Р Е Ш Е Н И Е (копия)

Именем Российской Федерации

... Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой О.И.,

при секретаре Маскаевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело .... по иску Хегай Е.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании приватизации жилого помещения состоявшейся и включении доли умершего в наследственную массу, установление факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истица обратилась в суд к Департаменту управления имуществом г.о. Самары с вышеуказанным требованиями, в обоснование которых указала, что в соответствии с решением М.С. городского Совета народных депутатов от ... объект недвижимости (частный дом), расположенный по адресу: .... состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара. В данном доме на протяжении длительного времени проживала Т.. ... Т. была выдана и нотариально заверена доверенность на имя истицы, в которой она выразила свое желание оформить, то есть приватизировать, вышеуказанный дом и зарегистрировать свое право собственности на него. ... Т. было написано завещание на имя истицы, в котором она завещала вышеуказанный дом Хегай Е.В. ... Т. была выдана и нотариально заверена еще одна доверенность на имя истицы (с правом передоверия), в которой она выразила свое желание после оформления права собственности оформить документы для отчуждения собственности. ... истица, как представитель Т. выдала и нотариально заверила доверенность на имя Г., который далее стал заниматься документами на приватизацию. В марте 2008г. истица (как представитель Т.) написала заявление в Департамент управления имуществом о приватизации, ... Т. (в лице своего представителя Г.) обратилась в .... с просьбой предоставить в частную собственность занимаемый ею дом. ... Т. умерла, не доведя до конца процесс приватизации. После смерти Т. истица фактически вступила в наследство, и пользуется данным жилым домом, а также несет расходы по данному объекту недвижимости.

Учитывая, что Т. при жизни выразила свое намерение приватизировать жилой дом, расположенный по адресу: .... и от приватизации не отказалась, истица считает, что в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, она наследует имущественное право собственности на вышеуказанный дом в порядке наследования по завещанию. На основании изложенного, просит суд признать приватизацию на объект недвижимости (частный жилой дом), расположенный по адресу: .... состоявшейся и включить данный дом в наследственную массу. Признать факт вступления истицы в наследство, признать за ней право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

В предварительном судебном заседании от ... в качестве третьего лица, незаявляющего самостоятельные требования на стороны ответчика было привлечено Государственное оздоровительное образовательное учреждение санаторного типа для детей, нуждающихся в длительном лечении (санаторную школу-интернат .... ....), поскольку ГООУ санаторная школа – интернат .... обладает правом оперативного управления спорным объектом недвижимости.

Определением от ... с согласия истицы в качестве соответчика было привлечено Министерство имущественных отношений Самарской области, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела собственником спорного объекта недвижимости является Самарская область. Министерство имущественных отношений Самарской области является органом исполнительной власти, уполномоченных на распоряжение имуществом Самарской области.

В судебное заседание, назначенное на ..., истица не явился, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, в связи с чем, рассмотрение настоящего гражданского дела перенесено на ....

... истица вновь не явилась в судебное заседание, был извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Поскольку представитель ответчика (Министерства имущественных отношений ....) в судебном заседании настаивал на рассмотрении дела по существу, суд не имеет оснований для оставления иска Хегай Е.В. без рассмотрения.

В судебном заседании представитель ответчика Министерства имущественных отношений по Самарской области Нестерова С.В., действующая на основании доверенности возражала против удовлетворения исковых требований, на основании представленного в суд отзыва.

Представитель третьего лица - ГООУ санаторная школа – интернат №9 Сафиуллина Т.Ю., действующая на основании приказа Министерства образования и науки Самарской области возражала против удовлетворения исковых требований, на основании представленного в суд отзыва.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Нотариус Питекьян И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, на основании представленного в суд письменного ходатайства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.12).

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обозрев материалы гражданского дела ...., огласив показания ранее допрошенных свидетелей М.,В.М., выслушав показания свидетеля С., суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 в редакции от 11.06.2008 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом факт использования гражданином жилого помещения на условиях социального найма может подтверждаться следующими доказательствами: договором социального найма, ордером на вселение в жилое помещение, при вселении гражданина по ранее действующему законодательству, открытием лицевого счета на имя лица, проживающего в жилом помещении, домовой книгой, справкой о регистрации по месту жительства, квитанциями и иными платежными документами о внесении платы за спорное жилое помещение и коммунальных платежей;

Согласно статьи 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях и в том случае, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность.

Судом установлено, что ... умерла Т., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6). После смерти Т. открылось наследство. Из материалов наследственного дела ...., заведенного нотариусом Т. следует, что в срок установленный законом для принятия наследства обратилась Б. (сестра умершей как наследник по закону второй очереди), которой выдано свидетельство о праве наследства по закону на денежные вклады, хранящиеся в АК Поволжском банке Сбербанка России. Иного имущества наследодателя нотариусом установлено не было.

Из записи акта о смерти .... от ... следует, что Б. умерла .... Иных наследников по закону судом установлено не было.

Судом установлено, что Т. завещала принадлежащие ей имущество: земельный участок, находящийся по адресу: .... земельный участок б/н и жилой дома находящийся по адресу: .... Хегай Е.В., что подтверждается завещанием от ..., удостоверенное нотариусом П.. Данное завещание не отменялось и не изменялось, что подтверждается соответствующей отметкой нотариуса на завещании.

Из имеющихся в материалах дела документов (справки из адресного бюро, копии паспорта Т.л.д.8) следует, что Т. была зарегистрирована по адресу: .... с .... Из ответа отдела УФМС России по .... в .... на запрос суда следует, что документы, на основании которых Т. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу не сохранились, в связи с истечением срока их хранения (л.д.67).

Согласно показаний свидетелей М., М., С. следует, что Т. являлась работником школы-интернат №9 (работала уборщицей) и проживала на территории данной школы со своим сыном в корпусе ...., принадлежащего школе-интернату №9.

Из ответа ГООУ санаторная школа-интернат №9 на запрос суда следует, что решение о вселении Т. по адресу: .... школой-интернатом №9 не принималось. Домовая книга по вселению в школе отсутствует. Также отсутствуют какие-либо документы об уплате Т. коммунальных услуг.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства истцом не представлено допустимых и относимых доказательств проживания Т. в жилом доме по адресу: .... на основании договора социального найма, следовательно право на приватизацию спорного объекта недвижимости у Т. на день ее смерти отсутствовало.

При таких обстоятельствах факт обращения Т. при жизни в органы местного самоуправления и государственной власти с заявлениями (через представителя по доверенности) о предоставлении сведений об объекте недвижимости для последующей регистрации права собственности доказательственного значения не имеет, поскольку истицей не представлено суду доказательств возникновения у Т. права на предоставления спорного объекта недвижимости в собственность в порядке приватизации.

Судом установлено, что на основании решения М.С. совета народных депутатов от ... .... «Об утверждении уточненного перечня муниципальной собственности ....» в муниципальную собственность передан комплекс движимого и недвижимого имущества Школы - интернат №9 санаторного типа основного общего образования.

В соответствии с решением Комитета по управлению имуществом .... от ... .... «О закреплении муниципального имущества за муниципальным учреждением школа-интернат №9 санаторного типа основного общего образования» в оперативное управление муниципального учреждения школа-интернат №9, расположенное по адресу: 443115 .... поляна им. Фрунзе, 9-я дачная просека передано движимое и недвижимое муниципальное имущество на сумму 515146 рублей 60 копеек.

... между Комитетом по управлению имуществом .... и МООУ санаторного типа для детей, нуждающихся в длительном лечении – санаторная школа-интернат №9 .... был заключен договор .... о прядке использования муниципального имущества, закрепленного за образовательным учреждением на праве оперативного управления. В соответствии с приложением .... к договору в оперативное управление школе - интернат №9 передано здание школы интернат (Р) 1961 года постройки, корпус 3 (к) 1933 года постройки, корпус 5 (о) 1930 года постройки, корпус 6 (н) 1930 когда постройки, овощехранилище (Ф), сарай (С1), сарай (с2).

Судом также установлено, что адрес нахождения вышеуказанных объектов, в ходящих в состав муниципальной собственности был изменен .... ....).

Согласно выписки из реестра имущества .... следует, что объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: .... гараж внесены в реестр имущества .... на основании приказа министра имущественных отношений .... от ... .... «О принятии муниципального оздоровительного образовательного учреждения санаторного типа для детей, нуждающихся в длительном лечении – санаторной школы – интернат №9 ....» и акта приема-передачи имущества от .... В настоящее время данные объекты составляют имущество казны .....

В ходе судебного разбирательства также установлено, что в настоящее время корпусу ...., расположенному по адресу: .... что подтверждается распоряжением заместителя главы городского округа Самары от ... .....

Таким образом, Хегай Е.В. претендует на объект недвижимости, который находится в собственности ...., правом на распоряжение, которым в настоящее время обладает Министерство имущественных отношений .... (ответчик по делу).

В материалах дела имеется копия технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: .... из которых следует, что физический износ данного объекта недвижимости составляет 75%, фактический срок эксплуатации здания составляет 78 лет, при этом здание 4 группы капитальности полностью исчерпало свой нормативный срок эксплуатации в 50 лет.

В соответствии с пунктами 2.1., 2.2 "Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания" утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 05.11.1985 N 529 жилые дома независимо от группы их капитальности и жилые помещения относятся к категории непригодных для постоянного проживания с учетом физического износа, повреждений несущих конструкций, недостатков планировки и уровня внутреннего благоустройства, а также санитарных требований. К непригодным для постоянного проживания жилым домам относятся: - каменные дома с физическим износом свыше 70%; - деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65%.

Таким образом, на момент составления технического паспорта жилой дом литера Кк являлся непригодным для проживания, поскольку исчерпал срок своей службы в связи с физическим износом.

Между тем, истица, заявляя требования об установлении факта принятии ею наследства после смерти Т. указывает на то обстоятельство, что она являясь наследницей по завещанию фактически вступила в наследства, так как пользуется данным жилым домом, а также несет расходы по данному объекту недвижимости.

Суд считает, вышеуказанный довод истицы не состоятельным, а требования об установлении факта принятия наследства не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица как наследник по завещанию в установленный законом (статьей 1154 ГК РФ) шестимесячный срок в нотариальную контору не обратилась, что подтверждается материалами наследственного дела и не оспаривалось истицей.

Допустимых доказательств фактического принятия истицей наследства после смерти Т. суду не представлено. Показания свидетелей М.,В.М. утверждающих о том, что Хегай Е.В. ухаживала за умершей, а в последствии вступила во владение земельным участком и жилым домом, опровергаются показаниями свидетеля С., которая показала, что через два месяца после смерти Т. в корпус .... вселилась Ж., которая сделала там ремонт за 20000 рублей, земельный участок возле дома никем не обрабатывается, Хегай Е.В. в доме у Т. свидетель никогда не видела, хотя два раза в неделю навещала больную Т. После смерти Т. и выезда Ж. в корпус .... никто не приходил и за ним никто не ухаживал. Иных доказательств фактического вступления истца в наследство суду представлено не было.

Таким образом, истицей не представлено доказательств наличия у Т. на день смерти права пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма, в связи с чем, оснований для признания приватизации данного объекта недвижимого имущества состоявшейся не имеется. Следовательно, не имеется оснований для включения в наследственную массу после смерти Т. указанного жилого дома.

Поскольку судом не установлено наличия у наследодателя в собственности имущества в виде спорного жилого дома на день смерти, а также истицей не представлены доказательства фактического принятия наследства после смерти Т. исковые требования Хегай Е.В. о признании права собственности за истицей на жилой дом в порядке наследования также не подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Хегай Е.В. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ....

Председательствующий: (подпись) Никонова О.И. КОПИЯ ВЕРНА.

Судья:

Секретарь: