Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
23 мая 2011г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:
Председательствующего Сёмина С.Ю.
при секретаре Гидаевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кутькова Юрия Анатольевича к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих исковых требований указав, что ему на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. В 2010г. истец обратился в ФФГУП «Ростехинвентаризация» с заявлением о проведении технической инвентаризации и постановке квартиры на кадастровый учет с последующей подачей технического и кадастрового паспортов, для проведения регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>, т.к. договор мены был в ветхом состоянии и часть текста не прочитывалась, истец получил дубликат договора мены. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества- спорную квартиру, государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что на государственную регистрацию представлен кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, согласно которому на кадастровый учет поставлен объект жилое помещение, расположенный по адресу: <адрес>, площадью – 46,6 кв.м., также согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу произведена перепланировка, однако решения органа местного самоуправления «О согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения» и акт приемочной комиссии, либо решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, на государственную регистрацию не представлены. Кроме того, на государственную регистрацию представлена копия договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, однако текст документа не соответствует подлиннику (часть информации отсутствует). Таким образом, на государственную регистрацию не представлена надлежащим образом заверенная копия договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени истец не может зарегистрировать своё право собственности на долю в праве общей долевой собственности, в связи с чем просит признать за ним право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 46,60кв.м., жилой площадью 30,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, промышленный район, ул.<адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>, Литер Н, общей площадью 46,60 кв.м., жилой площадью 30,90 кв.м., подсобной площадью 15,7 кв.м., кроме того прочая 2,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самары, Воронина Е.А., по доверенности, в судебном заседании удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо, Кутькова Г.А., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Третье лицо нотариус г.Самары Васильева Т.Д., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причинах не явки суд не известил.
Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом третьих лиц, не явившихся в судебное заседание без уважительных причин.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Судом установлено, что Кутькову Ю.А. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. В 2010г. Кутьков Ю.А. обратился в ФФГУП «Ростехинвентаризация» с заявлением о проведении технической инвентаризации и постановке квартиры на кадастровый учет с последующей подачей технического и кадастрового паспортов, для проведения регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации права, т.к. договор мены был в ветхом состоянии и часть текста не прочитывалась, истец получил дубликат договора мены. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества- спорную квартиру, государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что на государственную регистрацию представлен кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, согласно которому на кадастровый учет поставлен объект жилое помещение, расположенный по адресу: <адрес>, площадью – 46,6 кв.м., также согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу произведена перепланировка, однако решения органа местного самоуправления «О согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения» и акт приемочной комиссии, либо решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, на государственную регистрацию не представлены. Кроме того, на государственную регистрацию представлена копия договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, однако текст документа не соответствует подлиннику (часть информации отсутствует). Таким образом, на государственную регистрацию не представлена надлежащим образом заверенная копия договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным технического паспорта подготовленного ФФГУП «Ростехинвентаризация» общая площадь указанного помещения составляет 46,60 кв.м., жилая площадь составляет 30,90 кв.м., подсобная площадь составляет 15,7 кв.м., кроме того прочая составляет 2,9 кв.м..
То обстоятельство, что данные о площади квартиры указанные в договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует площади указанной в кадастровом паспорте на нее в 2010г. не совпадают, по мнению суда не могут являться основанием для отказа в признании за истцом права собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кутькова Юрия Анатольевича к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Кутьковым Юрием Анатольевичем право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>, Литер Н, общей площадью 46,60 кв.м., жилой площадью 30,90 кв.м., подсобной площадью 15,7 кв.м., кроме того прочая 2,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Промышленный районный суд <адрес>.
Председательствующий: С.Ю.Сёмин