Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самара в составе: Председательствующего Никоновой О.И., при секретаре Маскаевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горбуновой М.а. к ООО "Стройград" о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства, Установил: Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование исковых требований ссылается на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Стройград» был заключен договор займа № По указанному договору истица оплатила сумму в размере 1600 000 руб. в кассу ООО «Стройград». Также ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Стройград» был заключен предварительный договор № согласно которому стороны признают взаимовыгодность предстоящей сделки – заключения между сторонами договора о долевом участии в строительстве жилого дома в жилом комплексе по адресу: <адрес> ООО «Стройград» после получения на строительство указанного жилого дома обязуется заключить упомянутый договор о долевом участии в строительстве с истицей. Проектный срок окончания работ по строительству ориентировочно – 2 квартал 2010г. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройград» и истица заключили договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома, предметом которого является долевое участие (инвестирование) в строительстве однокомнатной <адрес> по адресу: <адрес>. В настоящее время секция 1, в которой расположена квартира полностью готова, но дом до сих пор не введен в эксплуатацию и ввод в эксплуатацию задерживается по вине ответчика ООО "Стройград". Поскольку дом не введен в эксплуатацию, истица лишена возможности оформить право собственности на свою долю в строительстве жилого дома, чем грубо нарушаются ее жилищные права, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд, просит признать за не право собственности на <адрес> в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца по доверенности Михалкин А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил их удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому исковые требования признает. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не известил. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 1, п. 5 ст. 5 Закона РСФСР от 26.06.1991г. № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» инвестиционная деятельность – вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций. При этом инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций. Судом установлены следующие обстоятельства. Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт о выборе земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <адрес> и проект границ земельного участка согласно приложения, предварительно согласован ООО «Стройград» на земельном участке, площадью 9621,50 кв.м., относящимся по категории к землям поселений, расположенном по адресу: <адрес>, место размещения многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, ООО «Стройград» предоставлен в аренду земельный участок, площадью 9621,50 кв.м., относящийся по категории к землям поселений, расположенном по адресу: <адрес> сроком на три года без права выкупа в собственность. Администрацией городского округа Самара ООО «Стройград» было выдано Разрешение № № сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ на строительство 10-ти этажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениям и трансформаторной подстанции общей площадью здания 19689,6 кв.м., площадь земельного участка 9621, 5 кв.м. Земельный участок, на котором расположен дом, отведен Заказчику-застройщику - ООО " Стройград» Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно распоряжению Администрации Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому со встроено-пристроенными нежилыми помещениями присвоен адрес: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Стройград» был заключен договор займа №-З. По указанному договору истица оплатила сумму в размере 1600 000 руб. в кассу ООО «Стройград», что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Стройград» был заключен предварительный договор №, согласно которому стороны признают взаимовыгодность предстоящей сделки – заключения между сторонами договора о долевом участии в строительстве жилого дома в жилом комплексе по адресу: <адрес> ООО «Стройград» после получения на строительство указанного жилого дома обязуется заключить упомянутый договор о долевом участии в строительстве с истицей. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройград» и истица заключили договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома, предметом которого является долевое участие (инвестирование) в строительстве однокомнатной <адрес> по адресу: <адрес>. В вышеуказанном договоре указано, что срок передачи квартиры в собственность - 2 квартал 2010г. Свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Однако ответчик обязанности по договору до настоящего времени не выполнил, дом в эксплуатацию не сдан, квартира, как законченный объект инвестирования истице не передана. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно данным технического паспорта общая площадь квартиры 47,1 кв.м., жилая площадь 17,5 кв.м., подсобная 29,6 кв.м., кроме того лоджий, балконов, террас и холодных кладовых (без коэффициента) 5,5 кв.м. Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области следует, что право на спорную квартиру не зарегистрировано.(л.д. 30). При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действиями ответчика нарушаются права истицы на получение результата ее инвестиций, в связи с чем, исковые требования истицы о признании права собственности на объект незавершенный строительством законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Таким образом, с ООО «Стройград» подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 6075 руб. 94 коп., исходя из инвентаризационной стоимости объекта, с учетом уплаченной истцом госпошлины в размере 200 рублей при подаче иска. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Горбуновой М.А. удовлетворить. Признать за Горбуновой М.А. право собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества – однокомнатную квартиру № № <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> Взыскать с ООО «Стройград» в доход государства сумму госпошлины в размере 6075 (шесть тысяч семьдесят пять) рублей 94 копеек. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение 10 дней.