Решение
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,
при секретаре – Сергеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Закрытого акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» к Пилипук А.В., Пилипук П.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
Установил:
Истец, ЗАО ПЖРТ Промышленного района обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование иска указал, что на основании ст.46, 161 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание. В соответствии с протоколом общего собрания и протоколом счетной комиссии собственниками принято решение о выборе в качестве обслуживающей организации ЗАО «ПЖРТ Промышленного района и заключении с ним соответствующего договора. По условиям договора, форма которого утверждена на общем собрании, ЗАО ПЖРТ Промышленного района предоставлено право от имени собственников и нанимателей, заключать договора с поставщиками коммунальных услуг. Таким образом, в обязанности ЗАО ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.
Собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Пилипук А.В. Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ совместно с собственником в указанной квартире зарегистрированы: дочь Пилипук Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Пилипук П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии со ст.210 ГК РФ – несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья, и плату за коммунальные услуги. Однако ответчики, указанные обязанности не выполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2008 г. по февраль 2011 г. вносили не регулярно, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 65 277 рублей 22 коп. Предписание о необходимости оплаты долга вручено ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени долг не погашен. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, в соответствии со с. 292 ГК РФ, ст.31 ч.3 ЖКРФ несут солидарную с собственником ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В связи с этим истец просил суд взыскать солидарно с Пилипук А.В., Пилипук П.А. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг сумму в размере 65 277 рублей 22 копейки, взыскать с ответчиков солидарно в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 158 рублей 32 копейки.
В судебном заседании представитель истца, Юдакова Т.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Пилипук П.А. исковые требования признал в полном объеме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчиком. Разъяснены последствия признания иска.
В судебном заседании ответчик Пилипук А.В. исковые требования признала в полном объеме. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчицей. Разъяснены последствия признания иска.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание иска ответчиками в данном случае не противоречит закону, а так же не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.
В соответствии со ст. ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья, и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение..
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Пилипук А.В.
Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ совместно с собственником в указанной квартире зарегистрированы: дочь Пилипук Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Пилипук П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из материалов дела следует, что на основании ст.46, 161 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание. В соответствии с протоколом общего собрания и протоколом счетной комиссии собственниками принято решение о выборе в качестве обслуживающей организации ЗАО «ПЖРТ Промышленного района и заключении с ним соответствующего договора. По условиям договора, форма которого утверждена на общем собрании, ЗАО ПЖРТ Промышленного района предоставлено право от имени собственников и нанимателей, заключать договора с поставщиками коммунальных услуг. Таким образом, в обязанности ЗАО ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисление платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.
Также судом установлено, что собственник жилого помещения по адресу: <адрес> не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, плату за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2008 г. по февраль 2011 г. вносил не регулярно, в результате чего образовалась задолженность в размере 65 277 рублей 22 копейки, что подтверждается предоставленным истцом расчетом о задолженности с жильцами, который проверен судом и сомнений не вызывает. В данном расчете помесячно проведена сверка расчетов <адрес>.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст.31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В судебном заседании ответчики исковые требования признали в полном объеме.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, принимая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 65 277 рублей 22 копейки обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 2158 рублей 32 копейки, поскольку данные расходы подтверждены материалами дела.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «ПЖРТ Промышленного района г. Самары» - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Пилипук А.В., Пилипук П.А. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65 277 (шестьдесят пять тысяч двести семьдесят семь) рублей 22 копейки, 2 158 (две тысячи сто пятьдесят восемь) рублей 32 копейки в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.
Мотивированное решение изготовлено 17.05.2011 года.
Председательствующий: И.Ю.Колояров