Решение
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,
при секретаре Сергеевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ивановой Ю.В. к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику ГСК № о признании права собственности на гараж, в обоснование исковых требований, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В соответствии с Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Дорожной больнице станции Самара совместно с городской детской инфекционной больнице № земельного участка по <адрес> для проектирования гаража-стоянки для сотрудников больниц» и актом от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе для этих целей участка земли площадью 0,38 га ГСК-№ в 1997 году были построены сблокированные одноэтажные гаражи. ГСК-№ образован в соответствии с постановлением Главы администрации Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражно-строительного кооператива в районе» и зарегистрирован в установленном законом порядке в ИМНС РФ по Промышленному району г. Самары. Истица является членом ГСК-№, в её владении и пользовании находится гараж №, общей площадью 19,8 кв.м. Паевой взнос истицей выплачен полностью, задолженности перед ГСК № она не имеет, оплачивает все расходы на содержание гаражного здания и территории, коммунальные услуги и охрану гаража. Однако по независящим от неё основаниям она лишена возможности произвести государственную регистрацию права собственности на гараж, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
На основании изложенного истица просит суд, признать за ней право собственности на капитальный гараж №, площадью 19,8 кв.м, находящийся в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>, д. б/н.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Савин Ю.П. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика ГСК – № в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом надлежаще, что подтверждается распиской, представил письменный отзыв, согласно которому ГСК № исковые требования Ивановой Ю.В. признал в полном объеме, дело просил рассмотреть без участия представителя ГСК №.
Представитель третьего лица Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что Постановлением главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Дорожной больнице станции Самара совместно с городской инфекционной больницей № выделен в аренду сроком на 6 месяцев земельный участок площадью 0,38 га по <адрес> для проектирования гаража – стоянки для сотрудников больниц, с последующим изъятием части земельного участка площадью 0,123 га у городской детской инфекционной больницы № для создания гаражного – строительного кооператива, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе границ земельного участка в <адрес>. Таким образом, установлено, что строительство гаража велось на отведенном для этих целей земельном участке.
Постановлением Администрации Промышленного района г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно – строительного кооператива в районе» был создан ГСК № (л.д.21). На основании распоряжения Администрации Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № была произведена государственная регистрация ГСК №.
На основании протокола заседания Рабочей группы по землепользованию и землеустройству Куйбышевской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ, из земельного участка Дорожной клинической больницы, расположенной по адресу: <адрес>, были выведены земельные участки, занимаемые кооперативом №.
Согласно письму Департамента управления государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент управления государственным имуществом Администрации области дал согласие на предоставление земельного участка ГСК № под существующими кооперативными гаражами.
Судом установлено, что гаражи, в том числе гараж №, расположены в пределах границ земельного участка, выделенного под строительство, о чем свидетельствует план установления границ земельного участка.
Истица является членом ГСК-№ в её владении и пользовании находится гараж №, общей площадью 19,8 кв.м.
Паевой взнос за данный гараж выплачен Ивановой Ю.В. в ГСК № в полном объеме, что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Истица на протяжении всех прошедших лет оплачивает все полагающие текущие и эксплуатационные расходы за пользование указанным гаражом.
Кроме того, принадлежность истице, выстроенного гаража зарегистрирована в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право пользования истицей гаражом никто не оспаривает. На указанное строение выдан технический паспорт.
Оформить право собственности на гараж в ГСК 817 истица не имеет возможности, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов для сдачи гаражей в эксплуатацию
Согласно заключению ЗАО фирмы «Горжилпроект» за 2007г. шифр 07198-ТЗ, основные несущие и ограждающие конструкции гаража № и погреба в ГСК № по <адрес>, б/н в Промышленном районе имеют работоспособное и удовлетворительное состояния. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация строения гаража № и его погреба по своему назначению возможна.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение индивидуального гаража № в ГСК-№, расположенный по адресу: <адрес>, д.б/н не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно защищенные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест».
Согласно экспертному заключению Самарского филиала НИИ ВДПО ОПБ от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный гараж пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению; на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в Российской Федерации» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС России от 18 июня 2003 г. №313).
Таким образом, установлено, что гараж №, расположен на земельном участке по адресу: <адрес>. д.б/н, предоставленном ГСК – № под строительство гаражей, строение соответствует строительным нормам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Ивановой Ю.В. - удовлетворить.
Признать за Ивановой Ю.В. право собственности на гараж №, общей площадью 19,8 кв.м, основной площадью 19,8 кв.м, (этаж 1, литера С1) расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Решение изготовлено в окончательной форме 13 апреля 2011 года.
Председательствующий: И.Ю. Колояров