Решение

Именем Российской Федерации

"дата" Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Никоновой О.И.,

с участием адвоката Гизатуллиной Г.З.,

при секретаре Маскаевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Андриенко Д.Н. к Черных Л.А., Черных (Котельниковой) Э.Ю., Черных М.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В обоснование своих требований указал следующие обстоятельства.

Истец приобрел "дата" по договору купли-продажи <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> у М. На основании договора купли-продажи истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права от "дата" До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики. В настоящее время они не сняты с регистрационного учета. Без заявления и личного присутствия ответчиков истец не может снять их с регистрационного учета в паспортном столе. С момента приобретения истцом квартиры, между ним и ответчиками каких-либо договорных обязательств не существует. Членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.

На основании изложенного, истец просит суд признать Черных Л.А., Черных Э.Ю., Черных М.Ю. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Черных Л.А., Черных Э.Ю. Черных М.Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, дал пояснения аналогичные описательной части решения, пояснил, что ответчики в спорной квартире не проживают, где они проживают, он не знает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались по последнему известному месту жительства, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле почтовые конверты. Судом были предприняты попытки разыскать ответчиков, однако сведений о их месте нахождения не поступило. В связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, судом в качестве представителя ответчиков, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Гизатуллина Г.З., которая в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку отсутствуют сведения от ответчиков и их месте нахождения.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил, отзыв не представил, иск не оспорил.

Выслушав пояснения сторон, огласив показания допрошенного в судебном заседании от "дата" свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от "дата" № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Истец приобрел у М. <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, о чем свидетельствует договор купли-продажи от "дата" и свидетельство о государственной регистрации права от "дата"

Согласно п. 2 указанного договора данная квартира принадлежала М. на праве собственности на основании договора купли-продажи от "дата"

При государственной регистрации договора купли-продажи от "дата" истцу стало известно, что в квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой с места жительства (л.д. №) и поквартирной карточкой (л.д. №).

Из пояснений истца следует, что в спорной квартире ответчики не проживают, в квартире нет мебели и вещей ответчиков, что также подтверждается фотографиями спорной квартиры, представленными истцом и имеющимися в материалах дела (л.д. №).

Истец полностью оплачивает плату за содержание и коммунальные услуги за квартиру, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, при этом согласно квитанциям на оплату квартиры, платежи обслуживающей организацией начисляются на троих ответчиков.

Допрошенный в судебном заседании от "дата" в качестве свидетеля Т. пояснил, что он является соседом истца по подъезду. Раньше в данной квартире проживали тетя Н. с мужем, которые умерли 8 лет назад, затем жили квартиранты, затем С. с женой Ю., которые съехали в начале мая. Черных Л Л.А., Черных Э.Ю., Черных М.Ю. не знает, чтобы они пытались вселиться в <адрес> в <адрес> не видел.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанного выше свидетеля, поскольку он не являются заинтересованным в исходе дела, кроме того, его показания подтверждаются другими собранными по делу доказательствами.

Согласно договору № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от "дата", между Администрацией Промышленного района г. Самары и Черных Л.А. был заключен вышеуказанный договор о передаче в собственность <адрес> в <адрес>.

Судом установлено, что между Черных Л.А. и М. был заключен договор купли-продажи от "дата" квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Из п. 5 вышеуказанного договора следует, что ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора (л.д. №). Следовательно, на момент отчуждения квартиры Черных Л.А. и члены ее семьи отказались от права пользования спорной квартиры. Из выписки Управления Росреестра по <адрес> от "дата" следует, что спорная квартира принадлежит истцу, каких-либо правопритязаний и обременений не зарегистрировано (л.д. №).

Таким образом, учитывая, что истец является собственником <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от "дата", в квартире ответчики не проживают, членами семьи Андриенко Д.Н. ответчики не являются, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истца о признании утратившим права пользования жилым помещением Черных Л.А., Черных Э.Ю., Черных М.Ю. и обязании отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> снять их с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Андриенко Д.Н. - удовлетворить.

Признать Черных Л.А., Котельникова (Черных) Э.Ю., Черных М.Ю. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по Самарской области в <адрес> снять Черных Л.А., Котельникова (Черных) Э.Ю., Черных М.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено "дата".

Председательствующий: подпись Никонова О.И.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь: