Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
19 мая 2011 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:
председательствующего Сёмина С.Ю.,
при секретаре Гидаевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дидикина Кирилла Анатольевича к ООО «ОТЦ ЭВИС» о признании права собственности на гараж.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ОТЦ ЭВИС» и Вставской Л.И. был заключен договор № «о долевом участии в строительстве гаражного комплекса по <адрес>», по которому ответчик обязался в срок предъявить законченный строительством объект дольщику во 2 - м квартале 2005г. В соответствии с данным договором ООО «ОТЦ ЭВИС» осуществляет строительство гаражного комплекса по <адрес> в объеме 18,0кв.м.., что соответствует гаражу №.20.01.2005г. между Вставской Л.И. и Дидикиным К.А. был заключен договор №-п «о переуступке гаража», согласно которого Вставская Л.И. переуступает свои права Дидикину К.А. на участие в строительстве гаража № по <адрес> в <адрес> в объеме и за стоимость определенные договором от ДД.ММ.ГГГГ. Все обязательства по оплате истцом выполнены в полном объеме. До настоящего времени истец не может зарегистрировать своё право собственности в установленном законом порядке, т.к. комплекс гаражей не введен в эксплуатацию. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж на 3 этаже, общей площадью 18,0кв.м., расположенный в объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес> «а».
В судебном заседании представитель истца,, по доверенности, уточнил исковые требования, просит признать за Дидикиным Кириллом Анатольевичем право собственности на незавершенный строительством объект - гараж № на 3 этаже (литер А), общей площадью 18,00 кв.м., основной площадью 18,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А», дал пояснения аналогичные описательной части решения.
Представитель ответчика ООО «ОТЦ ЭВИС» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ОТЦ ЭВИС» и Вставской Л.И. был заключен договор № «о долевом участии в строительстве гаражного комплекса по <адрес>», по которому ответчик обязался в срок предъявить законченный строительством объект дольщику во 2 - м квартале 2005г. В соответствии с данным договором ООО «ОТЦ ЭВИС» осуществляет строительство гаражного комплекса по <адрес> в объеме 18,0кв.м.., что соответствует гаражу №.20.01.2005г. между Вставской Л.И. и Дидикиным К.А. был заключен договор №-п «о переуступке гаража», согласно которого Вставская Л.И. переуступает свои права Дидикину К.А. на участие в строительстве гаража № по <адрес> в <адрес> в объеме и за стоимость определенные договором от ДД.ММ.ГГГГ.
Все обязательства по оплате истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходно - кассовым ордерам.
Строительство осуществлялось на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, что подтверждается Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и другими представленными доказательствами по делу.
Из Распоряжения Зам. Главы г.о.Самара - Главы администрации <адрес> г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «о присвоении адресов административному зданию и гаражному комплексу, распложенным по <адрес>» видно, что гаражному комплексу присвоен адрес: <адрес> «А».
Кроме того, из акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что гараж № по указанному адресу передана истцу.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться.
В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства.
Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства.
На основании изложенного, а также принимая во внимание, что гаражи в эксплуатацию не приняты, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 5 160руб.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дидикина Кирилла Анатольевича к ООО «ОТЦ ЭВИС» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Дидикиным Кириллом Анатольевичем право собственности на незавершенный строительством объект - гараж № на 3 этаже (литер А), общей площадью 18,00 кв.м., основной площадью 18,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А».
Взыскать с ООО «ОТЦ ЭВИС» госпошлину в доход государства в сумме 5 160 (пять тысяч сто шестьдесят)руб.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Ю. Сёмин