Решение Именем Российской Федерации 1 июня 2011 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Колоярова И.Ю., с участием прокурора: Мосталыгиной А.В. при секретаре Сергеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Осиповой И.С. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Рогозиной Е.Е. к Рогозину С.В., Рогозину И.С., Рогозину А.В., Руссуловой О.О. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Руссулова А.П. о выселении и определении порядка осуществления платежей за жилое помещение, Установил: Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В поддержание своих требований указали, что трехкомнатная квартира, общей площадью 66,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес> является муниципальной. На квартиру открыт лицевой счет №. В квартире зарегистрированы истица Осипова И.С., ее несовершеннолетняя дочь Рогозина Е.Е., 30.04.2002 г.р., ответчики Рогозин С.В. (отец), Рогозин А.В. (дядя). Рогозин И.С. (брат). Нанимателем квартиры является Рогозин С.В. Несмотря на то, что в справке с места жительства, выданной 18.04.2011 г. ЗАО «ПЖРТ Промышленного района», Рогозин С.В., Рогозин А.В. и Рогозин И.С. указаны в качестве членов семьи истицы, членами одной семьи они не являемся, семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется. Более того, Рогозин С.В. без согласия Осиповой И.С. вселил в квартиру свою сожительницу Руссулову О.О. и ее несовершеннолетнего сына Руссулова А.П., 2002 г.р. Самовольное вселение Руссуловой О.О. со своим несовершеннолетним сыном Руссуловым A.П. мешает истице Осиповой И.С. и ее несовершеннолетней дочери Рогозиной Е.Е. проживать в жилом помещении, поскольку без согласования с ними заняты для проживания изолированные жилые комнаты, а истцам оставлена лишь проходная комната. Поэтому истица с дочерью временно не проживают в данной квартире, вынуждена в период незаконного заселения ответчика с сыном снимать квартиру. Истица считает, что для восстановления их жилищных прав, необходимо выселить Руссулову О.О. со своим несовершеннолетним сыном Руссуловым А.Л. из самовольно занятого жилого помещения. Вместе с тем, с ответчиками Рогозиным СВ., Рогозиным А.В. и Рогозиным И.С., проживающими в квартире по договору найма, соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не достигнуто. Также соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Истица считает, что вопрос о порядке и размере участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возможно, решить в судебном порядке, исходя из приходящейся на истца, ее несовершеннолетней дочери и ответчиков доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию - ЗАО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» обязанности заключить с истицей соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Право пользования квартирой имеют 5 человек, следовательно, доля расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, приходящихся на каждого зарегистрированного в квартире, будет составлять 1/5. Соответственно доля приходящаяся на истицу Осипову И.С. и ее несовершеннолетнюю дочь Рогозину Е.Е. составляет 2/5. На основании изложенного истица просила суд выселить Руссулову О.О. со своим несовершеннолетним сыном Руссуловым А.П. из самовольно занятого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Определить порядок и размер участия Осиповой И.С. со своей несовершеннолетней дочерью Рогозиной И.С., ДД.ММ.ГГГГ. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> размере 2/5 долей. Обязать ЗАО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» заключить с Осиповой И.С. соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату 2/5 долей от общего размера коммунальных услуг и жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. В судебном заседании истица и ее представитель по ордеру Богословцев А.А. исковые требования поддержали в полном объеме, так же пояснили, что ответчики чинят препятствия в пользовании квартирой и порядка оплаты за жилое помещение между сторонами достигнуто не было. Своего согласия на вселение Руссуловой О.О. истица никогда не давала, всегда была против ее вселения, общего хозяйства она с ответчиками никогда не вела. Ответчики Рогозин С.В., Рогозин А.В. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что Руссулова О.О и ее ребенок являются, гражданской жжено Рогозина С.В, и проживает с его согласия, истица в квартире не проживает и коммунальные платежи не оплачивает. Ответчица Руссулова О.О. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что живет с ребенком в спорной квартире без регистрации с согласия Рогозина С.В. и является членом его семьи, зарегистрирована она по другому адресу, с ребенком. Ответчик Рогозин И.С. в судебном заседании исковые требования истицы поддержал, просил иск удовлетворить, поскольку он так же лишен права пользования спорной квартирой и вынужден снимать жилье. Представитель ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил. Представитель Департамента по управлению имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил. Заслушав объяснения сторон, мнение прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля Романову В.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан. В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей. В соответствии с п. 2 данной статьи вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.#S Из анализа вышеуказанных норм следует, что возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение в установленном порядке, т.е. с согласия в письменной форме членов семьи нанимателя и проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя. Судом установлено, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> зарегистрированы истица Осипова И.С., ее несовершеннолетняя дочь Рогозина Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчики Рогозин С.В. (отец), Рогозин А.В. (дядя), Рогозин И.С. (брат). Нанимателем квартиры является Рогозин С.В. и на его имя открыт лицевой счет №. Из материалов дела следует, что так же в квартире проживает Руссулова О.О. и ее несовершеннолетний сын Руссулова А.П., 2002 г.р., которые зарегистрированы в квартире расположенной по адресу: <адрес> – <адрес> и которая принадлежит на праве общей долевой собственности Руссуловой О.О. Судом установлено, что между сторонами сложились неприязненные отношения, истица и ответчик Рогозин И.С. своего согласия на вселение ответчицы Руссуловой О.О. и ее сына не давали, членами их семей ответчица не является, имеет на праве общей долевой собственности другое жилое помещение, в котором и зарегистрирован вместе см ребенком. При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчица Руссулова О.О. и ее несовершеннолетний ребенок Руссулов А.П. самовольно, без согласия истицы, не являясь членом семьи истицы и ответчика Рогозина И.С., зарегистрированных в вышеуказанной квартире, вселилась и проживает в квартире без регистрации, чем нарушает права истцов по использованию квартиры. При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что ответчица Руссулова О.О. и ее несовершеннолетний ребенок Руссулов А.П. проживают в квартире истцов без законных оснований имея другую жилую площадь, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Осиповой И.С. о выселении Руссуловой О.О. и ее несовершеннолетнего ребенка Руссулова А.П. подлежат удовлетворению. Истицей так же заявлены требования об определении порядка и размера участия Осиповой И.С. со своей несовершеннолетней дочерью Рогозиной И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> размере 2/5 долей. В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии с ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги. В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Судом установлено, что спорная трехкомнатная квартира является муниципальной, расположена по адресу: <адрес>А, <адрес>, в данной квартире зарегистрированы пять человек. Нанимателем квартиры является Рогозин С.В. и на его имя открыт лицевой счет №. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из пояснений сторон следует, что истцы и Рогозин С.В., Рогозин А.В., Рогозин И.С., членами одной семьи не являются, семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется. Самовольное вселение Руссуловой О.О. со своим несовершеннолетним сыном Руссуловым A.П. мешает истице Осиповой И.С. и ее несовершеннолетней дочери Рогозиной Е.Е. проживать в жилом помещении, поскольку без согласования с ними заняты для проживания изолированные жилые комнаты, а истцам оставлена лишь проходная комната, в связи с чем, истица вынуждена проживать в другом жилом помещении по договору найма. Ответчики Рогозины не предоставляют истцам квитанции по оплате за жилье и коммунальным услугам, по этой причине истцы не могут произвести причитающуюся на их долю оплату за жилье. Ответчики данный довод истцов не опровергли. Не доверять пояснениям истцов у суда оснований не имеется, кроме того, факт неприязненных отношений между сторонами подтверждаются показаниями свидетеля Романовой В.А. Судом установлено и ответчиками не оспаривается, что в настоящее время истцы не ведут общего хозяйства с ответчиками, членами семьи не являются. Соглашение по определению порядка и размера участия каждым из них в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами достигнуто не было. Таким образом, судом установлено, что истцы на момент обращения в суд являются бывшими членами семьи нанимателя, следовательно, несут самостоятельную ответственность по договору социального найма и вправе обратиться в суд с требованиями об определении порядка и размера своего участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, то есть по 2/5 доли за каждым из истцов. Учитывая, что ООО «Приволжский ПЖРТ» осуществляет расчет и выдачу платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на данное юридическое лицо следует возложить обязанность заключить с истцами соответствующее соглашение, а также обязанность по производству расчета коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли установленной судом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Осиповой И.С. удовлетворить. Выселить Руссулову О.О. и Руссулова А.П из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Определить порядок и размер участия Осиповой И.С. Рогозиной И.С. в расходах на оплату коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>., в размере 2\5 долей и обязать ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключить с Осиповой И.С., Рогозиной И.С. соответствующее соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней, с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 07.06.2011 г. Председательствующий: Колояров И.Ю.