Решение

16 мая 2011 года Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Волчкова В.В., Волчковой М.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Волчкова И.В. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование иска указали, что они проживают по адресу: <адрес>. Согласно приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение <адрес> в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> исключено из состава муниципального специализированного жилищного фонда и истцами заключен с Департаментом управления имуществом г.о. Самара договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о предоставлении им копии свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно ответа Департамента управления имуществом г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права муниципальной собственности на вышеуказанный объект не проводилась. Таким образом, Департамент управления имуществом г.о. Самара, препятствует истцам в реализации права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Согласно выписки из реестра Департамента управления имуществом г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ То обстоятельство, что собственник - муниципальное образование г.о. Самара, в лице Департамента управления имуществом г.о. Самара, не осуществил своей обязанности по регистрации права собственности за муниципальным образованием г.о. Самара на спорное жилое помещение, не может служить основанием для отказа истцам в его приватизации в соответствии с законом. Истцы право на приватизацию не использовали.

На основании изложенного истцы, просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,0 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Сычева Х.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самары по доверенности, Воронина Е.А. в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии государства в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 8 Федерального Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что истица Волчкова М.Н. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>,35.

Вместе с истицей в указанной квартире проживают и зарегистрированы: муж Волчков В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, сын Волчков И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Паспортной службы МП ЭСО г.Самара.

На имя Волчковой М.Н. открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг на указанное жилое помещение в МП ЭСО ЖЭУ 56.

Также судом установлено, что на основании приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> исключена из состава муниципального специализированного жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Волчковой М.Н. на основании приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара согласована перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>. В материалах дела также имеется акт № приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

В настоящее время истцы решили приватизировать занимаемую ими по договору социального найма квартиру, однако им было отказано в приватизации на том основании, что право муниципальной собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что объект недвижимости – комната, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о.Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы г.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ

Спорное жилое помещение зарегистрировано в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». На спорное помещение квартиру № по адресу: <адрес>, выдан технический паспорт, согласно которому общая площадь помещения составляет – 33,0 кв.м, жилая – 22,6 кв.м.

В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Уставом городского округа Самара, в ред. до 31.03.2005 года, предусмотрено, что права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Департамент управления имуществом г.о. Самара. Так же пунктом «а» п. 3.6 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Самары, утвержденного постановлением Главы города Самары № 154 от 30.05.2002 года, следует, что ответственным за проведение государственной регистрации права муниципальной собственностью является Департамент управления имуществом г.о. Самара.

Между тем муниципальное образование – городской округ Самара соответствующую регистрацию права муниципальной собственности (муниципального образования) на спорную квартире не проводит.

В соответствии со ст. 11 Федерального Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно справке Администрации сельского поселения Кошки от ДД.ММ.ГГГГ истец Волчков В.В. с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке Администрации сельского поселения Надеждино муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истица Волчкова (Путьмакова) В.В. с 1976 г. по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.

Из архивной справки № Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области усматривается, что истцы Волчкова М.Н., Волчков В.В. были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ истцы проживали и были зарегистрированы временно по адресу: <адрес>: Волчкова М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Волчков И.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Волчков В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцы Волчков В.В., Волчкова М.Н. были зарегистрированы временно по месту жительства по адресу: <адрес> общежитие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцы были зарегистрированы и проживали в общежитии по адресу: <адрес>. Согласно справке ММУ ГП № 4 Кировского района Волчков И.В. с рождения по 2006 г. проживал и наблюдался по адресу: <адрес>.

Согласно справке Кошкинского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ истцы Волчков В.В., Волчкова (Путьмакова) М.Н. не участвовали в приватизации, в картотеке Кошкинского филиала ГУП ЦТИ собственниками приватизированного и бронированного жилья не зарегистрированы.

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ истцы право на приватизацию на территории г.Самара и Волжского района не использовали, строений и жилья на территории г.Самара и Волжского района не имеют.

Согласно сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, № истцы Волчков В.В., Волчкова М.Н. каких-либо объектов недвижимого имущества на праве собственности, расположенных на территории Кошкинского района Самарской области, не имеют.

Согласно сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № истцы Волчков В.В., Волчкова М.Н., Волчков И.В. каких-либо объектов недвижимого имущества на праве собственности, расположенных на территории г.о.Самара и Волжского района, не имеют.

Таким образом, судом установлено, что истцы занимают жилое помещение в доме муниципального жилищного фонда, до возникновения настоящего спора своим правом на приватизацию жилого помещения они не воспользовались, законом им предоставлено право на приватизацию жилья, поэтому отсутствие регистрации права собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием не может препятствовать истцам в осуществлении предоставленного им законом права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Судом установлено, что права истцов на занимаемое жилое помещение не оспариваются, и приобрели они его, будучи вселенными в него в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что занимаемое жилое помещение является муниципальной собственностью, истицами ранее право на приватизацию жилья не использовано, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Волчкова В.В., Волчковой М.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Волчкова И.В. удовлетворить.

Признать за Волчковым В.В., Волчковой М.Н., Волчковым И.В. право общей долевой собственности по 1/3 за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № общей площадью 33,0 кв.м, жилой площадью – 22,60 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 мая 2011года.

Председательствующий: Колояров И.Ю.