Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 01 июня 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего Сёмина С.Ю., при секретаре Гидаевой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело .............. по иску Закалюкиной Елены Славиковны к ООО «Строительная компания «Металлопторг» о признании права собственности на недвижимое имущество в объекте незавершенного строительства У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих исковых требований указав, что ............... между ООО «СК «Металлопторг» и Шихториным А.Ю. был заключен договор ..............-с «о долевом участии (инвестировании) в строительстве», согласно которого Шихторин А.Ю. принимает долевое участие (инвестирование) в строительстве, объем участия соответствует квартире в строящемся доме, находящемся по адресу: ................., секция 1 (строительный адрес). Согласно п.1.1. договора, ориентировочный срок окончания строительства дома – 4 квартал 2006г..12.07.2006г. между Шихториным А.Ю. и Закалюкиной Е.С. был заключен договор «о переуступке доли в строительстве», по которому Шихторин А.Ю., согласно договора долевого участия (инвестировании) в строительстве ..............-с от ............... между ООО «СК Металлопторг» и Шихториным А.Ю., переуступает Закалюкиной Е.С. свои права на долю в строительстве, которая соответствует квартире в строящемся доме, находящемся по адресу: ................., секция 1 (строительный адрес). Согласно п.1.1. договора ориентировочный срок окончания строительства дома – 4 квартал 2007г.. Все обязательства по оплате истицей выполнены в полном объеме. Несмотря на то, что истица свои обязательства выполнила полностью, ответчик принятые на себя обязательства по договору до настоящего времени не исполнил, дом в эксплуатацию не сдал, не передал жилое помещение дольщику, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде квартиры строительный номер .............. на 10 этаже, общей площадью 43,41 кв.м., строящегося жилого дома, расположенного по адресу: .................. Представитель истицы, Попеско С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования, просит признать за Закалюкиной Еленой Славиковной право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде квартиры строительный номер .............. на 10 этаже, общей площадью 42,2кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м., подсобной площадью 24,7 кв.м., кроме того прочая 3,8 кв.м. расположенной по адресу: .................. Представитель ответчика ООО «СК «Металлопторг», Бузганг А.В., по доверенности, в судебном заседании удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил. Принимая во внимание согласие представителя истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, извещенного о дне слушания дела надлежащим образом третьего лица не явившегося в судебное заседание без уважительных причин. Выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции. Судом установлено, что ............... между ООО «СК «Металлопторг» и Шихториным А.Ю. был заключен договор ..............-с «о долевом участии (инвестировании) в строительстве», согласно которого Шихторин А.Ю. принимает долевое участие (инвестирование) в строительстве, объем участия соответствует квартире в строящемся доме, находящемся по адресу: ................., секция 1 (строительный адрес). Согласно п.1.1. договора, ориентировочный срок окончания строительства дома – 4 квартал 2006г..12.07.2006г. между Шихториным А.Ю. и Закалюкиной Е.С. был заключен договор «о переуступке доли в строительстве», по которому Шихторин А.Ю., согласно договора долевого участия (инвестировании) в строительстве ..............-с от ............... между ООО «СК Металлопторг» и Шихториным А.Ю., переуступает Закалюкиной Е.С. свои права на долю в строительстве, которая соответствует квартире в строящемся доме, находящемся по адресу: ................., секция 1 (строительный адрес). Согласно п.1.1. договора ориентировочный срок окончания строительства дома – 4 квартал 2007г... Все обязательства по оплате истицей выполнены в полном объеме. Согласно договора, ответчик обязался предъявить законченный строительством объект государственной приемочной комиссии, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику соответствующий объект, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. Строительство жилого дома велось на основании разрешения, выданного Администрацией г.о. Самара ..............с от ..............., согласно которого было разрешено строительство объекта капитального строительства – многоэтажного жилого дома со встроено – пристроенными нежилыми помещениями расположенного по адресу: РФ, самарская область, .................. Согласно Распоряжения Заместителя Главы г.о.- Глава Администрации Промышленного ................. г.о.Самара .............. от ............... «о присвоении адреса многоэтажному жилому дому со встроенно – пристроенными нежилыми помещениями по ................. видно, что семнадцатиэтажному жилому дому со встроено – пристроенными нежилыми помещениями по ................. в промышленном районе присвоен адрес: .................. Из технического паспорта, подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация», следует, что общая площадь квартиры истицы, расположенной в объекте незавершенного строительства, составляет 42,2 кв.м., жилая площадь составляет 17,5 кв.м., подсобная площадь составляет 24,7 кв.м., кроме того прочая 3,8 кв.м.. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться. В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства. Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства. На основании изложенного, а также принимая во внимание, что дом госкомиссией в эксплуатацию не принят, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истицы в размере 2 413руб.. На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 11 155руб. 50 коп.. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Закалюкиной Елены Славиковны к ООО «Строительная компания «Металлопторг» о признании права собственности на недвижимое имущество в объекте незавершенного строительства - удовлетворить. Признать за Закалюкиной Еленой Славиковной, право собственности на квартиру строительный .............., общей площадью 42,20кв.м., жилой площадью 17,50кв.м., расположенную на 10 этаже в объекте незавершенного строительства жилом доме по адресу: .................. Взыскать с ООО «Строительная компания «Металлопторг» в пользу Закалюкиной Елены Славиковны расходы по госпошлине в сумме 2413(две тысячи четыреста тринадцать)руб. Взыскать с ООО «Строительная компания «Металлопторг» дополнительно госпошлину в доход государства в сумме 11 155(одиннадцать тысяч сто пятьдесят пять)руб. 50коп. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.