Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 мая 2011г. Промышленный районный суд г.Самара в составе:

Председательствующего Сёмина С.Ю.

при секретаре Гидаевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ................. по иску Федоровой Ольги Николаевны, Степановой Анастасии Владимировны к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику в обоснование своих требований указав, что земельный участок ................. по ............ в ............ первоначально был предоставлен в 1958г. Степановой Александре Васильевне на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование. Истицам на праве общей долевой собственности, по ? доли за каждой, принадлежит жилой дом расположенный по адресу: ............, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от .............. ............. приказом ................. Комитета по управлению имуществом г.о.Самара утвержден проект границ земельного участка (............) площадью 277,2 кв.м.. После чего истицы обратились в Министерство имущественных отношений ............ с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка площадью 277,2 кв.м.. Однако им было отказано, в связи с нахождением части земельного участка в красных линиях, а также по причине возникновения у истиц права собственности на часть жилого дома, расположенного на земельном участке после .............. ............. истицы вновь обратились в Министерство имущественных отношений ............ с заявлением о предоставлении в собственность 245,8 кв.м. и в аренду 31,4 кв.м. земельных участков, расположенных по адресу: ............, занимаемых жилым домом с приусадебным участком. ............. истицам документы были возвращены, с предложением предоставить кадастровые паспорта на каждый земельный участок. Считают отказ незаконным, в связи с чем просят признать за ними право собственности, по ? доли за каждой, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 277,2 кв.м., расположенный по адресу: .............

В судебном заседании представитель истцов, Жидяева О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные опи­сательной части решения.

Представитель ответчика- Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, иск не оспорили, отзыв не представили, о причинах не явки в судебное заседание не известили.

Принимая во внимание согласие представителя истиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом ответчика, третьих лиц, не явившихся в судебное заседание без уважительных причин.

Выслушав пояснения представителя истиц, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ГК РФ, федеральным законом, не могут находиться в частной собственности.

Из пояснений представителя истиц следует, что земельный участок ................. по ............ в ............ первоначально был предоставлен в 1958г. Степановой Александре Васильевне на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование. Истицам на праве общей долевой собственности, по ? доли за каждой, принадлежит жилой дом расположенный по адресу: ............, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от .............. ............. приказом ................. Комитета по управлению имуществом г.о.Самара утвержден проект границ земельного участка (............) площадью 277,2 кв.м.. После чего истицы обратились в Министерство имущественных отношений ............ с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка площадью 277,2 кв.м.. Однако им было отказано, в связи с нахождением части земельного участка в красных линиях, а также по причине возникновения у истиц права собственности на часть жилого дома, расположенного на земельном участке после .............. ............. истицы вновь обратились в Министерство имущественных отношений ............ с заявлением о предоставлении в собственность 245,8 кв.м. и в аренду 31,4 кв.м. земельных участков, расположенных по адресу: ............, занимаемых жилым домом с приусадебным участком. ............. истицам документы были возвращены, с предложением предоставить кадастровые паспорта на каждый земельный участок.

Согласно Приказа Комитета по управления имуществом ............ ................. от 1310.2006г. «об утверждении проекта границ земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенного по адресу: ............» был утвержден проект границ земельного участка площадью 277,2 кв.м., относящегося по категории к землям поселений, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенного по адресу: .............

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Степанов В.А. принял наследство – дом, до вступления в силу закона СССР «О собственности СССР», а следовательно, имеет право на приобретение земельного участка в собственность.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, к другому лицу оно приобретает право на земельный участок, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Это означает, что к новым собственникам дома, в данном деле к истцам переходит право на приватизацию земельного участка. К тому же к истицам, как к наследникам Степанова В.А. право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка переходит в порядке универсального правопреемства (ст.1112 ГК РФ).

Земельный участок площадью 277,2 кв.м. был предоставлен первому собственнику дома. В настоящее время истицы пользуются земельным участком, размер которого составляет также 277,2 кв.м..

Согласно п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).

На части земельного участка, расположенного в красных линиях, находится жилой дом, принадлежащий истицам на праве собственности, в связи с чем назначение указанной части земельного участка изменяется и она перестает быть территорией общего пользования в смысле, придаваемом этому понятию Градостроительным кодексом РФ.

В соответствии с ответом Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ............. №Д05-01-01/10447-0-1 часть испрашиваемого земельного участка расположена в красных линиях ............ и относится к территории общего пользования. Красные линии разработаны в соответствии с комплексной транспортной схемой ............ в составе Генерального плана города, утвержденного Постановлением ФИО2 от ............. ..................

Первоначально земельный участок был предоставлен в 1958г. Красные линии были нанесены после предоставления земельного участка под строительство дома, а также после того, как собственником дома стал Степанов В.А.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования закон­ны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федоровой Ольги Николаевны, Степановой Анастасии Владимировны к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать за Федоровой Ольгой Николаевной, Степановой Анастасией Владимировной право собственности, по ? дли за каждой, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 277,2 кв.м., расположенный по адресу: .............

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий Сёмин С.Ю.