Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 30 мая 2011г. Промышленный районный суд г. Самара в составе: Председательствующего Сёмина С.Ю. при секретаре Гидаевой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ............ по иску Пробочкина Дмитрия Юрьевича к ООО «Универсал - 2000» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих исковых требований указав, что ......... между ООО «Универсал-2000», Пробочкиным Д.Ю., Беляковым Д.В. был заключен договор ............/Ш «о долевом участии в строительстве жилого дома по ....... в 1-ом микрорайоне «Солнечный» .......», по которому ООО «Универсал - 2000» передает, а Пробочкин Д.Ю., Беляков Д.В. получают право на долевое участие в строительстве, а после ввода указанного жилого дома в эксплуатацию и регистрации его в Главном Управлении по Федеральной регистрационной службы по ......., получение в собственность однокомнатной квартиры, строительный номер ............ на 7 этаже общей площадью 54,01кв.м.. ......... между ООО «Универсал -2000», Пробочкиным Д.Ю., Беляковым Д.В. было заключено дополнительное соглашение ............ к договору ............/Ш от ......... о долевом участии в строительстве жилого дома по ....... в 1-ом микрорайоне «Солнечный» .......» об изменении договора долевого участия, согласно которого изменены условия указанного договора, по которому дольщиком является Пробочкин Д.Ю.. Все обязательства по оплате истцом выполнены в полном объеме. Поскольку дом не введен в эксплуатацию, истец не может обратиться в Управлении Росреестра по ....... за регистрацией своего права на квартиру, тем самым препятствуя осуществлению прав собственника: прав владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом. На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде однокомнатной ......., расположенной по адресу: ........ Представитель истца, Федянин С.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования просит признать за Пробочкиным Дмитрием Юрьевичем право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде однокомнатной ....... на 7 этаже, общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., подсобной площадью 27,1 кв.м., кроме того прочая составляет 6,4 кв.м., расположенной по адресу: ......., дал пояснения аналогичные описательной части решения. Ответчик ООО «Универсал-2000» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки не известил. Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие, извещенного о дне слушания дела надлежащим образом ответчика, третьего лица не явившихся в судебное заседание без уважительных причин. Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции. Судом установлено, ......... между ООО «Универсал-2000», Пробочкиным Д.Ю., Беляковым Д.В. был заключен договор ............/Ш «о долевом участии в строительстве жилого дома по ....... в 1-ом микрорайоне «Солнечный» .......», по которому ООО «Универсал - 2000» передает, а Пробочкин Д.Ю., Беляков Д.В. получают право на долевое участие в строительстве, а после ввода указанного жилого дома в эксплуатацию и регистрации его в Главном Управлении по Федеральной регистрационной службы по Самарской области, получение в собственность однокомнатной квартиры, строительный номер ............ на 7 этаже общей площадью 54,01кв.м.. ......... между ООО «Универсал -2000», Пробочкиным Д.Ю., Беляковым Д.В. было заключено дополнительное соглашение ............ к договору ............/Ш от ......... о долевом участии в строительстве жилого дома по ....... в 1-ом микрорайоне «Солнечный» .......» об изменении договора долевого участия, согласно которого изменены условия указанного договора, по которому дольщиком является Пробочкин Д.Ю.. Согласно договора, ответчик обязался предъявить законченный строительством объект государственной приемочной комиссии, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику соответствующий объект, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. Строительство жилого дома велось на основании разрешения, выданного Главой г.о. Самары №RU63301000-116 от ........., согласно которого было разрешено строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: ........ Согласно Распоряжения Заместителя Главы г.о. – Глава Администрации Промышленного ....... г.о.Самара «о присвоении адреса жилому дому со встроенными нежилыми помещениями, расположенному по .......» ............ от ......... жилому дому со встроенными нежилыми помещениями, расположенному по ......., присвоен адрес: ........ Из технического паспорта, подготовленного ФФГУП «Ростехинвентаризация», следует, что общая площадь квартиры истца, расположенной в объекте незавершенного строительства, составляет 46,7 кв.м., жилая площадь составляет 19,6 кв.м., подсобная площадь составляет 27,1 кв.м., кроме того прочая составляет 6,4 кв.м.. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации. Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться. В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства. Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства. На основании изложенного, а также принимая во внимание, что дом госкомиссией в эксплуатацию не принят, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 200 руб.. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 7 370руб.. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Пробочкина Дмитрия Юрьевича к ООО «Универсал - 2000» о признании права собственности на объект незавершенного строительства – удовлетворить. Признать за Пробочкиным Дмитрием Юрьевичем право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества в виде однокомнатной ....... на 7 этаже, общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м., подсобной площадью 27,1 кв.м., кроме того прочая составляет 6,4 кв.м., расположенной по адресу: ........ Взыскать с ООО «Универсал-2000» госпошлину в пользу Пробочкина Дмитрия Юрьевича в сумме 200(двести)руб.. Взыскать с ООО «Универсал-2000» госпошлину в доход государства в сумме 7370(семь тысяч триста семьдесят)руб.. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.