Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июня 2011г. Промышленный районный суд г.Самара в составе:

Председательствующего Сёмина С.Ю.

с участием прокурора Мосталыгиной А.В.

при секретаре Гидаевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «КБ ДельтаКредит» к Абдуллаевой Альбине Эргешевне, Иранову Кузимурату Асатовичу, Иранову Анвару Кузимуратовичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «КБ ДельтаКредит» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и Абдуллаевой А.Э. и Ирановым К.А. был заключен кредитный договор №-КД-2007, согласно которого ответчикам был предоставлен кредит для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов по кредиту был предусмотрен залог указанного имущества. ДД.ММ.ГГГГ решением Пресненского районного суда <адрес> были удовлетворены требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору. Право собственности банка на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем Абдуллаева А.Э. утратила право пользования жилым помещением. На основании изложенного просит признать утратившей право пользования Абдуллаевой А.Э. жилым помещением квартирой № в <адрес> в <адрес>, выселив ее из указанной квартиры, освободить квартиру от имущества принадлежащего Абдуллаевой А.Э..

Представитель истца, Карпов Д.Г., по доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования, просит согласно справки, представленной ТСЖ «Городок» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать утратившими право пользования Абдуллаевой А.Э., Ирановым К.А, Ирановым А.К. жилым помещением квартирой № в <адрес> в <адрес>, выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения; обязать отдел в <адрес> Миграционной службы РФ в <адрес> снять с регистрационного учета Абдуллаеву А.Э., Иранова К.А., Иранова А.К. по адресу: <адрес>, дал пояснения аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчиков Левкова М.В., по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме и пояснила, что ответчики другого жилья не имеют.

Представитель УФМС РФ в Промышленном районе г. Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора полагающего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в редакции Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет по месту пребывания или жительства.

Из объяснений представителя истца, которые подтверждаются материалами дела, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и Абдуллаевой А.Э., Ирановым К.А. был заключен кредитный договора №-КД-2007, на основании которого ответчикам был предоставлен кредит для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения исполнения обязательств по возврату кредита и уплаты процентов по кредиту был предусмотрен залог указанного имущества.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «КБ ДельтаКредит» является собственником <адрес> в <адрес>.

Из справки выданной ТСЖ «Городок» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Абдуллаева А.Э., Иранов К.А., Иранов А.К..

Кроме того, согласно решения Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики по настоящее время проживают в спорной квартире, что по мнению суда создает препятствие в пользовании истцом квартирой, в связи с чем, приходит к выводу, что требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «КБ ДельтаКредит» к Абдуллаевой Альбине Эргешевне, Иранову Кузимурату Асатовичу, Иранову Анвару Кузимуратовичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать утратившими право пользования Абдуллаевой Альбиной Эргешевной, Ирановым Кузимуратом Асатовичем, Ирановым Анваром Кузимуратовичем жилым помещением квартирой № в <адрес> в <адрес>, выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Обязать отдел в <адрес> Миграционной службы РФ в <адрес> снять с регистрационного учета Абдуллаеву Альбину Эргешевну, Иранова Кузимурата Асатовича, Иранова Анвара Кузимуратовича по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий С.Ю.Сёмин