Решение

Именем Российской Федерации

     04 мая 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Кирьяновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Г.Б. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третье лицо В.Н., Управление Росреестра по Самарской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации,

Установил:

Истица Г.Б. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в обоснование своих требований указала, что она состояла в браке с гр. Н.А. В 2000 году супруги В.Н. приватизировали двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира стала принадлежать В.Н. на праве общей совместной собственности на основании договора передачи квартир в собственность граждан № (в порядке приватизации), заключенного с Администрацией Промышленного района г. Самары 23.08.2000г.

Истица Г.Б. и ее супруг Н.А. по договору дарения от 16.09.2004г. подарили указанную квартиру гр. И.А.

01.02.2009г. Н.А. умер.

21.05.2010г. гр. В.Н. (сын истицы) обратился в Промышленный районный суд г. Самары с иском к И.А. о признании договора дарения вышеуказанной квартиры недействительным, включении ? доли квартиры в наследственную массу после смерти Н.А.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 21.05.2010г. договор от 16.09.2004г. дарения квартиры по адресу: <адрес>, признан недействительным. Прекращено право собственности гр. И.А. на указанную квартиру. Включена ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти Н.А., умершего 01.02.2009г.

На основании вышеуказанного решения суда ? доля спорной квартиры перешла в наследство истице и ее сыну гр. В.Н., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону № от 22.03.2011г.

Другая ? доля в праве собственности на спорную квартиру, по мнению истицы, должна принадлежать ей как пережившему супругу.

Истица обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве собственности на оставшуюся ? долю квартиры как пережившему супругу, однако в регистрации ее прав было отказано, поскольку она не предоставила договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), который утерян, со ссылкой на письмо Департамента управления имуществом г.о. Самара № от 13.05.2008г., действующее законодательство не предусматривает выдачу дубликата взамен утраченного одного из экземпляров договора.

В связи с этим, истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности В.Н., он же третье лицо по делу, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Е.А. в судебном заседании удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 23.08.2000г. между Администрацией Промышленного района г. Самары и истицей Г.Б., ее супругом Н.А. был заключен Договор № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), в соответствии с которым Администрация передает, а супруги Г.Б., Н.А. принимают в совместную собственность, занимаемую ими двухкомнатную <адрес>, жилой площадью 28,0 кв.м., общей площадью 51,4 кв.м., в <адрес> в <адрес>. Указанный договор подписан сторонами и зарегистрирован в государственном учреждении Юстиции «Самарская областная регистрационная Палата».

16.09.2004г. между Н.А., Г.Б. (дарители) и гр. И.А. (одаряемая) был заключен договор дарения квартиры, по условиям которого, дарители подарили, а одаряемая приняла в дар квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 21.05.2010г., вынесенным по гражданскому делу по иску В.Н. (сын истицы) к И.А. о признании сделки недействительной, включении имущества в наследственную массу, договор от 16.09.2004г. дарения квартиры по адресу: <адрес>, признан недействительным, прекращено право собственности гр. И.А. на квартиру по адресу: <адрес>, включена ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти Н.А., умершего 01.02.2009г. Данное решение суда вступило в законную силу 29.06.2010г.

На основании вышеуказанного решения суда, истица Г.Б. и ее сын В.Н. получили Свидетельства о праве на наследство по закону серии № №, №, реестровые номера № от 22.03.2011г., в соответствии с которыми они приняли наследство наследодателя гр. В.Н., состоящее из принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время, истица Г.Б. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве собственности на оставшуюся ? долю вышеуказанной квартиры, которая принадлежит ей на основании Договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации).

Однако, подлинник договора № от 23.08.2000г., истицей Г.Б. был утерян.

В связи с этим, истица Г.Б. обращалась в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал с заявлением о выдаче дубликата договора приватизации, однако ей было в этом отказано, поскольку согласно письму Департамента управления имуществом г.о. Самара № от 13.05.2008г., действующее законодательство не предусматривает выдачу дубликата взамен утраченного одного из экземпляров договора.

На основании изложенного, истице Г.Б. было предложено обратиться за разрешением данного вопроса в суд.

Таким образом, судом установлено, что истица не имеет возможности, кроме как в судебном порядке, оформить государственную регистрацию своего права на данное жилое помещение.

В соответствии с ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122 основаниями для государственной регистрации наличия прав являются не только договоры, но и вступившие в законную силу судебные акты.

Из представленных документов ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал по приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, усматривается, что действительно 23.08.2000г. между Администрацией Промышленного района г. Самары и истицей Г.Б., ее супругом Н.А. был заключен Договор № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), в соответствии с которым Администрация передает, а супруги Г.Б., Н.А. принимают в совместную собственность, занимаемую ими двухкомнатную квартиру №, жилой площадью 28,0 кв.м., общей площадью 51,4 кв.м., в <адрес> в <адрес>. Указанный договор подписан сторонами и зарегистрирован в государственном учреждении Юстиции «Самарская областная регистрационная Палата».

Учитывая, вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования Г.Б. о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Г.Б. - удовлетворить.

Признать за Г.Б. право собственности на ? долю жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), заключенного 23.08.2000г. между Администрацией Промышленного района г. Самары и Н.А., Г.Б..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.05.2011 года.

Председательствующий: