РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 июня 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Бобылевой Е.В., при секретаре Адылиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Макарычева Павла Лупповича к ТСЖ «Партнер-12» об обязании ТСЖ «Партнер-12» снять парковочные устройства, УСТАНОВИЛ: Макарычев П.Л. обратился в суд с иском к ТСЖ «Партнер-12», в обосновании своих требований указал, что ему и жене Мироновой Л.Г. принадлежит на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес>. На придомовой территории имеются места общего пользования для подъезда к дому и парковки автомашин. В ноябре 2009 года двадцать собственников квартир дома по вышеуказанному адресу, на земельном участке общего пользования, для своих автомашин установили парковочные устройства, исключающие возможность парковки автомашин другим собственникам. Действиями лиц, самовольно захвативших землю общего пользования, нарушены права и интересы пользования земельным участком придомовой территории остальных собственников дома. Истец неоднократно по данному факту с заявлениями обращался в правоохранительные органы, Администрацию Промышленного района г. Самары, однако письменных ответов не получено. В связи с чем, истец просит суд обязать ТСЖ «Паротнер-12» снять парковочные устройства с земельного участка общего пользования придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Макарычев П.Л. исковые требования поддержал, пояснил, что проживает по адресу: <адрес>, на придомовой территории указанного многоквартирного дома жильцами под стоянку принадлежащих им транспортных средств были самовольно установлены парковочные устройства. Однако поскольку жилой дом насчитывает около 100 квартир, следовательно в действиях данных лиц усматривается нарушение прав других собственников квартир в многоквартирном доме в пользовании придомовой территорией. Таким образом, считает, что на ТСЖ «Партнер-12» лежит обязанность по снятию парковочных устройств. Председатель ТСЖ «Партнер-12» Мартынова Н.В. действующая на основании устава, протокола, представитель ТСЖ «Партнер-12» Юдин Ю.В. действующий по доверенности в удовлетворении исковых требований просили отказать по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление. Дополнительно пояснили, что ТСЖ «Партнер-12» является ненадлежащим ответчиком по делу, кроме того, по факту обращения Макарычева П.Л. в администрацию <адрес>, проводились проверки, каких либо нарушений не выявлено. Суд, заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что собственником <адрес> по адресу: <адрес>, является Миронова Л.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является супругом Мироновой Л.Г. Как следует из справки ТСЖ «Партнер-12», Макарычев П.Л. не является членом ТСЖ, собственником квартиры по адресу: <адрес>. Гражданином РФ не является. Имеет временную регистрацию по данному адресу. Обновляет каждые три месяца регистрацию приезжая из Казахстана. Из пояснений истца следует, что в ноябре 2009 года двадцать собственников квартир дома по вышеуказанному адресу, на земельном участке общего пользования, для своих автомашин установили парковочные устройства, исключающие возможность парковки автомашин другим собственникам. Действиями лиц, самовольно захвативших землю общего пользования, нарушены права и интересы пользования земельным участком придомовой территории остальных собственников дома. По факту самовольного захвата земли придомовой территории Макарычев П.Л. обращался в отделение милиции № (ОМ№14) управления милиции № <адрес>, однако ответы не получены, парковочные устройства не сняты. Председатель ТСЖ «Партнер-12» отказалась снять самовольно установленные парковочные устройства. Также в судебном заседании пояснил, что считает надлежащим ответчиком ТСЖ «Партнер-12». Сведениями о лицах установивших парковочные устройства не располагает. В соответствии со ст. 148 Жилищного кодекса РФ в обязанности товарищества собственников жилья входит: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов. 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; 8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей. Также ч. 2 ст. 152 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности: 1)обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; 2)строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме; 3)сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме Судом установлено, что ТСЖ «Партнер-12» какие-либо земельные участки в собственность или в аренду не передавались, во владении или пользовании не находятся, на балансе ТСЖ как придомовая территория не стоят. Полномочия ТСЖ «Партнер-12» распространяются исключительно на содержание переданного ему на баланс от организации-застройщика <адрес> <адрес> и находящихся в нем мест общего пользования, согласно акту приема-передачи 16-ти этажного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что ТСЖ «Партнер-12» парковочные барьеры не устанавливал и их собственником не является, что не отрицалось истцом. В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. По смыслу ст. 303 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Истцом не представлено доказательств того, что он является собственником земельного участка, на котором установлены парковочные барьеры, а также принадлежности данного участка собственникам многоквартирного дома. Кроме того, сведениями о лицах установивших парковочные устройства не располагает. Требований к администрации Промышленного района г.о. Самары не предъявляет. На основании изложенного суд находит требования Макарычева П.Л. к ТСЖ «Партнер-12» об обязании ТСЖ «Партнер-12» снять парковочные устройства заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Макарычеву Павлу Лупповичу к ТСЖ «Партнер-12» об обязании ТСЖ «Партнер-12» снять парковочные устройства – отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение суда изготовлено 15.06.2011года. Председательствующий: подпись Бобылева Е.В. Копия верна: Решение вступило в законную силу_____________ Судья Секретарь