Решение ( копия)

Именем Российской Федерации

24 мая 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

с участием прокурора Мосталыгиной А.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Сергеева Андрея Петровича к Гайгашкиной Татьяне Юрьевне, Сергеевой Алине Андреевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Гайгашкиной Татьяны Юрьевны, Сергеевой Алины Андреевны к Сергеевой Татьяне Николаевне, Сергееву Андрею Петровичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и выселении,

Установил:

Сергеев А.П. обратился в суд с иском к Гайгашкиной Т.Ю. и Сергеевой А.А. о признании неприобретшими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, указав следующее.

30.01.1996 г. ЖКО АО «Моторостроитель» выдан ордер на жилое помещение на имя Сергеевой Т.Ю. (после вступления в брак Гайгашкина Т.Ю.) на право вселения в квартиру по адресу: <адрес>. Истец и дочь сторон Сергеева А.А. вписаны в ордер как члены семьи Сергеевой Т.Ю. В указанной квартире истец проживает один, ответчики в квартиру по спорному адресу никогда не вселялись, не проживали в ней, вещей своих не хранили, расходов по оплате коммунальных услуг не несли, в связи с чем, Сергеев А.Н. считает указанных лиц не приобретшими право на жилое помещение по спорному адресу.

Просит суд признать Гайгашкину Т.Ю., Сергееву А.А. неприобретшими право на жилое помещение- <адрес>, обязать УФМС Самарской области снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Гайгашкина Т.Ю., Сергеева А.А. обратились в суд со встречным иском к Сергеевым Т.Н., А.П., указывая следующее.

Гайгашкина Т.Ю., Сергеева А.А. вынужденно не проживают в спорной квартире, поскольку Сергеев А.П. употребляет наркотические средства, страдает туберкулезом легких в открытой форме, в настоящее время он в очередной раз отбывает наказание в местах лишения свободы. В указанную квартиру Гайгашкина с дочерью вселилась с момента получения ордера на нее. В период, когда Сергеев А.П. освобождался из мест лишения свободы и непродолжительное время проживал в квартире до момента очередного заключения под стражу, Гайгашкина Т.Ю. с дочерью не могли проживать в данной квартире, в связи с чем вынуждены были арендовывать жилье, проживать у знакомых либо родственников, поскольку Сергеев А.П. употреблял наркотики, вел себя агрессивно, выносил ценные вещи из квартиры, кроме того Гайгашкина Т.Ю. и Сергеева А.А. боялись заразиться от него туберкулезом.

29.03.2011 г., после того, как Гайгашкина Т.Ю. и Сергеева А.А. сообщили, что Сергеева Т.Н. по настоящее время проживают в своей квартире, ответчик Сергеева Т.Н. взломала дверь и вселилась в спорную квартиру, а когда Гайгашкина Т.Ю. пошла в милицию, то Сергеева Т.Н. сменила замок в квартире и до настоящего времени не впускает их. По настоящее время в квартире продолжают оставаться личные вещи Гайгашкиной Т.Ю., Сергеевой А.А., мебель, документы и др.

На основании изложенного, Гайгашкина Т.Ю. просила суд обязать Сергеевых Т.Н., А.П. не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, обязать Сергееву Т.Н. передать Гайгашкиной Т.Ю. комплект ключей от квартиры, выселить Сергееву Т.Н. из спорной квартиры, а так же Гайгашкина Т.Ю. и Сергеева А.А. просили суд вселить их в жилое помещение по данному адресу.

В судебном заседании представитель Сергеева А.П. по доверенности Сергеева Т.Н. исковые требования Сергеева А.П. поддержала, встречный иск не признала.

Сергеев А.П. в судебное заседание не явился в связи с отбыванием наказания в ФБУ ЛИУ 4. В материалах дела имеются письменные пояснения Сергеева А.П., в которых он просит суд удовлетворить свой иск, поскольку Гайгашкина Т.Ю. и Сергеева А.А. в квартиру по адресу: <адрес>, никогда не вселялись и не проживали.

Гайгашкина Т.Ю. в судебном заседании свой иск поддержала, предъявленные к ней требования не признала.

Сергеева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, через Гайгашкину Т.Ю. сообщила о невозможности явки в суд. В ходе рассмотрения дела Сергеева А.А. свой иск поддержала, исковые требования Сергеева А.П. не признала.

Сергеева Т.Н. в судебном заседании предъявленные к ней требования не признала. То обстоятельство, что она действительно проживает в квартире по адресу: <адрес>, признала, на ее вселение дал согласие Сергеев А.П., при этом согласие Гайгашкиной Т.Ю., Сергеевой А.А. на ее вселение, не получено.

Представитель администрации Промышленного района г. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самара. Представитель ДУИ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель УФМС по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора по требованию о выселении Сергеевой Т.Н. и полагавшей, что иск в части выселения подлежит удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, вселенные нанимателем в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Первоначально на стороне нанимателя по договору социального найма выступают: гражданин, который состоял на учете нуждающихся в жилом помещении и в отношении которого было принято решение о предоставлении жилого помещения, а также граждане, которые являются членами его семьи и которые указаны в договоре социального найма (ч. 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации ), несмотря на то что первого закон прямо называет нанимателем, а последних - членами семьи нанимателя. В действительности и наниматель, и члены его семьи являются сонанимателями, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлены следующие обстоятельства.

Согласно ордера на служебное жилое помещение от 30.01.1996 года № 2139, на имя Сергеевой Т.Ю. (после регистрации брака Гайгашкиной Т.Ю.), работающей в ЖЭУ № 9, последней предоставлено служебное жилое помещение на семью из трех человек по адресу: <адрес> размером 11.3 кв.м.

21.04.2003 года Администрацией Промышленного района г. Самара на имя Сергеевой Т.Ю. (после регистрации брака Гайгашкиной Т.Ю.), повторно выдан ордер на вышеуказанное жилое помещение на семью из двух человек, в связи с изменением статуса квартиры. Состав семьи: Сергеева Т.Ю. (Гайгашкина), Сергеева А.А.

В соответствии со справкой ПУС «ЕИРЦ» от 25.11.2010 года, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Гайгашкина Т.Ю., Сергеев А.П., Сергеева А.А.

В соответствии со ст. 39,131 ГПК РФ право определять предмет и основание иска принадлежит истцу, при этом суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований.

Истец просил суд признать Гайгашкину Т.Ю. и Сергееву А.А. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, на заявленных требований представитель истца настаивал в судебном заседании 24.05.2011 года, следовательно Сергеев А.П. оспаривает то обстоятельство, что ответчики приобрели право пользования спорным жилым помещением, соответственно суд рассматривает дело в пределах заявленных Сергеевым А.П. требований и проверяет факт приобретения, либо не приобретения Гайгашкиной Т.Ю. и Сергеевой А.А. право на жилое помещение по адресу: <адрес>

Судом установлено, что 30.01.1996 г. основанием к выдаче Отделом учета и распределения жилой площади Администрации Промышленного района г. Самара ордера на служебное жилое помещение на имя Сергеевой Т.Ю. (Гайгашкиной) с внесением в ордер члена семьи нанимателя- Сергеевой А.А., явилось постановление от 22.01.1996 года № 98 о предоставлении Сергеевой Т.Ю. (Гайгашкиной) спорного жилого помещения, как лицу, нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Основанием к повторной выдаче 21.04.2003 года Отделом учета и распределения жилой площади Администрации Промышленного района г. Самара ордера на спорное жилое помещение на имя Сергеевой Т.Ю. (Гайгашкиной) с внесением в ордер члена семьи нанимателя- Сергеевой А.А., явилось распоряжение от 18.04.2003 года № 620 в связи с изменением статуса вышеуказанной квартиры.

При таких обстоятельствах, в момент выдачи ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> Сергеева Т.Ю. (Гайгашкина) и Сергеева А.А. уже были признаны лицами, приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением, но в дальнейшем они могли это право пользования утратить, однако вопрос о признании указанных лиц утратившими право пользования спорным жилым помещением не являлся предметом настоящего судебного разбирательства.

Кроме того, Гайгашкина Т.Ю. и Сергеева А.А. оспаривали то обстоятельство, что они не вселялись и не проживали в спорной квартире. Из их пояснений следует, что в 1996 году наниматель Сергеева Т.Ю. (Гайгашкина), Сергеева А.А., Сергеев А.П. вселились для проживания в квартире по адресу: <адрес>. Вскоре проживание по спорному адресу совместно с Сергеевым А.П. стало невозможным, поскольку он стал употреблять наркотики, выносить из дома вещи, скандалить. Поэтому, Сергеева Т.Ю. (Гайгашкина) и Сергеева А.А. вынужденно переехали для проживания в другое место. Периодически вселялись и пытались проживать в спорной квартире, однако вынужденно переезжали по той же причине. Кроме того, Сергеев А.П. страдает заболеванием туберкулез легких, в связи с чем совместное проживание с ним в одной квартире было опасным. От права на спорное жилое помещение они не отказывались.

Судом установлено, что 24.07.2003 года Сергеева Т.Ю. (Гайгашкина) обращалась с заявлением в БТИ по форме 4 с целью проведения технической инвентаризации в порядке приватизации квартиры № в доме <адрес>

В материалах дела имеются квитанции по оплате Сергеевой Т.Ю. (Гайгашкиной) платежей по кредиту за 2003 год, из которых усматривается, что в графе «адрес плательщика» последней указан адрес: <адрес>

Так же в материалах дела имеются доказательства обращения Сергеевой А.А., Гайгашкиной Т.Ю. за медицинской помощью в поликлинику по месту жительства- <адрес>

Так же, Гайгашкиной Т.Ю. представлены постановления от 30.09.1997 г., 05.06.2003 г. о привлечении к административной ответственности, в которых адрес правонарушителя Сергеевой Т.Ю. (Гайгашкиной) указан: <адрес>, указан домашний телефон, относящийся к спорному адресу.

Согласно договора на оказание платных образовательных услуг от 09.08.2006 года, Гайгашкина Т.Ю. указала свой адрес: <адрес>, адрес Сергеевой А.С. тот же, а так же указан домашний телефон, относящийся к спорному адресу.

Суд учитывает, что в момент составления (заполнения) вышеуказанных документов между сторонами отсутствовал спор о праве на жилое помещение, в связи с чем суд находит, что указанные в них сведения в части адреса места жительства, являются достоверными.

Указанными выше доказательствами подтверждается, что Гайгашкина Т.Ю. и Сергеева А.А. от права на спорное жилое помещение не отказывались.

Кроме того, фактическое вселение и проживание (периодическое) в спорной квартире Гайгашкиной Т.Ю. и Сергеевой А.А., подтверждается показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11

Суд принимает во внимание доводы ответчиков о невозможности постоянного совместного проживания в спорной квартире с Сергеевым А.П.

Судом установлено, что Сергеев А.П. неоднократно судим, в настоящее время находится в учреждении ФБУ ЛИУ 4 ГУФСИН России по Самарской области на основании приговора Кировского районного суда г. Самара от 19.12.2007 года, осужден к 5 г. 6 мес. лишения свободы, что подтверждается справкой ФБУ ЛИУ 4 от 11.04.2011 года.

Выпиской из амбулаторной карты Сергеева А.П. подтверждается, что он имеет диагноз: «Инфильтративный туберкулез обоих легких».

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом личности Сергеева А.П. и особенностей его поведения, суд считает, что Гайгашкиной Т.Ю. и Сергеевой А.А. в спорный период действительно было затруднительно проживать постоянно в спорной квартире совместно с Сергеевым А.П., в связи с чем они вынужденно проживали у родственников и знакомых. Суд приходит к выводу, что ответчики временно отсутствовали в спорном жилом помещении по уважительной причине, их временное отсутствие не влечет за собой изменения их прав и обязанностей в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, проанализировав собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для признания Гайгашкиной Т.Ю. и Сергеевой А.А. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

При этом, письменные доказательства и свидетельские показания, представленные в ходе судебного разбирательства Сергеевым А.П. в подтверждение того факта, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку не проживали в нем, не имеют юридического значения по делу, поскольку при исследовании вопроса о приобретении ответчиками права пользования квартирой, суд пришел к выводу о невозможности их признания неприобретшими право пользования данным жилым помещением. К тому же ответчики не оспаривали то обстоятельство, что характер их проживания в спорной квартире был периодическим и непостоянным по независящим от них обстоятельствам.

Судом установлено, что Гайгашкина Т.Ю. и Сергеева А.А. право на участие в приватизации не принимали, другого жилья для проживания, либо в собственности, не имеют.

Ранее Гайгашкина Т.Ю. являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения от имени ее отца, право собственности зарегистрировано 04.08.2010 года.

15.12.2010 года, т.е. до возникновения настоящего судебного спора, Гайгашкина Т.Ю. продала принадлежащее ей жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из пояснений Гайгашкиной Т.Ю. следует, что вырученные денежные средства от продажи квартиры потрачены на операцию ее отцу, который продолжал оставаться фактическим собственником квартиры по адресу: <адрес>. Какое либо иное жилое помещение Гайгашкина Т.Ю., Сергеева А.А., не приобрели, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области от 14.03.2011 года.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

При личном допросе сторон у суда сложилось мнение о наличии между ними неприязненных отношений, в связи с чем не вызывает сомнения факт причинения Сергеевыми Т.Н., А.П. по отношению к Гайгашкиной Т.Ю. и Сергеевой А.А. препятствий в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем Гайгашкина Т.Ю. и Сергеева А.А., как лица, имеющие право проживать в квартире, подлежат вселению в квартиру в судебном порядке с возложением на Сергеевых Т.Н., А.П. обязанности не чинить препятствий в пользовании и выдаче комплекта ключей от входной двери.

Кроме того, установлено, что в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> проживает Сергеева Т.Н. (мама Сергеева А.П.)., которая не оспаривает, что на ее вселение не получено согласие Гайгашкиной Т.Ю. и Сергеевой А.А.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вселение Сергеевой Т.Н. произошло с нарушением ст. 70 ЖК РФ, ст. 679 ГК РФ и у нее не возникло в установленном законом порядке право пользования спорным жилым помещением. Сергеева Т.Н. имеет в собственности трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах Сергеева Т.Н. подлежит выселению из квартиры по адресу: <адрес>

Следовательно, исковые требования Гайгашкиной Т.Ю., Сергеевой А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Сергееву Андрею Петровичу отказать.

Исковые требования Гайгашкиной Татьяны Юрьевны, Сергеевой Алины Андреевны удовлетворить.

Обязать Сергеевых Татьяну Николаевну, Андрея Петровича не чинить Гайгашкиной Татьяне Юрьевне препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Сергееву Татьяну Николаевну передать Гайгашкиной Татьяне Юрьевне комплект ключей от входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить Сергееву Татьяну Николаевну из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Вселить Гайгашкину Татьяну Юрьевну и Сергееву Алину Андреевну в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.05.2011 года.

Председательствующий: подпись Левина М.В.

Решение вступило в законную силу:________________________________

Копия верна:

Судья:

Секретарь: