РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 мая 2011 года Промышленный районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Митиной И.П. секретаре судебного заседания Нуртдиновой А.Ш. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ибатулиной Гульнары Ядитовны к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Ибатулина Г.Я. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения стала собственником ? доли жилого дома и земельного участка площадью 231,5 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка площадью 320,50 кв.м. по вышеназванному адресу для ведения личного подсобного хозяйства, однако ДД.ММ.ГГГГ получила отказ в предоставлении указанного земельного участка в связи с тем, что данный земельный участок расположен в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки (Ц-2). Использование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не соответствует видам разрешенного использования. Считая отказ необоснованным, истица обратилась в суд с вышеуказанным иском и просила признать за ней право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 320, 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Бережная Н.М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнив их - просила признать за истицей Ибатулиной Г.Я. право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 320, 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся под жилым домом с приусадебным участком в соответствии с планом границ от 26.10. 2005 года, выполненным ООО «Топограф». . Ответчик - Министерство имущественных отношений Самарской области- о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, представителя в судебное заседание не направил, в суд направил отзыв с возражениями против иска. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Сабиров М.М. и Сабиров М.М. о месте и времени судебного заседания извещены, в суд направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали, указав, что удовлетворением данного иска их права не нарушаются. Управление «Росреестра» по Самарской области, привлеченное к участию в деле, в судебное заседание представителя и отзыв не направило, о причинах неявки суд не известило. В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В силу п.1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений. Согласно п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ. Указом Президента от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду. В соответствии с п.5 ст.20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного ( бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном ( бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм, помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается. В судебном заседании установлено, что ? доля жилого дома и земельный участок по адресу <адрес>, состоящий из дома одноэтажного деревянного с пристроем общей полезной площадью 34,7 кв.м, в т.ч. общей жилой площадью 26,2 кв.м служб и сооружений и расположенного на земельном участке 231,5 кв.м приобретены истицей по договору дарения, заключенному между Гуловой З.В. и Ибатулиной Г.Я. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Самары Сирик Н.Н. и зарегистрированного в реестре за № ( л.д.6) Из названного договора усматривается, что дарителю Гуловой З.В. вышеназванный земельный участок с ? дома принадлежат на основании договора купли- продажи, удостоверенного нотариусом г.Самары Богатыревой И.Н. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, разрешения Промышленного РИК г.Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, акта установления нормативной цены земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ г.Самары № (л.д.6). На момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (даритель Гулова З.В.), согласно представленного в дело топографического плана выноса в натуре земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, приложенного к договору дарения, общая площадью земельного участка составляет 603,27 кв.м. ( л.д.7). Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по материалы инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: <адрес> содержат ссылку на договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка на имя Лабунина И.Г., удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ Первой государственной нотариальной конторой г.Куйбышева по реестру № ; копией решения народного суда Кировского района г.Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ о разделе дома на названному адресу между Лабуниными И.Г. и Д.С. по ? части домовладения, ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома была получена в порядке наследования Лабуниной Д.С. после Лабунина И.Г., после последней наследство в виде ? доли ДД.ММ.ГГГГ принято Ткачевой П.А. ( указано, что наследственное имущество состоит из целого жилого дома); которая ДД.ММ.ГГГГ продала Балахнову В.П. ? долю жилого дома; ДД.ММ.ГГГГ Ткачевым В.И. после Лабуниной Д.С. в порядке наследования получена ? доли жилого дома; ДД.ММ.ГГГГ Ромаданов Г.И. принял по договору дарения от Балахнова В.П. ? доли жилого дома; ДД.ММ.ГГГГ Платонов В.А. купил у Ромаданова Г.И ? долю жилого дома; ДД.ММ.ГГГГ Гулова З.В. купила у Ткачева В.И. ? долю жилого дома; ДД.ММ.ГГГГ Сабиров Мидехат и Сабиров Минахмет ( третьи лица по делу) купили ? долю жилого дома у Платонова В.А.; ДД.ММ.ГГГГ Ибатулина Г.Я. (истица) приняла в дар от Гуловой З.В. ? долю жилого дома (л.д. 76-77) Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ –ХХХ Сам 01-07 № от ДД.ММ.ГГГГ за истицей зарегистрировано о право частной собственности на землю по адресу <адрес> общей площадью 231,5 кв.м на земельный участок кадастровый №, находящийся на землях городской застройки, предоставленный под жилой дом и приусадебное хозяйство без ограничений и обременений (л.д.8 об.- 9 ) Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АВ 999561 от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрирована общая долевая собственность - ? доля- на жилой дом по адресу <адрес> ( л.д.10) Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АВ 810044 от ДД.ММ.ГГГГ за истицей зарегистрировано право собственности на земельный участок (землепользование) площадью 231,50 кв.м. (л.д.11) Согласно ответа Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в адрес ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый истицей земельный участок площадью 320,50 кв.м по <адрес> расположен в зоне многофункциональной общественно- деловой застройки ( Ц-2). Использование земельного участка под приусадебный в указанной зоне не соответствует видам разрешенного использования ( л.д.12). Истица обращалась с заявлением к ответчику о предоставлении в собственность земельного участка площадью 320,50 кв.м по <адрес>, но ДД.ММ.ГГГГ получила отказ со ссылкой на ст. 9 Закона Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ N 94-ГД «О земле», в соответствии с которым земельные участки предоставляются в собственность граждан бесплатно однократно по каждому из оснований, указанных в данной статье, и при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством по тем основаниям, что данный земельный участок расположен в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки (Ц-2) и использование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не соответствует видам разрешенного использования ( л.д. 14) Согласно топографическим материалам Департамента и представленным документам, испрашиваемый земельный участок не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования, не имеет обременений со стороны инженерных коммуникаций. ( л.д.12). Данная информация подтверждена ответом на запрос суда департамента строительства и архитектуры №, согласно которому на ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый истицей земельный участок площадью 320,50 кв.м – точки 1,38,39,43,17,30,29,28,59,60,61,62,16 в границах плана земельного участка, выполненного ООО «Топограф», не расположен в красных линиях и не относится к территории общего пользования ( л.д. 79 ) Согласно уведомления Росреестра запись о регистрации чьих-либо прав в ЕГРП на объекты недвижимого имущества на испрашиваемом истицей земельном участке 320,50 кв.м по адресу <адрес> отсутствуют ( л.д.18-22) Согласно экспликации к плану границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство общая фактическая площадь участка истицы 588,6 кв.м, из которых по документам 231,5 кв.м и сверх документов 320,5 кв.м, в т.ч. в красных линиях сверх документов 36,6 кв.м ( л.д. 23-24) В соответствии с землеустроительным делом по установлению границ землепользования земельным участком по <адрес> в г.Самаре истицей согласовано землепользование со смежными пользователями (л.д. 74) Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за третьими лицами- сособственниками жилого дома и земельного участка признано право собственности на земельные участки площадью 348,8 кв.м и 430 кв.м в соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Топограф» ( л.д. 52) Из кадастрового плана земельного участка следует, что весь он относится к землям поселений (л.д. 42) Как установлено в судебном заседании, земельный участок площадью 320,50 кв.м находится на территории жилой зоны, где расположены жилой дом и надворные постройки, относится к землям поселений, которые предназначены для застройки и развития городских и сельских поселений, использование земель поселений определяется в соответствии с зонированием их территорий, его целевое использование не противоречит действующему законодательству, под строительство никому не предоставлен, на протяжении многих лет находился в пользовании прежнего собственника, а затем длительное время находится в пользовании истца и используется по назначению. Довод ответчика, приведенный в обоснование отказа в предоставлении земельного участка о том, что данный земельный участок расположен в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки (Ц-2) и использование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не соответствует видам разрешенного использования не может является основанием к отказу в предоставлении земельного участка в собственность истице, поскольку ст. 6 Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, определено, что объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с Правилами за исключением тех, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, памятников истории и культуры. В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона № 112-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ участок для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта может использоваться как приусадебный участок. Учитывая, что первоначально земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование первому собственнику в 1949 году, согласно представленному в дело топографическому плану прилегает к земельному участку, принадлежащему истице на праве собственности, фактически является единым придомовым участком ( 231,50 + 320,50 кв.м), где расположен жилой дом и надворные постройки, на момент приобретения истцом находился в пользовании прежних владельцев в таком виде, длительное время находится в пользовании истца, спорный земельный участок никому не выделен под строительство, границы земельного участка определены и согласованы с пользователями соседних земельных участков, ответчиком отказано в предоставлении спорного участка бесплатно в собственность истицы, суд приходит к выводу, что истица вправе приобрести в собственность бесплатно земельный участок площадью 320,50 кв.м, поскольку в судебном заседании установлено, что истице на праве собственности, подтвержденными свидетельствами о государственной регистрации права, принадлежат ? доля жилого дома и земельный участок 231, 5 кв.м, расположенный на землях городской застройки и предоставленный под жилой дом и приусадебное хозяйство, названный земельный участок и спорный мерой 320,50 кв.м, использовались прежними собственниками и используются истицей как единый, в судебном заседании не установлен факт реализации истицей своего права на однократное бесплатное получение в собственность земельного участка. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиком необоснованно отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность истице. Исходя из установленного, доводы ответчика в возражениях на иск о том, что признание права собственности на данный участок противоречит нормам действующего законодательства, не могут быть приняты судом, как не основанные на законе, поскольку признание права, в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ибатулиной Гульнары Ядитовны к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Ибатулиной Гульнарой Ядитовной право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 320, 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся под жилым домом с приусадебным участком в соответствии с планом границ от 26.10. 2005 года, выполненным ООО «Топограф». Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Промышленный районный суд в десятидневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме. Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий подпись Митина И.А. Решение вступило в законную силу _________________2011 года Копия верна Судья Митина И.А.