Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 июня 2011 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Сметаниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Щербакова И.В. к ГСК «Капитал», третьи лица ФФГУП «Ростехинвентаризация», Управление Росреестра по Самарской области о признании права собственности на гараж.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ вышло постановление Администрации г.о. Самара № «О предоставлении земельного участка под индивидуальное строительство гаражей по Заводскому шоссе в Промышленном районе». Акт приема-передачи гаражей подписан не был, так как гаражи строились самостроем. В соответствии с планом гаражей истцу выделен гараж №. Он фактически пользуется гаражом с 1994 г., несет расходы по его содержанию.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в ГСК «Капитал» по адресу: <адрес> <адрес>

Представитель истца по доверенности Лимин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил удовлетворить.

Председатель ГСК «Капитал», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению исковые требования поддерживает в полном объеме.

Третьи лица - УФРС по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание своих представителей не направили, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, отзывы не представили, о причинах не явки в судебное заседание не известили.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка под индивидуальные гаражи по <адрес> в <адрес>» был выделен земельный участок площадью 0,2099 га для проектирования многоэтажного гаража – стоянки по <адрес> в <адрес>.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ на собрании граждан-владельцев гаражей был создан ГСК «Капитал» по адресу: <адрес>. Выбрано правление в составе 7 человек в следующем составе: Щербаков И.В., Белосков Н.Н., Посашков В.Н., Пичугин И.Ф., Давыдов М.Н., Кореев Н.В., Савоненко В.В.

Из отзыва ГСК «Капитал», предоставленного Председателем ГСК «Капитал» усматривается, что истец является членом ГСК «Капитал».

Принадлежность истцу, выстроенного гаража зарегистрирована в ФФГУП «Ростехинвентаризация», что подтверждается техническим паспортом. Как следует из технического паспорта площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет 58,0 кв.м.

Согласно проекту границ земельного участка, занимаемого ГСК «Капиталл», гараж № находится в границах земельного участка представленного Постановлением Администрации г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что истец является членом ГСК «Капитал», владельцем гаража №, гараж зарегистрирован в ФФГУП «Ростехинвентаризация».

Согласно техническому заключению ЗАО «Горжилпроект», гараж № отвечает требованиям соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Общественные здания и сооружения», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», что обеспечивает его надежность и безопасность. Ширина и высота проема ворот соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Строительство гаража выполнено в соответствии с действующими нормами проектирования и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создавая угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация гаража № возможна.

Из акта экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что нежилые строения (гаражные кирпичные боксы в количестве 185 штук) расположенные в ГСК «Капитал» в <адрес> соответствуют требованиям ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

В соответствии с сообщением ОГПН Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № гараж № расположенный в ГСК «Капитал» соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Щербакова И.В. о признании права собственности на гараж обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щербакова И.В. к ГСК «Капитал» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Щербаковым И.В. право собственности на гараж №, общей площадью 58,0 кв.м., расположенный в гараже – стоянке по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес>, ГСК «Капитал».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись Орлова Л.А.

Решение вступило в законную силу_________________

Копия верна: Судья: Секретарь: