РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 апреля 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Левиной М.В., при секретаре Ведениной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самара гражданское дело № по иску ТСЖ «Уют-7» к Чувалову Олегу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Первоначально истец обратился в суд с иском к ответчику Чувалову О.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование своих требований указал, что ТСЖ «Уют-7» осуществляет управление эксплуатацией жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик по акту приема-передачи от 18.02.2008г. принял квартиру № находящуюся по адресу: <адрес>. На имя ответчика открыт лицевой счет № 00199. Однако ответчик не выполняет свои обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 70 339,56 руб. На основании изложенного, ТСЖ «Уют-7» просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся по состоянию на 31.12.2010 года, в сумме 70 339,56 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2311 руб. В судебном заседании председатель ТСЖ «Уют-7» по доверенности Булатова Г.Ф. исковые требования уточнила, просит взыскать с Чувалова О.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2007г. по 22.04.2011г. в сумме 76300 руб. 14 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2311 руб. Ответчик Чувалов О.Н. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в данной квартире не проживает, т.к. живет в другом городе, коммунальные услуги не потребляет. Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В ходе судебного разбирательства установлено, что Ответчик по акту приема-передачи от 18.02.2008г. принял квартиру № находящуюся по адресу: <адрес>. На имя ответчика открыт лицевой счет № 00199. ТСЖ «Уют-7» осуществляет функции по эксплуатации дома и обслуживанию его общего имущества. На основании устава ТСЖ «Уют-7» принял на себя полномочия по обеспечению коммунальными услугами собственников-дольщиков жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений. Из материалов дела видно, что ТСЖ «Уют-7» заключил ряд договоров с организациями, снабжающими жилой дом теплом, водой, электричеством. Свои обязательства по оплате услуг перед данными организациями ТСЖ выполняет за счет платежей, вносимых владельцами квартир. В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате коммунальных платежей. Установлено, что ответчик в квартире по адресу: <адрес>, не проживает. Согласно п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, перерасчет размера оплаты за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в п. 36 настоящих правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Чувалов О.Н. обратился с письменным заявлением в ТСЖ о перерасчете размера оплаты за коммунальные услуги с приложением необходимых документов. Материалами дела подтверждается, что ТСЖ «Уют 7» произвело Чувалову О.Н. перерасчет размера оплаты за коммунальные услуги в связи с его отсутствием по месту жительства за спорный период. С учетом перерасчета на 22.04.2011г. задолженность составила сумму в размере 76300,14 руб., что подтверждается подробным расчетом, который выполнен арифметически верно и основан на законе, в связи с чем суд принимает его во внимание. Чувалов О.Н. в обоснование возражений против иска свой расчет задолженности не представил. С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с Чувалова О.Н. в пользу ТСЖ «УЮТ 7» задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 22.04.2011 года в размере 76300, 14 рублей. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ. Судом установлено, что ТСЖ «Уют-7» была оплачена государственная пошлина в размере 2311 руб., что подтверждается платежным поручением №22 от 07.02.2011г. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 2311 руб., подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ТСЖ «Уют-7» к Чувалову Олегу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, – удовлетворить. Взыскать с Чувалова Олега Николаевича в пользу ТСЖ «Уют-7» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 76300 рублей 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2311 рублей, а всего 78611 рублей 14 копеек. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено 29.04.2011 года. Председательствующий: Левина М.В.