Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 02 июня 2011г. Промышленный районный суд г. Самара в составе: Председательствующего Сёмина С.Ю. при секретаре Гидаевой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №по иску Щелчковой Валентины Николаевны к ООО «Монтэк» о признании права собственности на недвижимое имущество в объекте незавершенного строительства. У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монтэк» и Щелчковой В.Н. был заключен договор №В-кв «об инвестировании (долевом участии) строительства многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> «В», согласно которого ООО «Монтэк» осуществляет проектирование и строительство объекта, а Щелчкова В.Н. инвестирует свою долю, состоящую из однокомнатной квартиры, строительный номер № на 6 этаже, общей площадью 37,22 кв.м., по окончании строительства, после ввода жилого дома в эксплуатацию и регистрации Самарской областной Регистрационной палатой (СОРП) Щелчкова В.Н. получает право оформить в собственность указанную квартиру. Все обязательства по оплате истицей выполнены в полном объеме. Несмотря на то, что истица свои обязательства выполнила полностью, ответчик принятые на себя обязательства по договору до настоящего времени не исполнил, дом в эксплуатацию не сдал, не передал жилое помещение дольщику, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде однокомнатной <адрес> шоссе, <адрес> «В». Представитель истицы, Григорьева Е.С., по доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования просит признать за Щелчковой Валентиной Николаевной право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде квартиры строительный номер № на 6 этаже, общей площадью 34,5 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., подсобной площадью 7,2 кв.м., кроме того площадь прочая 4,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Ответчик ООО «Монтэк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил. Принимая во внимание согласие истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, извещенного о дне слушания дела надлежащим образом ответчика, не явившегося в судебное заседание без уважительных причин. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил. Выслушав пояснения представителя истицы, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться. В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства. Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монтэк» и Щелчковой В.Н. был заключен договор №В-кв «об инвестировании (долевом участии) строительства многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес> «В», согласно которого ООО «Монтэк» осуществляет проектирование и строительство объекта, а Щелчкова В.Н. инвестирует свою долю, состоящую из однокомнатной квартиры, строительный номер № на 6 этаже, общей площадью 37,22 кв.м., по окончании строительства, после ввода жилого дома в эксплуатацию и регистрации Самарской областной Регистрационной палатой (СОРП) Щелчкова В.Н. получает право оформить в собственность указанную квартиру. Согласно договора, ответчик обязался предъявить законченный строительством объект государственной приемочной комиссии, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику соответствующий объект, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. Строительство жилого дома велось на основании разрешения, выданного Главой г.о. Самара №RU 63301000-094 от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которого было разрешено строительство жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>. Из технического паспорта, подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация», следует, что общая площадь квартиры истицы, расположенной в объекте незавершенного строительства, составляет 34,5 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., подсобной площадью 7,2 кв.м., кроме того прочая 4,2 кв.м.. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться. В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства. Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства. На основании изложенного, а также принимая во внимание, что дом госкомиссией в эксплуатацию не принят, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 6 549руб. 80коп. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Щелчковой Валентины Николаевны к ООО «Монтэк» о признании права собственности на недвижимое имущество в объекте незавершенного строительства – удовлетворить. Признать за Щелчковой Валентиной Николаевной право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде квартиры строительный номер № на 6 этаже, общей площадью 34,5 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., подсобной площадью 7,2 кв.м., кроме того площадь прочая 4,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Взыскать с ООО «Монтэк» госпошлину в доход государства в сумме 6 549 (шесть тысяч пятьсот сорок девять)руб. 80коп. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.