о признании права собственности на земельный участок

Судебные акты /
ПФО /
Самарская область /
Промышленный районный суд г. Самары /
о признании права собственности на земельный участок

о признании права собственности на земельный участок

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

.... Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой О.И..,

при секретаре Маскаевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Фандикова В.Г. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что он является членом ГСК-794 с 1993г. Истцу принадлежит гараж ..., который был построен своими силами и за свой счет в 1993г. Земельный участок под гаражами выделялся в установленном порядке, вначале кооперативу, а затем распределялся членам ГСК под занимаемыми гаражами. Списки членов кооператива в Комитет по земельной реформе предоставлял ГСК-794. За оформление земельного участка под гаражом ... истец произвел оплату в ГСК-794 в размере 200 руб. Однако, когда истцу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок под принадлежащим ему гаражом ... было выписано не на имя Фандикова В.Г., а на имя Т. В результате ошибки истец лишен возможности оформить свои права на земельный участок, занимаемый гаражом. Решить вопрос об исправлении ошибки в добровольном порядке не представляется возможным.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского горсовета народных депутатов ... от .... ... «О разрешении проектирования многоместной кооперативной гаража-стоянки в .... Для автомобилей, принадлежащих гражданам» разрешено проектирование многоместной кооперативной одноэтажной гаража-стоянки в ... на земельном участке, расположенное около территории управления механизации и территории автодрома ДОСААФ ... площадью около 0,3 га.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Промышленного райсовета народных депутатов ... «О создании гаражно-строительного кооператива в районе ...» ... от .... создан ГСК ... на земельном участке, расположенном около территории управления механизации и территории автодрома ДОСААФ ... площадью около 0,3 га.

Решением Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов от .... ... «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям города для капитального строительства и разрешении строительства отдельных объектов решено: отвести ГСК ... земельный участок площадью 0,3 га для строительства одноэтажной гаража-стоянки на 88 мест около территории управления механизации и территории автодрома ДОСААФ ... на пересечении ... и ... в .... Строительство закончено в 1990 году.

Согласно справке ГСК-794 от .... Фандиков В.Г. является членом данного гаражно-строительного кооператива, ему принадлежит на праве собственности гараж ..., находящийся пол адресу: ..., пересечение ... и ... взнос выплачен полностью на ...., в том числе за отвод земли 200 руб., АПЗ 200 руб., оформление проекта 200 руб., создание кооператива 1350 руб., за свидетельство земли 200 руб.

Решением Промышленного районного суда ... от .... за Фандиковым В.Г. признано право собственности на гараж ..., общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: ...,б/н, ГСК-794.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от .... земельному участку, площадью 20,5 кв.м. по адресу: ..., б/н, ГСК-794, гараж ... присвоен кадастровый номер 63:01:0740002:578.

До настоящего времени истец владеет и пользуется земельным участком, на нем находится принадлежащий ему на праве собственности гараж ....

Поскольку истец Фандиков В.Г. является членом строительного кооператива, земельный участок отводился гаражно-строительному кооперативу, после выплаты пая истец приобрел право на гараж и следовательно к истцу вместе с гаражом должно перейти право на земельный участок, за оформление, отвод и свидетельство земли он оплатил денежные средства, однако по ошибке земельный участок был оформлен на другое лицо, что считается недопустимым.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 20,5 кв.м. по адресу: ..., пересечение ... и ..., ГСК-794, гараж ....

В судебном заседании истец уточнил исковые требования. Просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 20,5 кв.м. по адресу: ..., пересечение ... и ..., ГСК-794, гараж .... Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю ... от .... на имя Т. на земельный участок, площадью 20,5 кв.м. по адресу: ..., пересечение ... и ..., ГСК-794, гараж ....

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений по ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Т. (привлечен в качестве третьего лица определением от ....) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что следует из почтового уведомления, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ГСК-794 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии с ответом УФНС России по Самарской области сведения о юридическом лице с наименованием ГСК-794 в региональном разделе ЕГРЮЛ отсутствуют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил.

Определением Промышленного районного суда ... от .... исковое требование истца о признании за ним право собственности на земельный участок, площадью 20,5 кв.м. по адресу: ..., пересечение ... и ..., ГСК-794, гараж ... - оставлено без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей Е., С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пункт 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Фандикову В.Г. принадлежит на праве собственности гараж ..., площадью 17,8 кв.м, расположенный по адресу: ..., б/н, ГСК-794, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... и решением Промышленного районного суда ... от ...., вступившим в законную силу ....

Согласно свидетельству о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) ... от .... на земельный участок, площадью 20,5 кв.м., предоставленный для гаража ... ГСК-794 на пересечение ... и ..., было выдано на имя Т., проживающего по адресу: ...34.

Согласно пояснительной записки председателя ГСК-794 от ...., ГСК-794 не имеет претензий к пользователю гаража ... Фандикову В.Г. Гараж используется по назначению, взносы уплачены во время.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок, расположенного по адресу: ..., пересечение ... и ..., ГСК-794, гараж ... поставлен на кадастровый учет, правообладателем данного земельного участка указан Т.

Согласно сведениям адресно-справочной работы УФМС России по ..., в самарской области зарегистрирован Т., .... года рождения, зарегистрированный по адресу: ..., пер. Средний, .... Указанный гражданин судом неоднократно был извещен о времени, месте и существе судебного разбирательства, однако в суд Т. не явился, каких-либо возражений по существу спора от него не поступало.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Е. показала суду, что истца знает с 1993г., с начала производства строительства гаража, завозили материалы после 1990г., копали канаву, погреб. Кто такой Т., она не знает, его никто не видел, его вписали для того, чтобы занять землю, автоматически вписали фамилию.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С. показал суду, что Фандикова В.Г. знает с 1993 года, он является его соседом гаражу. Истец пользуется гаражом ..., Т. никогда не видел, он никогда не пользовался гаражом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от .... Г. на праве собственности принадлежит гараж ..., расположенный по адресу: ..., б/н, ГСК-794, а свидетельство о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) выдано на имя Саноненко (без инициалов). Также согласно свидетельству о государственной регистрации права от .... Е. на праве собственности принадлежит гараж ..., расположенный по адресу: ..., б/н, ГСК-794, а свидетельство о праве собственности на землю (пожизненно наследуемое владение) под указанным строением выдано на имя Каханова (без инициалов).

В свидетельстве о праве собственности на землю ... от ...., выданном на имя Т., указано, что он проживает по адресу: ...34, однако согласно поквартирной карточки, представленной на запрос суда, в квартире по адресу: ... Т. не зарегистрирован.

Из вышеизложенного следует, что земельный участок по гаражами предоставлялись членам ГСК 794 в 1993 году в пожизненное наследуемое владение (каждому под построенным им гаражом). Поскольку судом установлено, что в ГСК-794 Т. как член кооператива не числится, участие в строительстве гаражного комплекса он не осуществлял, гараж ... ему не принадлежит, следовательно свидетельство ... от .... содержит недостоверные сведения о его правообладателе, в связи с чем подлежит признанию недействительным, поскольку не соответствует закону и нарушает право истца на приобретение земельного участка под принадлежащим ему гаражом в собственность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое требования истца о признании недействительным свидетельства о праве собственности (пожизненное наследуемое владение) на землю ... от .... на имя Т. на земельный участок, площадью 20,5 кв.м. по адресу: ..., пересечение ... и ..., ГСК-794, гараж ..., законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фандикова В.Г. удовлетворить частично.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности (пожизненное наследуемое владение) на землю ... от .... на имя Т. на земельный участок, площадью 20,5 кв.м. по адресу: ..., пересечение ... и ..., ГСК-794, гараж ....

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись Никонова О.И.

Копия верна.

Решение суда вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь: