГГГ На его имя открыт лицевой счет №.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Самарской КЭЧ района» и Михайловым В.И. заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес> В - 8.
Согласно сообщению Департамента управления имуществом городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный объект недвижимости не передавался в муниципальную собственность и не включен в реестр муниципального имущества г.о. Самара.
Согласно сообщению Территориального Управления Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится.
Судом установлено, что истцу отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения на том основании, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> не зарегистрирована в установленном законом порядке. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом является препятствием для заключения договора о передаче квартиры в собственность истцов в порядке приватизации.
В Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П по делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что применительно к жилым помещениям, которые имеют общий правовой режим, отсутствуют объективные основания для установления различий в праве на их приватизацию, в том числе на введение общего правила, запрещающего их приватизацию. Такой запрет, по мнению Конституционного Суда РФ, фактически означал бы закрепление неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, что противоречит ст. 19 Конституции РФ, провозглашающей равенство граждан перед Законом, вне зависимости от каких-либо обстоятельств.
При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствие зарегистрированного права федеральной или муниципальной собственности на жилое помещение не должно являться препятствием в реализации истцом своих прав на приобретение в собственность указанного жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Михайлова В.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.
Согласно справкам Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ и Управления Росреестра по Самарской области истец приватизированного жилья, а также недвижимого имущества в собственности не имеет, право на приватизацию не использовал.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 83,9 кв.м., жилая площадью 48,4 кв.м., подсобная 35,5 кв.м., кроме того прочая (без коэф.) 7,6 кв.м.
При таких обстоятельствах требования истца Михайлова В.И. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михайлова В.И. - удовлетворить.
Признать за Михайловым В.И. право собственности в порядке приватизации, на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 83,9 кв.м., жилой площадью 48,4 кв.м., подсобной площадью 35,5 кв.м., кроме того прочей (без коэф.) 7,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения суда.
Председательствующий: подпись Л.А. Орлова
Решение вступило в законную силу_____________________
Копия верна: Судья: Секретарь: