Заочное решение Именем Российской Федерации 09 июня 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Колоярова И.Ю., при секретаре – Сергеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «<адрес> к Куртову А.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, Установил: Истец, ТСЖ «<адрес>» обратился в суд с иском к ответчику Куртову А.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование иска указал, что Куртов А.П. является собственником жилых помещений расположенных по адресу: <адрес> До июня 2008 г. ответчик оплачивал коммунальные услуги. С июня 2008 г. по настоящее время за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 141648, 99 рублей за <адрес> 212777,05 рублей за <адрес> частичной оплатой в марте, апреле и мае 2010 года. Ответчик поставлен в известность о задолженности, однако мер по её погашению не принимает. В связи с этим истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «<адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 141648, 99 рублей за <адрес> 212777,05 руб. за <адрес>, а также взыскать с ответчика расходы на получение выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 440 рублей. В судебном заседании представитель истца, Мордикова С.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить. В судебное заседание ответчик Куртов А.П. не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, отзыв не представил, дело рассмотреть в его отсутствие не просил, также не являлся в предыдущее судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В судебном заседании представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков. Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. ст.210 ГК РФ – собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья, и плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.. Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии со ст. 158 ЖК собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилых помещений <адрес> расположенных по адресу: <адрес> является ответчик Куртов А.П., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданными Управлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Из материалов дела следует, что Товарищество собственников жилья «<адрес> создано решением собрания учредителей для организации совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в домах по адресу: <адрес>, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с Законом РФ «О товариществах собственников жилья», законами и нормативными актами Самарской области и г.Самара. Согласно уставу ТСЖ товарищество имеет право заключать договоры на управление /или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, устанавливать размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца, выполнять работы и оказывать услуги членам товарищества. Также судом установлено, что собственник жилых помещений по адресу: <адрес> не исполняет надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, с июня 2008 г. плату за коммунальные услуги вносил не регулярно, в результате чего образовалась задолженность по <адрес> размере 141648,99 рублей, по <адрес> – 212777,05 рублей, что подтверждается предоставленными истцом оборотными ведомостями (л.д.26-29), в которых произведен расчет задолженности, который проверен судом и сомнений не вызывает. В данном расчете помесячно проведена сверка расчетов собственника <адрес> В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Между тем, ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов связанных с получением выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 440 рублей. В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд полагает, что данные требования подлежат удовлетворению, кроме того данные расходы подтверждены квитанциями, чек-ордерами. В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Руководствуясь правилами расчета государственной пошлины, установленными ст. 333.19 НК РФ, с учетом удовлетворенной части исковых требований, с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина в размере 6 744 рублей 26 копеек. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Товарищества собственников жилья <адрес> - удовлетворить. Взыскать Куртова А.П. в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес> задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 354426 (триста пятьдесят четыре тысячи четыреста двадцать шесть) рублей 04 копейки, расходы связанные с получением выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 440 рублей. Взыскать Куртова А.П. в доход государства государственную пошлину в размере 6 744 (шесть тысяч семьсот сорок четыре) рубля 26 копеек. Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 16.06.2011 года. Председательствующий: И.Ю.Колояров