именем Российской Федерации

12 мая 2011 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Адылиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самара гражданское дело № по заявлению Рачевской Нины Евгеньевны о признании решения Департамента строительства и архитектуры городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ незаконным,

Установил:

Рачевская Н.Е. обратилась в суд с заявлением, в обосновании заявленных требований Рачевская Н.Е. указала, что она является собственником 7/24 долей жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении была произведена перепланировка.

ДД.ММ.ГГГГ Рачевская Н.Е. обратилась в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Рачевской Н.Е. было получено решение № СП-1/4482-1-0 Департамента строительства и архитектуры городского округа Самары об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, то тем основаниям, что не представлены правоустанавливающие документы на самовольно перепланированное жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).

Указанное решение заявитель считает незаконным и необоснованным, в связи с чем, просила суд признать решение от ДД.ММ.ГГГГ № № Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара незаконным, сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Впоследствии Рачевская Н.Е. уточнила заявленные требования, просила суд признать решение от ДД.ММ.ГГГГ № № Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара незаконным, обязать Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара рассмотреть заявление Рачевской Н.Е. о согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> по существу в течение 20 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании заявитель, представитель заявителя Еремина Н.А., действующая по доверенности и ордеру, заявленные требования с учетом уточнения подержали в полном объеме. Дали пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения суда. Также заявитель указала, что решением первого заместителя главы городского округа Самары №№ от ДД.ММ.ГГГГ сособственнику Адушкиной А.Е. согласована произведенная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным проектом, выполненным ПК «Ускорение».

Представитель заинтересованного лица - Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, Иордан В.Е., действующий по доверенности, заявленные требования счел необоснованными, пояснил, что решение от ДД.ММ.ГГГГ № № принято обоснованно. Заявителем не были представлены правоустанавливающие документы всех собственников жилого помещения, что послужило основанием для отказа. По существу представленные материалы не рассматривались.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Рачевская Н.Е. обратилась в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ было получено решение № СП-1/4482-1-0 об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на том основании, что не представлены правоустанавливающие документы на самовольно перепланированное жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).

Судом установлено, что Рачевской Н.Е. были представлены правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное помещение, о чем имеется ссылка в решении от ДД.ММ.ГГГГ, а именно свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, также было представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности сособственника жилого помещения Адушкиной А.Е., заключение ПК «Ускорение».

Суд находит данный отказ не обоснованным, поскольку в соответствии с Постановлением Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского округа Самара самовольно произведенные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения могут быть согласованы Администрацией городского округа Самары с последующим внесением изменений в технический паспорт жилого помещения. Для этого необходимо обратиться в Департамент с заявлением и приложением необходимых документов. В течение 20 рабочих дней с момента получения заявления оно должно быть рассмотрено и подготовлен проект решения. Решение о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки подписывается не позднее чем через 45 дней со дня регистрации заявления в Департаменте, поскольку правоустанавливающие документы представлены, материалы Рачевской Н.Е. по существу рассмотрены не были.

В ходе судебного заседание нашли подтверждение те обстоятельства, что Рачевской Н.Е. представлены правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное помещение, о чем имеется ссылка в решении от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, подтверждающее, что Рачевская Н.Е. является собственницей 7/24 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Также Рачевской Н.Е. представлены необходимые документы, в частности заключение ПК «Ускорение» подтверждающее, что выполненная перепланировка: разбор печи и заделка дверного проема, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, следовательно, не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью.

Кроме того, решением первого заместителя главы городского округа Самары №СП-1/4238-1-0 от ДД.ММ.ГГГГ сособственнику Адушкиной А.Е. согласована произведенная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным проектом, выполненным ПК «Ускорение».

Пунктом 28 Постановления № 2 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.02.2009 года «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействий) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» установлено, что исходя из положений ст. 258 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также, не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

Таким образом, суд находит заявление Рачевской Н.Е. обоснованным и подлежащим удовлетворению, в свою очередь решение № СП-1/4482-1-0 Департамента строительства и архитектуры городского округа Самары об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является незаконным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Заявление Рачевской Нины Евгеньевны - удовлетворить.

Признать решение от ДД.ММ.ГГГГ № № Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара незаконным.

Обязать Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара рассмотреть заявление Рачевской Н.Е. о согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> по существу в предусмотренные законом сроки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента изготовления мотивированное решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Бобылева Е.В.