ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (копия) Именем Российской Федерации 29 апреля 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Левиной М.В., при секретаре Ведениной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самара гражданское дело № по иску ТСЖ «Уют-7» к Джамхарян Дмитрию Валериевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что ТСЖ «Уют-7» осуществляет управление эксплуатацией жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик проживает по адресу: <адрес>. На имя Джамхарян Дмитрия Валериевича открыт лицевой счет № 00088. Однако ответчик не выполняет свои обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 71 320,27 руб. На основании изложенного, ТСЖ «Уют-7» просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 71 320,27 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2340 руб. В судебном заседании председатель ТСЖ «Уют-7» по доверенности Булатова Г.Ф. исковые требования поддержала, иск просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик Джамхарян Д.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по адресу: <адрес>, в адрес суда вернулся конверт с отметкой почты: истек срок хранения. Кроме того, в материалах дела имеется акт от 27.04.2011г. о невручении судебной повестки Джамхарян Д.В., составленный жильцами дома <адрес>, согласно которого Джамхарян Д.В. отказался от получения судебной повестки, дверь не открыл. В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их. Делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, поскольку считает ответчика извещенным о дне слушания дела надлежащим образом. Выслушав представителя истца по доверенности Булатову Г.Ф., изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В ходе судебного разбирательства установлено, что 20.01.2004г. между ООО «СПК ДОН» и Кобзарь Ю.Э. был заключен договор об инвестировании (долевом участии) строительства жилого дома, согласно которого Заказчик осуществляет проектирование и строительство жилого дома (объекта) по адресу: <адрес> а Дольщик инвестирует свою долю, состоящую из трехкомнатной квартиры строительный номер № на № этаже, общей площадью 78 кв.м. (с учетом лоджий) с коэффициентом 0,5 и площади балкона (ов) с коэффициентом 03,), жилой площадью 41 кв.м. 02.06.2004г. был заключен договор № 11/92-1 о переуступке права требования доли в строительстве жилого дома между ООО «СПК ДОН», Кобзарь Ю.Э., Джамхарян Д.В., согласно которого дольщик переуступает, а новый дольщик приобретает право на долю в строительстве жилого <адрес> (строительный номер) по адресу: <адрес>, что соответствует трехкомнатной квартире, строительный номер № на № этаже общей площадью 78 кв.м. (с учетом лоджий) с коэффициентом 0,5 и площади балкона (ов) с коэффициентом 03,), жилой площадью 41 кв.м. Как следует из справки ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе г.Самары от 23.04.2011г. по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован. На имя Джамхарян Дмитрия Валериевича открыт лицевой счет № 00088. Ответчик проживает по адресу: <адрес>. До сентября 2007г. ответчик вносил оплату за коммунальные услуги. ТСЖ «Уют-7» осуществляет функции по эксплуатации дома и обслуживанию его общего имущества. На основании устава ТСЖ «Уют-7» принял на себя полномочия по обеспечению коммунальными услугами собственников-дольщиков жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений. Из материалов дела видно, что ТСЖ «Уют-7» заключил ряд договоров с организациями, снабжающими жилой дом теплом, водой, электричеством. Свои обязательства по оплате услуг перед данными организациями ТСЖ выполняет за счет платежей, вносимых владельцами квартир. В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате коммунальных платежей, поскольку по состоянию на 31.12.2010г. задолженность составила сумму в размере 71 320,27 руб. которая подлежит взысканию с ответчика. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ. Судом установлено, что ТСЖ «Уют-7» была оплачена государственная пошлина в размере 2340 руб., что подтверждается платежным поручением №13 от 07.02.2011г. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 2340 руб., подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ТСЖ «Уют-7» – удовлетворить. Взыскать с Джамхарян Дмитрия Валериевича в пользу ТСЖ «Уют-7» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 71 320 рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 340 рублей, а всего 73 660 (семьдесят три тысячи шестьсот шестьдесят) рублей 27 копеек. Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 10.05.2011 года. Председательствующий: (подпись) Левина М.В. Решение вступило в законную силу__________________________ Копия верна: Судья: Секретарь: