именем Российской Федерации

20 мая 2011 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фирсовой Людмилы Аверкиевны к Садовниченко Людмиле Павловне об изъятии земельного участка из чужого незаконного владения, устранении препятствий пользования имуществом, возложении обязательства, взыскании денежной компенсации морального вреда, по встречному иску Садовниченко Людмилы Павловны к Фирсовой Людмиле Аверкиевне о погашении записей кадастрового учета и регистрации права собственности,

установил:

Фирсова Л.А. обратилась в суд с иском к Садовниченко Л.П., указав, что на основании свидетельства о праве собственности от 19. 05. 2010 г. она является собственником земельного участка и жилого строения без права регистрации проживания в нем по адресу: <адрес> На земельном участке №, площадью 713 кв.м., <адрес> расположены два садовых дома, участок поставлен на кадастровый учет. Соседний участок № принадлежит ответчице, которая в нарушении ее прав владения передвинула забор на территорию ее участка, захватив принадлежащее ей строение. Истица не имеет возможности пользования земельным участком и домом, что создало ей препятствия в использовании принадлежащего ей имущества. На неоднократные просьбы перенести забор ответчица отвечала отказом. Возникший затяжной конфликт причинил ей нравственные страдания. Со ссылкой на ст. ст. 209, 301, 151 ГК РФ, ст. 60, 62 ЗК РФ просит суд изъять земельный участок и дом, расположенный на нем, расположенные в границах земельного участка № из чужого незаконного владения ответчика, обязать ответчика восстановить границу между участками № в т. 5,6,7,8,9,10,11 плана границ путем сноса самовольно возведенного забора, определив 10 дневный срок сноса, в 10 дневный срок возвести забор по т. 5,6,7,8,9,10,11 плана границ земельного участка №, компенсировать моральный вред в размере 100000 рублей, взыскать судебные расходы.

Садовниченко Л.П. обратилась в суд со встречным иском, просит прекратить запись кадастрового учета 63:01:0703003:892 земельного участка № прекратить запись регистрации права 63-63-01/160/2010-318 в ЕГРП от 03. 07. 2010 г. о праве собственности Фирсовой Л. А., на жилое строение без права регистрации проживания в нем, площадью 27,10 кв.м. Литера Б,б,Б1 и запись регистрации права 63-63-01/143/2010-667 в ЕГРП от 19. 05. 2010 г. о праве собственности Фирсовой Людмилы Аверкиевны, на земельный участок, площадью 713 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым (или условным номером) 63:01:0703003:892. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит смежный участок №, границы которого были сформированы и зафиксированы ранее, чем границы участка №, при этом границы участка № были «изменены» без согласия владельцем участка, что следует из плана границ участка № от 29. 09.1995 г., что было установлено решением Промышленного районного суда г. Самары 30.10.2009 г. о возложении обязанности по восстановлению границ земельного участка в указанных точках было отказано, решение суда вступило в законную силу, надзорная жалоба Фирсовой Л.А. оставлена без удовлетворения. Определением от 15. 10. 2009 г. производство по гражданскому делу по иску Фирсовой Л.А. к Садовниченко Л.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком было прекращено в связи с отказом от иска в части требований о возврате из незаконного владения земельного участка, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании земельным участком.

Представители Фирсовой Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что 17. 04. 2009 г. специалистами геодезической организации ООО «ПСБ «Гейзер» был осуществлен выезд на земельный участок истца, 11. 03. 2010 г. на основании сданного межевого дела участок был поставлен на кадастровый учет. Граница земельного участка, которую просит восстановить Фирсова Л.А. была изменена ответчицей в 90-е годы, Фирсова Л.А. не восстанавливала границы участка, как указано в ее плане границ перед выездом геодезистов на участок. В настоящее время граница участка истца не соответствует межевому плану от 11. 03. 2010 г.

Представитель Садовниченко Л.П., действующая на основании доверенности и ордера Колотыгина М.Л. иск Фирсовой Л.А. не признала, встречные требования поддержала просила их удовлетворить.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, обозрив материалы гражданского дела № суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, стороны – Садовниченко Л.П. (участок №) и Фирсова Л.А. (участок №) являются собственниками смежных земельных участков, расположенных в <адрес>.

Планом от 09. 08. 1994 г. были зафиксированы границы участка № по <адрес>, площадь участка составила 750, 64 кв.м.

На основании Постановления главы г. Самары №185 от 15. 02. 1995 г. Олех Л.Т. был предоставлен на праве собственности участок № по <адрес> <адрес>. Площадь участка, как фактически занимаемого под садоводство составила 750,64 кв.м. После смерти Олех Л.Т. в порядке наследования по закону собственником участка стал Олех Ю.П. право собственности на данный участок зарегистрировано 22. 09. 2005 г. 28. 12. 2005 г. между Олех Ю.П. и Садовниченко Л.П. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка

Прохоровой А.Г. был предоставлен земельный участок №, мерой 650,00 кв.м., на праве пожизненного наследуемого владения (свидетельство 15905 от 20. 09. 1983 г.). Постановлением главы г. Самары № 157 от 29. 12.1995 г. данный участок был предоставлен в собственность с измененной в строну увеличения площадью, составившей 709, 80 кв.м., в указанную площадь участка отнесена часть строения, расположенного на участке Садовниченко Л.П.

Судом по ходатайству представителя Садовниченко Л.П. на обозрение было истребовано гражданское дело №.

При рассмотрении данного спора Фирсова Л.А. отказалась от требований к Садовниченко Л.П. о возврате из незаконного владения ответчицы принадлежащего ей прохода на участок и части земельного участка под садовым домом и прилегающей к дому площади согласно плану ее земельного участка, также от требований не чинить ей препятствий в пользовании ее земельный участков, отказ от иска принят судом, производство по делу в части указанных требований на основании ч. 3 ст. 220 ГПК РФ производством прекращено.

Вступившим в законную силу решением суда Промышленного района г. Самары от 30. 10. 2009 г. по гражданскому делу № судом было установлено, что границы участка № были зафиксированы ранее, чем границы участка №, в связи с отсутствием в материалах дела доказательств изменения границ участка Фирсовой Л.А. на законных основаниях, учитывая, что границы землепользования сторон сложились в течении длительного времени их использования, до вступления во владения землей сторонами, отсутствие изменения границ со стороны Садовниченко Л.П. в период пользования участком, в требованиях Фирсовой Л.А. о возложении обязанностей по восстановлению границ земельного участка отказано.

Решением суда по вышеуказанному гражданскому делу установлено, что при проведении выездного судебного заседания, участок № имеет общий забор из сетки - рабицы в точках 150-171 плана от 09. 08. 1994 г. (соответственно плана от 29. 09. 1995 г. в т. т. 7,8,- т.3), о правильности установленной границы - межи участков стороны не спорят. Соответственно при рассмотрении настоящего дела Фирсова Л.А. просит восстановить границу участка в т. 5,6,7,8,9,10,11, которые совпадают с т. 150-171 плана от 09. 08. 1994 г. (соответственно плана от 29. 09. 995 г. в т. т. 7,8,- т.3).

Из пояснений сторон, данных при рассмотрении гражданского дела № и при рассмотрении данного гражданского дела следует, что смежная граница участков в указанных Фирсовой точках 5,6,7,8,9,10,11 не изменялась. В настоящее время граница представляет собой прямую линию, участки отгораживались друг от друга как ранее, так и в настоящее время сеткой – рабицей, граница участков соответствует плану границ, представленному в качестве доказательства своих требований Садовниченко Л.П.

Представители Фирсовой Л.А. суду пояснили, что при проведении межевания участка № граница участков не была изменена, соответствует плану границ участка, принадлежащего ответчику.

Проведение работ по межеванию земельного участка урегулированы ст. 38-40 ФЗ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Перерегистрация прав на земельный участок существующих землепользователей предприятий, учреждений, организаций и граждан производится по … личному заявлению граждан … на основании ранее выданных документов, удостоверяющих право пользования земельным участком. При отсутствии таких документов оформление прав на земельный участок производится после проведения необходимых землеустроительных работ по установлению границ в натуре с учетом фактического использования земель.

Тем не менее из межевого плана усматривается, что геодезистом закоординированы иные, чем фактические границы участка Фирсовой Л.А.. Согласно листа 10,11 межевого плана указанные границы нанесены, как границы вновь образуемого участка, который как установлено судом и не оспаривается сторонами отсутствует как объект недвижимости.

Представителями Фирсовой Л.А. в судебном заседании не оспаривалось, что предметом и основанием заявленных требований является граница земельного участка, спор по которой уже ранее был рассмотрен судом, что подтверждается и представителем Садовниченко Л.П.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения – ст. 12 ГК РФ. В соответствии с п. 4, ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд Промышленного района г. Самары рассмотрел спор с аналогичным предметом и основаниями, дал оценку юридически значимым обстоятельствам, имеющим отношение к лицам, участвующим в деле, поэтому указанные обстоятельства не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего дела.

Учитывая изложенное суд не находит законных оснований для удовлетворения требований Фирсовой Л.А. в части изъятия земельного участка и дома, возложении на Садовниченко обязанности восстановления границ между земельными участками и возведения забора.

Кроме того, Фирсовой Л.А. заявлены требования о компенсации морального вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Поскольку судом не установлен факт причинения истице Фирсовой Л.А. нравственных и физических страданий по вине Садовниченко Л.А., в удовлетворении исковых требований в части взыскания денежной компенсации морального вреда, следует отказать.

Так же, согласно ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение суда состоялось не в пользу Фиросовой Л.А., суд отказывает Фирсовой Л.А. в удовлетворении заявленных требований в части возмещения судебных расходов.

В соответствии со ст. 60 ч.2 п.4 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Стороной истца по первоначальному иску не оспаривается, что межевание участка № (Фирсова Л.А.) происходило в отсутствии собственника смежного участка № Садовниченко Л.П., которая не извещалась в порядке п. 8,9 инструкции по межеванию земель (утв. Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996г.) о проведении межевания, что является безусловным доказательством нарушения прав Садовниченко Л.П., чьи интересы, как собственника соседнего участка затрагиваются проведенным межеванием.

При проведении работ по межеванию участка стороной Фирсовой Л.А. были сообщены специалистам геодезической организации не соответствующие действительности сведения о предполагаемых границах земельного участка <адрес>, который необходимо было поставить на кадастровый учет, как объект права заявителя.

Встречными требованиями Садовниченко Л.П. просит суд восстановить ее права владения принадлежащим ей участком <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривается Фирсовой Л.А., в площадь713 кв.м. участка №, право собственности на который зарегистрировано Фирсовой Л.А. входит площадь участка фактически занимаемого Садовниченко, право собственности которой зарегистрировано 19.01.2006 г. на основании сделки купли-продажи участка. На указанном участке расположен садовый дом, часть которого на основании декларации от 28. 06. 2010 г. оформлено на Фирсову Л.А., как собственницу литеры Б,б,Б1.

Суд полагает, что при оформлении части жилого строения без права регистрации проживания в нем (свидетельство от 03. 06.2010г. на литеры Б,б,Б1) площадью. 27,10 кв.м. и земельного участка площадь. 713 кв.м., при постановке данного участка на кадастровый учет Фирсова Л.А. злоупотребила своими правами. Регистрация права собственности Фирсовой Л.А. на указанные объекты права нарушает права Садовниченко Л.П.

Учитывая, что при рассмотрении данного спора суду не представлено доказательств принадлежности Фирсовой Л.А. на законном основании жилого строения литер Б,б,Б1, земельного участка, площадью 713 кв.м. по вышеуказанному адресу, учитывая установленные судом обстоятельства по ранее разрешенному между сторонами спору по гражданскому делу №, требования Садовниченко Л.П. о погашении записи 63:01:0703003:892 кадастрового учета земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 713 кв.м.; о погашении записи регистрации права собственности 63-63-01/160/2010-318 от 03. 07. 2010 г. на жилой строение без права регистрации проживания в нем по указанному адресу и записи регистрации права собственности 63-63-01/143/2010-667 в ЕГРП от 19. 05. 2010 г. Фирсовой Л. А. на земельный участок, площадью 713 кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

решил:

В иске Фирсовой Людмиле Аверкиевне к Садовниченко Людмиле Павловне - отказать.

Исковые требования Садовниченко Людмилы Павловны удовлетворить.

Погасить запись кадастрового учета 63:01:0703003:892 земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 713 кв.м.

Погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности № 63-63-01/143/2010-667 от 19. 05. 2010 г. на имя субъекта права Фирсовой Людмилы Аверкиевны, 09.04.1970 года рождения, в отношении объекта права- земельного участка, назначение: земли населенных пунктов, под садоводство, площадью 713,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности № 63-63-01/160/2010-318 от 03. 07. 2010 г. на имя субъекта права Фирсовой Людмилы Аверкиевны, 09.04.1970 года рождения, в отношении объекта права- жилое строение без права регистрации проживания в нем, назначение: временное проживание, площадью 27,10 кв.м. Литера Б,б,Б1, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течении десяти дней с момента изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено: 27.05.2011 г.

Председательствующий: М.В. Левина