Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ... Промышленный районный суд г. Самара в составе: Председательствующего Никоновой О.И., при секретаре Маскаевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Будаевой Е.Н., Быковой Ю.Н., Сокольникова Н.В. к ООО "Стройград" о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства, Установил: Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование исковых требований ссылаются на следующие обстоятельства. ... между истцами и ООО «Стройград» был заключен договор ... долевого участия в строительстве многоквартирного дома, согласно которого застройщик осуществляет строительство 10-ти этажного панельного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией, а дольщики принимают участие в инвестировании строительства жилого дома по .... По окончании строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию застройщик предоставляет дольщикам трехкомнатную квартиру, общей площадью ... Стоимость квартиры составляет 2185 680 руб. Срок передачи квартиры в собственность дольщику – 3 квартал 2009 года. В настоящее время секция ..., в которой расположена квартира полностью готова, но дом до сих пор не введен в эксплуатацию и ввод в эксплуатацию задерживается по вине ответчика ООО "Стройград". Поскольку дом не введен в эксплуатацию, истцы лишены возможности оформить право собственности на свою долю в строительстве жилого дома, чем грубо нарушаются их жилищные права, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд, просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на ...., в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: ... В судебном заседании представитель истцов по доверенности Михалкин А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому исковые требования признает. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 1, п. 5 ст. 5 Закона РСФСР от 26.06.1991г. № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» инвестиционная деятельность – вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций. При этом инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций. Судом установлены следующие обстоятельства. Постановлением Главы ... от ... ... утвержден акт о выборе земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: ... и проект границ земельного участка согласно приложения, предварительно согласован ООО «Стройград» на земельном участке, площадью 9621,50 кв.м., относящимся по категории к землям поселений, расположенном по адресу: ..., место размещения многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, ООО «Стройград» предоставлен в аренду земельный участок, площадью 9621,50 кв.м., относящийся по категории к землям поселений, расположенном по адресу: ... сроком на три года без права выкупа в собственность. Администрацией городского округа Самара ООО «Стройград» было выдано Разрешение № ... сроком действия до ... на строительство 10-ти этажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениям и трансформаторной подстанции общей площадью здания 19689,6 кв.м., площадь земельного участка 9621, 5 кв.м. Земельный участок, на котором расположен дом, отведен Заказчику-застройщику - ООО " Стройград» Постановлением Главы ... от ... ..., на основании которого заключен договор аренды земельного участка ... от ... Согласно распоряжению ... от ... ..., жилому дому со встроено-пристроенными нежилыми помещениями присвоен адрес: ... ... между ООО «Стройград» и истцами был заключен договор ... долевого участия в строительстве многоквартирного дома, согласно которого застройщик осуществляет строительство 10-ти этажного панельного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией, а дольщики принимают участие в инвестировании строительства жилого дома по .... По окончании строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию застройщик предоставляет дольщикам трехкомнатную квартиру, ... В вышеуказанном договоре указано, что срок передачи квартиры в собственность - 3 квартал 2009 г. Свои обязательства по договору истцы выполнили в полном объеме, что подтверждается актом зачета взаимных требований от ... и справкой ООО «Стройград» от ... Однако ответчик обязанности по договору до настоящего времени не выполнил, дом в эксплуатацию не сдан, квартира, как законченный объект инвестирования истцам не передана. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно данным технического паспорта общая площадь квартиры 85,0 кв.м., жилая площадь 47,6 кв.м., подсобная 37,4 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 11,1 кв.м. Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области следует, что право на спорную квартиру не зарегистрировано.(л.д. 28). При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действиями ответчика нарушаются права истцов на получение результата их инвестиций, в связи с чем, исковые требования истцов о признании права собственности на объект незавершенный строительством законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Таким образом, с ООО «Стройград» подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 8 551 руб. 05 коп., исходя из инвентаризационной стоимости объекта, с учетом оплаты истцами госпошлины в размере 200 рублей при подаче иска. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Будаевой Е.Н., Быковой Ю.Н., Сокольникова Н.В. удовлетворить. Признать за Будаевой Е.Н., Быковой Ю.Н., Сокольниковым Н.В. право общей долевой (по 1/3 доли за каждым) собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества – трехкомнатную квартиру № ... жилого дома по адресу: ... Взыскать с ООО «Стройград» в доход государства сумму госпошлины в размере 8 551 (восемь тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль 05 копеек. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение 10 дней.