Решение
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Колоярова И.Ю.
при секретаре Сергеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «АК БАРС» банк к Гафуровой ДШ о взыскании задолженности по кредитному договору и по встречному иску Гафуровой Д.Ш. к ОАО «АК БАРС» Банк о признании недействительным пункта кредитного договора и взыскании денежных средств,
Установил:
ОАО «АК БАРС» банк обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в поддержание своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АК БАРС» банк и Гафуровой Д.Ш. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил Гафуровой Д.Ш. кредит в размере 4360 000 рублей сроком на 240 месяцев для целевого использования, а именно для приобретения жилого дома общей площадью 155,98 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору, в соответствии с п. 1.4.1. кредитного договора является: залог прав требования по договору приобретения недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ банк заключил с ответчиком договор о залоге права требования №. Согласно п. 1.1 Договора о залоге Гафурова Д.Ш.в обеспечение своих обязательств по кредитному договору передает в залог банку право требования по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № к договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, включая право получения в собственность залогодателя жилого дома с земельным участком.
ДД.ММ.ГГГГ банком ответчику был выдан кредит в сумме 4 360 000 рублей, поэтому ответчик начал пользоваться кредитными средствами банка с ДД.ММ.ГГГГ Согласно графику платежей, являющегося Приложением № к кредитному договору, ответчик ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ обязан погашать задолженность (основной долг, проценты, начисленные за пользование кредитом) путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей. В период с момента выдачи кредита и до ДД.ММ.ГГГГ ответчиком осуществлялось погашение кредитной задолженности в соответствии с графиком платежей, однако, начиная ДД.ММ.ГГГГ платежи начали поступать с нарушением графика, а с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время оплата задолженности по кредитному договору прекратилась. До настоящего момента обязательства по кредитному договору ответчиками не исполнены.
В соответствии с п. 4.4.1 Кредитного договора банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору, путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустоек при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств, предусмотренных кредитным договором, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течении 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. В соответствии с п. 4.4.2 Кредитного договора банк имеет право обратить взыскание на предмет залога в следующих случаях: при просрочке ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 30 календарных дней; при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Требование Банка о досрочном возврате кредита направляется заемщику в письменном виде и подлежит удовлетворению в полном объеме не позднее 30 календарных дней, считая от даты предъявления Банком письменного требования согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора.
Кроме того, в соответствии с п. 5.2. Кредитного договора при каждом факте нарушения заемщиком установленных договором сроков возврата кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает банку неустойку в виде штрафа в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с п.3.1 Договора о залоге банк вправе обратить взыскание на предмет залога в следующих случаях: при просрочке ежемесячного платежа по исполнению денежного обязательства и (или) уплате процентов за пользование кредитом более чем на 30 календарных дней; при допущении просрочек по внесению ежемесячных платежей по исполнению денежного обязательства и (или) уплате процентов за пользование кредитом более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Согласно п.3.2 Договора о залоге требования Банка из стоимости предмета залога удовлетворяются в полном объеме, определяемом в дате фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты за пользование кредитом, проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойку, начисленную в соответствии с нормами кредитного договора, расходы по взысканию и реализациип залога, судебные издержи и прочие расходы.
В целях соблюдения условий кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направленно требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. До настоящего времени обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору: составляет 4 884 250 руб. 90 коп., в том числе: задолженность по кредиту — 4 294 382,92 руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом (по срочной ссуде) - 475 256,50;руб.; задолженность по штрафам за несвоевременную оплату кредита - 5 925,17 руб.; задолженность по штрафам за несвоевременную оплату процентов по кредиту -108 686,31руб.
На основании изложенного, просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с Гафуровой Д.Ш. в пользу ОАО «АК БАРС» БАНК: задолженность по кредитному договору в размере 4 884 250 руб. 90 коп.; государственную пошлину в размере 32 621 руб. 26 коп. Обратить взыскание на предмет залога: право требования по договору долевого участия №К/16/Ц от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по Самарской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и Дополнительного соглашения № к Договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в УФРС по Самарской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, заключенными между Гафуровой Д.Ш. и ООО «Самарагорстрой».
Ответчик Гафурова Д.Ш., не согласившись с заявленными исковыми требованиями, обратилась в суд со встречным иском к ОАО «АК БАРС» Банк о признании недействительным пункта кредитного договора и взыскании денежных средств, в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО АКБ «АК БАРС» - далее Банк, был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил ей в кредит денежные средства в сумме 4 360 000,00 рублей. В соответствии с условиями договора (п.4.1.1) до фактической выдачи кредита за ведение кредитного дела она уплатила банку комиссионное вознаграждение в размере 30 000 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по лицевому счету. Считает, что, условие договора, в соответствии с которыми кредитор за ведение кредитного дела взимает с заемщика единовременный платеж в виде комиссии, не основано на законе и является нарушением прав потребителей. Также указала, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею было внесено в банк в счет погашения задолженности по кредитному договору 2 029062 рублей 05 копеек - из них 595 970 рублей банком списаны со счета как штраф за несвоевременное исполнение обязательств. При этом банк не принял во внимание, что задержка в выплате кредита произошла по уважительным причинам. Также полагает, что исковые требования в части взыскания неустойки в сумме 108 686, 31 рублей - за несвоевременную уплату процентов и 5 925, 17 рублей - за несвоевременную оплату кредита не подлежат удовлетворению в связи с тем, что общая сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств в части просрочки оплаты задолженности. Условиями кредитного договора (п.5.2) предусмотрена неустойка в виде штрафа в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, что составляет 365% годовых, и являются, безусловно обременительными для заемщика. Штраф - однократно взыскиваемая сумма, выраженная в твердом денежном выражении, а в кредитном договоре фактически неустойкой являются пени, что вводит в заблуждение заемщиков.
На основании изложенного истица просила суд признать недействительным п. 4.1.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающий обязанность уплаты комиссионного вознаграждения за ведение кредитного дела. Взыскать с ОАО АКБ «АК БАРС» в лице Самарского филиала ОАО «АК БАРС» БАНК в пользу Гафуровой Д.Ш. уплаченное комиссионное вознаграждение в размере 30000 рублей. Отнести взысканные штрафы в сумме 595 970, 00 рублей в счет погашения задолженности по основному долгу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Брязяков А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, встречные исковые требования не признал, по мотивам, подробно изложенным в отзыве на встречное исковое заявление, просил иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.
Ответчик Гафурова Д.Ш. в судебном заседании иск ОАО «АК БАРС» банк не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные указанным во встречном иске, просила встречные исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Терехова М.А. в судебном заседании иск не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила встречные исковые требования удовлетворить.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно с. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АК БАРС» банк и Гафуровой Д.Ш. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк обязался предоставить Гафуровой Д.Ш. кредит в размере 4360 000 рублей сроком на 240 месяцев для целевого использования, а именно для приобретения жилого дома общей площадью 155,98 кв.м., расположенный по адресу: поселок городского типа <адрес>.
Согласно п.2.1 кредит предоставляется заёмщику в безналичной форме путем зачисления всей суммы кредита на текущий счет. Согласно п.3.1 договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 15,9 процентов годовых.
Судом установлено, что банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил полностью, вся сумма была выдана заемщику, что подтверждается выписками по лицевому счету ответчика и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.1.2 заемщик обязался возвратить кредит, уплатить проценты за пользование кредитом, а также иные платежи в порядке и на условиях, установленных данным договором.
Согласно графику платежей, являющегося Приложением № к кредитному договору, ответчик ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ обязан погашать задолженность (основной долг, проценты, начисленные за пользование кредитом) путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей, размер которых согласно п.3.3.6 составляет 60403 руб.
Из материалов дела следует, что в период с момента выдачи кредита и до ДД.ММ.ГГГГ ответчиком осуществлялось погашение кредитной задолженности в соответствии с графиком платежей, однако, начиная ДД.ММ.ГГГГ платежи начали поступать с нарушением графика, а с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время оплата задолженности по кредитному договору прекратилась. До настоящего момента обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены.
В соответствии с п. 4.4.1 Кредитного договора банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору, путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустоек при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств, предусмотренных кредитным договором, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Требование банка о досрочном возврате кредита направляется заемщику в письменном виде и подлежит удовлетворению в полном объеме не позднее 30 календарных дней, считая от даты предъявления банком письменного требования согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора.
Из материалов дела следует, что в целях соблюдения условий кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направленно требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.
До настоящего времени обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены, в связи с чем, образовалась задолженность.
Согласно п. 4.1.1 кредитного договора заемщик обязался единовременно, до фактической выдачи кредита, уплатить кредитору комиссионное вознаграждение в размере 30000 рублей за ведение кредитного дела.
Согласно ст.9 ФЗ от 26.01.1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса», пункту 1 ст.1 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», отношения с участием потребителей регулируются нормами ГК РФ, законом «О защите прав потребителей», другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно ст. 60 Федерального закона от 02.12.90 N395-1 «О банках и банковской деятельности» кредитная организация обязана определять в кредитном договоре полную стоимость кредита. В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.
Банк России указанием от 13.05.08 Ж2008-У «О порядке расчета и доведения до заемщика - физического лица полной стоимости кредита» определил полную стоимость процента годовых, в расчет которой включены, в том числе и комиссии за открытие и ведение (обслуживание) счетов заемщика.
При этом правомерность включения в договор соответствующих условий и взимания кредитными организациями комиссий этим указанием не определена.
В соответствии с п. l, п.2 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг), убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Взыскание комиссии за ведение кредитного дела нормами ГК РФ, законом РФ «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской федерации не предусмотрено и не запрещено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что включение в договор условия об оплате банку комиссии за ведение кредитного договора нарушены права потребителя Гафуровой Д.Ш. Таким образом, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования о признании недействительными данных условий договора, взыскании денежных средств, уплаченных в качестве комиссии, заявлены Гафуровой Д.Ш. обосновано и в удовлетворении исковых требований ОАО «АК БАРС» о взыскании денежных средств, в размере 30 000 руб., выплаченных Гафуровой Д.Ш. в качестве комиссии, следует отказать.
Между тем, встречные требования Гафуровой Д.Ш. об отнесении взысканных штрафов в сумме 595970 рублей в счет погашения задолженности по основному долгу удовлетворению не подлежат, поскольку договором предусматривается ответственность заемщика за просрочку платежа независимо от наличия вины.
В соответствии с п.5.1 договора заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с п.5.2 договора при каждом факте нарушения заемщиком установленных договором сроков возврата кредита или уплаты процентов за пользование кредитом заемщиком уплачивает банку неустойку в виде штрафа в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Из представленного истцом расчета следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредиту составляет — 4 294 382,92 руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом (по срочной ссуде) - 475 256,50 руб., задолженность по штрафам за несвоевременную оплату кредита – 5925 руб. 17 коп.
Судом установлено, что заемщиком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является Д.Ш., в связи с чем, с неё и подлежит взысканию сумма текущей задолженности по кредиту за вычетом суммы уплаченной комиссии в размере - 4 264 382,92 руб.; задолженность по процентам за пользование кредитом в размере – 475256, 50 руб., задолженность по штрафам за несвоевременную оплату кредита – 5925 руб. 17 коп.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по штрафам за несвоевременную оплату процентов по кредиту в размере 108 686 руб. 31 коп.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания неустойки, законны и обоснованны, однако, неустойка, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (штраф).
С учетом конкретных обстоятельств дела, сроков просрочки обязательств, суммы основного долга, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер штрафа за несвоевременную оплату процентов до 57 686 руб. 31 коп.
Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору, в соответствии с п.1.4.1 кредитного договора является: залог прав требования по договору приобретения недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ банк заключил с ответчиком договор о залоге права требования №/З. Согласно п.1.1 договора о залоге Д.Ш. в обеспечение своих обязательств по кредитному договору передает в залог банку право требования по договору долевого участия №№ от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № к договору долевого участия №№ от ДД.ММ.ГГГГ, включая право получения в собственность залогодателя жилого дома с земельным участком.
В соответствии с п. 4.4.2 Кредитного договора банк имеет право обратить взыскание на предмет залога в следующих случаях: при просрочке ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 30 календарных дней; при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с п.3.1 Договора о залоге банк вправе обратить взыскание на предмет залога в следующих случаях: при просрочке ежемесячного платежа по исполнению денежного обязательства и (или) уплате процентов за пользование кредитом более чем на 30 календарных дней; при допущении просрочек по внесению ежемесячных платежей по исполнению денежного обязательства и (или) уплате процентов за пользование кредитом более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Согласно п.3.2 Договора о залоге требования банка из стоимости предмета залога удовлетворяются в полном объеме, определяемом в дате фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты за пользование кредитом, проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойку, начисленную в соответствии с нормами Кредитного договора, расходы по взысканию и реализации Предмета залога, судебные издержи и прочие расходы.
Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст.337 ГК РФ).
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению.
Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, т.е. государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в размере 32 621 руб. 26 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ОАО «АК БАРС» банк о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить частично.
Взыскать с Гафуровой Д.Ш. в пользу ОАО «АК БАРС» банк задолженность по кредитному договору в размере 4 803 250 рублей 90 копеек и 32 621 рубль 26 копеек в счет возврата государственной пошлины.
Обратить взыскание на предмет залога право требования по договору долевого участия в строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Гафуровой Д.Ш. и ООО «Самарагорстрой».
Встречные исковые требования Гафуровой Д.Ш. удовлетворить частично.
Признать недействительным п. 4.1.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО «АК БАРС» Банк и Гафуровой Д.Ш.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 11 апреля 2011года.
Председательствующий: Колояров И.Ю.