Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
23 мая 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего Семина С.Ю.
при секретаре Гидаевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ............ по иску Морозова Альберта Григорьевича к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику в обоснование своих требований указав, что с августа 2009г. он проживает в квартире расположенной по адресу: ............ ............ В, ............, согласно договора социального найма ............ от ............. Указанную квартиру истец получил как нуждающийся в жилье дети-сироты, в соответствии с ч.4 ст. 49 ЖК РФ. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ............ для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: ............В, ............, истцу было отказано, в связи с тем, что на государственную регистрацию был представлен договор ............ о долевом участии в строительстве многоквартирного ............В по ............ в ............, который является договором в долевом строительстве, и данные отношения регулируются ФЗ от ............ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации указанного договора. Считает, что отказ неправомерен, просит признать за ним право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение – ............, общей площадью 36,2 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., подсобной площадью 18,2 кв.м., кроме того прочей 2,8 кв.м., расположенную по адресу: ............В.
В судебном заседании представитель истца, Валиева Л.А., по доверенности исковые требования поддержала, дала пояснения в объеме изложенном в исковом заявлении.
Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара, Воронина Е.А., по доверенности, в судебном заседании удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.
Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, извещенного о дне слушания дела надлежащим образом, третьего лица не явившегося в судебное заседание без уважительных причин.
Выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Из материалов дела видно, что истец зарегистрирован и проживает в ............В по ............ шоссе в ............, на основании договора социального найма ............ от .............
Как видно, из Постановления Администрации г.о.Самара ............ от ............ «о предоставлении жилого помещения по договору социального найма Морозову А.Г.» Морозову А.Г. предоставлена однокомнатная ............ многоквартирном ............В по ............ общей площадью 36,7 кв.м., жилой- 18,1 кв.м. по договору социального найма.
Согласно выписки из реестра выданной Департаментом управления имуществом г.о.Самара от ............ ............ объект недвижимости – ............, расположенный по адресу: ............В, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ............ за номером 016457 на основании договора о долевом участии в строительстве ............ от .............
Из технического паспорта, подготовленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», следует, что общая площадь квартиры истца составляет 36,2 кв.м., жилая площадь составляет 18,0 кв.м., подсобная площадь составляет 18,2 кв.м., кроме того, прочая составляет 2,8 кв.м.
Закрепленное на основе международно - правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.
В соответствии со ст.ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации». Статьей 6 данного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно Постановлению ВС РФ ............ от ............ о разграничении государственной собственности в РФ на федеральную, государственную и муниципальную – жилищный фонд в силу закона является муниципальной собственностью (п.7) независимо от того передан ли он в установленном законом порядке в муниципальную собственность или нет, независимо от того на чьем балансе находится, и независимо от ведомственной подчиненности предприятий (приложение ............ в редакции Постановления ВС РФ от ............ ............ )
При таких обстоятельствах у суда не возникает сомнений, что квартира, занимаемая истцом находится в муниципальной собственности, поэтому истец на основании вышеуказанной нормы закона имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры.
В связи с изложенным, а также, принимая во внимание, что истец, согласно справке ФФГУП «Ростехинвентаризация» от ............ приватизированного жилья в ............ не имеет, суд считает исковые требования Морозова А.Г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Морозова Альберта Григорьевича к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Морозовым Альбертом Григорьевичем право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение – ............, общей площадью 36,2 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., подсобной площадью 18,2 кв.м., кроме того прочей 2,8 кв.м., расположенную по адресу: ............В.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Ю. Семин