Решение

Именем Российской Федерации

... Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой О.И.,

с участием прокурора Мосталыгиной А.В.,

при секретаре Маскаевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело ... по иску Шевченко Ф.Ф. к Волкову А.В., Мартыновой Е.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам в обоснование своих требований указал, что однокомнатная квартира, площадью 39,50 кв.м., расположенная по адресу: ... принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... Истец является инвалидом второй группы, имеет преклонный возраст – 82 года, нуждается в уходе, поэтому проживает в квартире с дочерью У. по адресу: ...240. однако во время своего вынужденного не проживания в принадлежащей истцу квартире он случайно узнал, что в данное жилое помещение вселились Волков А.В., его жена Мартынова Е.В. Он несколько раз приходил к ответчикам, просил их добровольно освободить квартиру. Ответчики ссылаясь на то, что не могут найти жилое помещение для переезда, якобы испытывают финансовые трудности и обещали в самое ближайшее время съехать с квартиры. Но каждый раз ответчики обманывали истца и оставались в квартире, никуда из квартиры не выезжали. По факту самовольного занятия, принадлежащего истцу жилого помещения, Шевченко Ф.Ф. обратился в органы внутренних дел. УУМ ОМ ... по ... лейтенантом Г. был произведен опрос Волкова А.В. в письменном виде, составлен протокол 09 ... об административном правонарушении, совершенном Мартыновой Е.В. Из названных документов усматривается, что в принадлежащей истцу квартире ответчики проживают с ..., пустил их в квартиру сын истца Шевченко П.Ф., не являющийся собственником жилого помещения, ответчики нарушают правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, поскольку на регистрационном учете они не состоят. Истец своего согласия на вселения ответчиков не давал, членами его семьи они не являются. Ответчики вселены незаконно и потому подлежат выселению. Их проживание в жилом помещении ущемляет права истца как собственника, он испытывает неудобства от проживания в жилом помещении незнакомых ему людей, не может свободно владеть и пользоваться принадлежащей ему квартирой. Волков А.В. и Мартынова Е.В. неосновательно пользовались и намерены пользоваться принадлежащей истцу квартирой 5 месяцев в период с ... (день фактического заселения в квартиру) по ... (день предполагаемого Волковым А.В. освобождения жилого помещения). За время своего проживания ответчики плату за наем жилья, ни за потребленные коммунальные услуги, газ, электроэнергию не вносили. Тем самым, Волков А.В. и Мартынова Е.В. получили неосновательно обогащение в виде экономии платы за наем жилого помещения, а также в виде экономии платы за коммунальные услуги, электроэнергию и газ. Стоимость найма аналогичной однокомнатной квартиры в ... составляет от 5000 руб. до 12000 руб. в месяц, что подтверждается объявлениями в газете «Из рук в руки» от ... Волков А.В. и Мартынова Е.В. сэкономили 33588,37 руб., из них наем жилья за 5 месяцев 25000 руб., оплата за электроэнергию 1467,20 руб., 402,35 руб. оплата за газ, 6718,82 руб. оплата коммунальных услуг. Из-за неправомерных действий ответчиков для защиты своих прав истец вынужден был обратиться в суд, для чего он произвел необходимые расходы – оплатил адвокату за составление искового заявления 1500 руб, что подтверждается квитанцией. На основании изложенного истец просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: ... Выселить Волкова А.В. Мартынову Е.В. из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ...40. Обязать Волкова А.В., Мартынову Е.В. вернуть истцу ключи от спорной квартиры. Взыскать с Волкова А.В., Мартыновой Е.В. в пользу истца денежную сумму в размере 35088,37 руб., из них 25000 руб. неосновательное обогащение в виде сэкономленной суммы найма за пользование в период с ... по ... однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., 1467,20 руб. неосновательное обогащение в виде сэкономленной суммы оплаты за электроэнергию за период ноябрь-декабрь 2010г., январь-март 2011г., 402,35 руб. неосновательное обогащение в виде сэкономленной суммы оплаты за газ за период ноябрь-декабрь 2010г., январь-март 2011г., 6718,82 руб. (без учета оплаты за ремонт жилья) неосновательное обогащение в виде сэкономленной суммы оплаты за коммунальные услуги за период ноябрь-декабрь 2010г., январь-март 2011г., 1500 руб. расходы за составление искового заявления.

В судебном заседании представитель истца по доверенности У. уточнили исковые требования, просили устранить препятствия в пользовании жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: ... выселить Волкова А.В. Мартынову Е.В. из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., обязать Волкова А.В. Мартынову Е.В. вернуть истцу ключи от спорной квартиры. Взыскать с Волкова А.В., Мартыновой Е.В. в пользу истца оплату электроэнергии за период с ноября 2010г. по ... в сумме 3121,30 руб., оплату за газ в сумме 402,35 руб., коммунальные услуги в сумме 14703,34 руб., расходы за составление искового заявления в размере 1500 руб., расходы на оформление доверенности в размере 430 рублей, а всего взыскать 16632,18 руб.

Ответчики Волков А.В., Мартынова Е.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиками.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Промышленного района г. Самары, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, изучив материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт 1 статьи 31 ЖК РФ гласит, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Шевченко Ф.Ф. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...

На имя истца открыт лицевой счет ....

Согласно справки паспортного стола в спорной квартире зарегистрирован истец Шевченко Ф.Ф., сын истца Ш. с ..., дочь истца У. с ...

Судом установлено, что в квартире истца с ноября 2010г. по настоящее время проживают ответчики, которые вселились в жилое помещение без согласия.

В отношении Мартыновой Е.В. был составлен административный протокол от ... по ст. 1915 ч.1 КоАП РФ, которым установлено, что Мартынова Е.В. проживает по адресу: ... без регистрации по месту жительства 90 дней с ... чем нарушила п. 9 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ».

Согласно опросу Волкова А.В. от ..., произведенному лейтенантом милиции Г. УУМ ОМ ... УВД по ..., по адресу: ... он проживает с женой Мартыновой Е.В. и пятью детьми. В данную квартиру их пустил Ш. сын собственника квартиры.

Согласно расписки от февраля 2011 года, Волков А.В. обязался освободить спорную квартиру до ....

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать, суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не нарушает права и законные интересы иных граждан.

Таким образом, принимая во внимание признание иска ответчиками, а так же тот факт, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не являются членами семьи собственника жилого помещения, проживают в спорном жилом помещении незаконно, исковые требования истца об устранении препятствий в пользования спорным жилым помещением, выселении Волкова А.В. и Мартыновой Е.В. из спорного жилого помещения, обязании Волкова А.Е. и Мартыновой Е.В. вернуть истцу ключи от однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что в период с ноября 2010 года по настоящее время ответчики проживая в квартире истца пользуются коммунальными услугами, электричеством, газом, однако расходов на содержание жилого помещения и оплату потребляемых ими услуг не несут, что не оспаривается Мартыновой Е.В. и Волковым А.В.

Истцом суду представлен расчет оплаты коммунальных платежей за период с ноября 2010г. по ..., суд принимает данный расчет, поскольку он выполнен арифметически правильно и не оспаривался ответчиками, в связи с чем данные требования истца также подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ определяет перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, включая в этот перечень, в том числе и другие расходы, признанные судом необходимыми.

Судом установлено, что истец понес расходы на составление искового заявления в сумме 1500 рублей, что подтверждается квитанцией от ..., а также на оформление доверенности в сумме 430 рублей, что подтверждается доверенностью. Суд признает данные расходы необходимыми, в связи с чем, они подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Таким образом, солидарно с ответчиков подлежит взысканию денежная сумма в размере 16632,10 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, при подачи иска он был освобожден от уплаты госпошлины, с ответчиков солидарно в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 665, рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Шевченко Ф.Ф. удовлетворить.

Устранить Шевченко Ф.Ф. препятствия в пользовании жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: ....

Выселить Волкова А.В. и Мартынову Е.В. из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ....

Обязать Волкова А.В. и Мартынову Е.В. вернуть Шевченко Ф.Ф. ключи от однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ....

Взыскать солидарно с Волкова А.В. и Мартыновой Е.В. в пользу Шевченко Ф.Ф. денежную сумму в размере 16632 (шестнадцать тысяч шестьсот тридцать два) рубля 10 копеек.

Взыскать солидарно с Волкова А.В. и Мартыновой Е.В. госпошлину в доход государства в размере 665 (шестьсот шестьдесят пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ....

Председательствующий: (подпись) Никонова О.И.

КОПИЯ ВЕРНА.

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь: