28 апреля 2011 года Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Адылиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Шуберницкой Ирины Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Шуберницкой Яны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Шуберницкая И.Н. является нанимателем жилого помещения № в коммунальной квартире № № <адрес> по <адрес> в <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы истица, ее дочь - Щуберницкая Я.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с 1996 г..

В ДД.ММ.ГГГГ году истцы обратились в Самарский филиал ФГУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для подготовки необходимых документов для приватизации. Истцу были выданы технический и кадастровый паспорта, где стояла отметка о перепланировке, переустройстве жилого помещения.

Истец представил документы, подтверждающие отсутствие самовольной перепланировки из Департамента строительства и Архитектуры г.о. Самара в Департамент управления имуществом г.о. Самара вместе с кадастровым паспортом для регистрации права муниципальной собственности. Однако ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказало в государственной регистрации прав на вышеуказанное недвижимое имущество, мотивируя это тем, что, во-первых, данное недвижимое имущество, являясь муниципальной собственностью г.о. Самара, включено в реестр муниципального имущества на основании Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно имеющейся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области информации, объект недвижимости -по адресу: <адрес>, был передан в собственность г.о.Самара Федеральным государственным предприятием «Волжско-Уральское строительное Управление МО РФ» на основании Постановления Главы г.о. Самара №678 от 27.08.2008 года, принятого после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»(31.01.1998г.) необходима государственная регистрация права, возникшего до вступления в силу указанного закона.

Однако ранее возникшее право на квартиру по указанному адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Заявление о государственной регистрации права не подавалось. Таким образом, правообладатель не представил необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действе ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Таким образом, по вине ответчиков истец не может реализовать свое право на бесплатную передачу (в порядке приватизации) в собственность указанной жилой площади, не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение № в <адрес>-а по <адрес> в <адрес>.

В связи с этим истец просит суд признать за ней и за ее несовершеннолетней дочерью право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., что соответствует доле 22/255 в квартире № №, общей площадью <адрес>,<адрес> кв.м., <адрес>А по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов, Дементьева М.В., действующая по доверенности, исковые требования просила удовлетворить. Пояснила суду, что Шуберницкая И.Н. обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара, решив использовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, однако был получен отказ, который Шуберницкая И.Н. считает незаконным.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара, Воронина Е.А., действующая на основании доверенности, в иске просила отказать.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Истица, Шуберницкая И.Н., является нанимателем жилого помещения - № в коммунальной квартире № № дома № № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается лицевым счетом № (л.д. 15).

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрированы истица, ее дочь - Щуберницкая Я.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Из материалов гражданского дела усматривается, что в спорном жилом помещении была произведена перепланировка, решением Первого заместителя главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № СП-1/4091-1-0 произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <адрес> согласована (л.д. 5).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости, комната, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г. Самары, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы города Самары № 678от 27.08.2008г.

В материалах дела имеется технический паспорт, кадастровый паспорт спорного жилого помещения(л.д. 11-14, 17-18).

Таким образом, установлено, что спорная комната по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 7 указанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

В ходе судебного разбирательства, установлено, что истица, ее несовершеннолетняя дочь занимают жилое помещение в доме муниципального жилищного фонда, законом им предоставлено право на приватизацию жилья, поэтому отсутствие регистрации права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием не может препятствовать истцам, в осуществлении предоставленного им законом права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцами право на бесплатную приватизацию не использовано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шуберницкой Ирины Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Шуберницкой Яны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Шуберницкой Ириной Николаевной, Шуберницкой Яной Александровной право общей долевой собственности на жилое помещение – комнату № общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., что соответствует доле 22/255 в квартире № №, общей площадью квартиры 506,5 кв.м., <адрес> по <адрес> в <адрес>, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: Бобылева Е.В.

Копия верна

Решение вступило в законную силу_________

Судья

Секретарь