Р Е Ш Е Н И Е (копия)
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Левиной М.В.,
при секретаре Ведениной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сурковой Веры Михайловны, Сурковой Елены Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сурковой Ирины Сергеевны, 2004 года рождения к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указали, что 24.01.1985г. КЭЧ КПриВО Суркову В.И. и членам его семьи для проживания была предоставлена <адрес>, выдан ордер №37 с отметкой «Служебный».
13.01.1993г. Сурков В.И. умер.
В спорной квартире зарегистрированы и проживают Суркова В.М. (зарегистрирована с 04.10.1985г.), Суркова Е.В. (зарегистрирована с 11.09.2001г.), Суркова И.С. (зарегистрирована с 02.03.2004г.). Лицевой счет открыт на имя Сурковой В.М. В настоящее время у истцов возникло намерение приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, они обратились в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением на приватизацию, однако получили отказ, со ссылкой на то, что указанная квартира относится к специализированному жилому фонду, исключение из которого нецелесообразно. Суркова Е.В. от участия в приватизации отказалась.
В связи с этим, истцы просили суд признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за Сурковой В.М., Сурковой И.С., 2004 года рождения в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель истцов по доверенности Толстых Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требование обоснованно и подлежит удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что 24.01.1985г. КЭЧ КПриВО Суркову В.И. и членам его семьи для проживания была предоставлена квартира № в доме № <адрес> выдан ордер №37 с отметкой «Служебный».
13.01.1993г. Сурков В.И. умер.
В спорной квартире зарегистрированы и проживают Суркова В.М. (зарегистрирована с 04.10.1985г.), Суркова Е.В. (зарегистрирована с 11.09.2001г.), Суркова И.С. (зарегистрирована с 02.03.2004г.), что подтверждается справкой с места жительства от 17.11.2009г.
Лицевой счет № 42021 открыт на имя Сурковой В.М.
В материалах дела имеется согласие Сурковой Е.В. на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> без включения ее в число собственников и в документы на приватизацию.
Суркова В.М., Суркова И.С. право на приватизацию жилья на территории г.Самары и Волжского района ранее не использовали, что подтверждается Выписками из реестра ФФГУП «Ростехинвентаризация» № 9440гп от 25.02.2011г., № 9442гп от 25.02.2011г.
В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 28.09.2005г. № 1521-р, находящиеся в федеральной собственности объекты Самарской КЭЧ района, в том числе жилой дом <адрес> должны быть переданы в муниципальную собственность г. Самары.
На основании Акта приема-передачи объектов жилищного фонда от Самарской КЭЧ района КЖКХ и ОН Администрации Промышленного района г. Самары от 23.03.2006г., 16.12.2005г. вышеуказанный дом был передан в муниципальную собственность.
В материалах дела имеется заявление Сурковой В.М. в Департамент управления имуществом городского округа Самара об исключении спорного жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда. Однако Департамент управления имуществом городского округа Самара отказал ей в этом, поскольку считает исключение занимаемого жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда нецелесообразным.
Ст.101 ЖК РСФСР 1983г., действовавшая на момент предоставления квартиры Суркову В.И., устанавливала, что служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского районного в городе Совета народных депутатов. Данное решение ответчики не представили.
Согласно п.2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.
Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как таких доказательств ответчики не представили.
В настоящее время спорная квартира служебной не является и не используется, как служебная. Требование о выселении к истцам никогда никем не предъявлялось. В будущем квартира также не может быть использована в качестве служебной, поскольку истцы не могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии с о ст.13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Утрата статуса служебного жилого помещения в отношении спорной квартиры подтверждается также самим фактом передачи жилых помещений и иных объектов Самарской КЭЧ района в муниципальную собственность.
Между тем, согласно Выписке из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара № 15-07-06/99013 от 23.12.2009г. объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара на основании Распоряжения Правительства РФ № 1521-р от 28.09.2005г. Реестровый номер 015509.
С момента передачи квартиры в собственность г.о.Самара к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. От 20.05.2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъекта РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 лет до 18 лет.
В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда от 07.06.2006г., факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Сурковой Веры Михайловны, Сурковой Елены Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сурковой Ирины Сергеевны, 2004 года рождения обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сурковой Веры Михайловны, Сурковой Елены Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сурковой Ирины Сергеевны, 2004 года рождения удовлетворить.
Признать за Сурковой Верой Михайловной, Сурковой Ириной Сергеевной право общей долевой собственности по ? доли за каждой на квартиру № площадью помещения с учетом прочей (с коэффициентом) 32,1 кв.м., общей площадью 32,1 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., подсобной площадью 12,8 кв.м.в доме № по <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары.
Мотивированное решение суда изготовлено 10.05.2011г.
Председательствующий: (подпись) Левина М.В.
Решение вступило в законную силу________________________
Копия верна: Судья:
Секретарь: