Решение Именем Российской Федерации 16 июня 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Орловой Л.А., при секретаре Сметаниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Плигиной О.П. к Администрации городского округа Самары, Нефедовой К.Ю. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на самовольно-реконструируемое строение, Установил: Истица Плигина О.П. обратился в суд к ответчикам Администрации городского округа Самары, Нефедовой К.Ю. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на самовольно-реконструируемое строение. В обоснование своих требований, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истица проживает в двухэтажном жилом доме по адресу: <адрес> является собственницей ? доли данного объекта недвижимости. Указанное имущество было получено ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного старшим государственным нотариусом госнотконторы г. Куйбышева Казачковой Г.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № №, выданным Самарской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ. Указанная часть жилого дома расположена на принадлежащем ей земельном участке 492,40 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Владельцем другой части дома является Нефедова К.Ю.. Истицей была произведена реконструкция принадлежащей ей части жилого дома, в результате которой был возведен жилой пристрой литера А3, надстроен второй этаж над принадлежащей ей частью жилого дома. В результате этого жилая площадь дома стала 102,50 кв.м., общая площадь жилого дома стала 152,40 кв.м. В настоящее время истица намерена выделить принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на дом в натуре, прекратив право общей долевой собственности, но сделать это не может в связи с тем, что у нее имеются самовольно возведенные строения – пристрои к жилому дому. На основании изложенного истица просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1А2А3аа1 общей площадью 152,40 кв.м., жилой площадью 102,50 кв.м. Выделить ей в собственность часть жилого дома лит. АА2А3а (с помещениями 1 этажа: № 1,2,3,7,9,10; 2 этажа: 1,2,3,4), что соответствует общей площади 123,80 кв.м., жилой площадью 84,70 кв.м., кроме того сени (лит. А) – 5,60 кв.м. и 4,30 кв.м. Признать за ней право собственности на реконструированную часть жилого дома лит. АА2А3а по адресу: <адрес> общей площадью 123,80 кв.м., жилой площадью 84,70 кв.м. Представитель истца по доверенности Чамзинская Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить. Представитель Администрации городского округа Самары по доверенности Головлева Н.В. исковые требования не признала в полном объеме, согласно мотивам подробно изложенным в отзыве, просила в иске отказать. Нефедова К.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, причины не явки суду не сообщила. Представитель ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, причины не явки суду не сообщил. Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Плигина О.П. является собственницей ? доли жилого дома общей площадью 62,30 кв.м., жилой площадью 37,50 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №. Указанная часть жилого дома расположена на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью 492,40 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №. Собственником другой 1/2 части дома является Нефедова К.Ю. Истицей была произведена реконструкция принадлежащей ей части жилого дома, в результате которой был возведен жилой пристрой литера А3, надстроен второй этаж над принадлежащей ей частью жилого дома. В результате этого жилая площадь дома стала 102,50 кв.м., общая площадь жилого дома стала 152,40 кв.м. Занимаемые помещения каждого собственника, представляют собой изолированное жилое помещение, оборудованное отдельным входом. Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию части жилого дома по адресу: <адрес> реконструкция с перепланировкой и переустройством и надстроем 2-го этажа части жилого дома лит. АА1А2А3а, расположенных по адресу: <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома в целом. Все работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие ограждающие конструкции», СНиП 31.02-2001 «Здания жилые одноэтажные», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренние санитарно-технические системы». Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Дальнейшая эксплуатация обследуемой части жилого дома по своему назначению возможна. Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция части жилого дома лит. АА2А3а, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования СанПиН 2.1.2.2645-10г «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аудит-Безопасность» на объекте защиты «часть жилого дома (лит.А (поз. 2,3,7)А2А3а), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>» выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений. Согласно техническому заключению ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 151орая предназначена для развития жилья любого типа.рхитектуры городского оуруга Самары земельный участок по адресу: г. прав.03.2011 года сложившийся порядок пользования домом допускает возможность выделения частей жилого дома в натуре в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания» и Постановлением Пленума Верховного суда СССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» следующим образом: Плигиной О.П. выделяется часть жилого дома лит. АА2А3а (помещения первого этажа: № (санузел) площадью 9,1 кв.м., № (коридор) площадью 3,1 кв.м., № (жилая) площадью 19,9 кв.м., № (кладовая) площадью 2,4 кв.м., № (кухня) площадью 11,6 кв.м., № (жилая) площадью 11,6 кв.м., помещения второго этажа: № (жилая) площадью 26,0 кв.м., № (жилая) площадью 27,2 кв.м., № (помещение) 7,1 кв.м., № (коридор) площадью 5,8 кв.м.). <адрес> 123,8 кв.м., жилая площадь 84,7 кв.м., кроме того сени (лит. А) площадью 5,6 кв.м., 4,3 кв.м. Иным собственникам выделяется часть жилого дома лит. ААа1 (помещения первого этажа: № (кухня) площадью 7,8 кв.м., № (жилая) площадью 13,8 кв.м., № (жилая) площадью 4,0 кв.м., № (коридор) площадью 3,0 кв.м. Постановлением Администрации Промышленного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, принявшей от Плигиной (Макаровой) Ольги Петровны пристрой к жилому дому по <адрес>, участка № размером 7,10х4,20. Плигиной (Макаровой) разрешена эксплуатация данного пристроя. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что самовольно реконструированный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке принадлежащем истице на праве собственности. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Плигиной О.П. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГППК РФ, суд Решил: Исковые требования Плигиной О.П. – удовлетворить. Выделить Плигиной О.П. часть жилого дома лит. АА2А3а (помещения первого этажа: № (санузел) площадью 9,1 кв.м., № (коридор) площадью 3,1 кв.м., № (жилая) площадью 19,9 кв.м., № (кладовая) площадью 2,4 кв.м., № (кухня) площадью 11,6 кв.м., № (жилая) площадью 11,6 кв.м., помещения второго этажа: № (жилая) площадью 26,0 кв.м., № (жилая) площадью 27,2 кв.м., № (помещение) 7,1 кв.м., № (коридор) площадью 5,8 кв.м.) расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> Общая площадь 123,8 кв.м., жилая площадь 84,7 кв.м., кроме того сени (лит. А) площадью 5,6 кв.м., 4,3 кв.м. Выделить Нефедовой К.Ю. часть жилого дома лит. ААа1 (помещения первого этажа: № (кухня) площадью 7,8 кв.м., № (жилая) площадью 13,8 кв.м., № (жилая) площадью 4,0 кв.м., № (коридор) площадью 3,0 кв.м.) расположенного по адресу: <адрес> 28,6 кв.м., жилая площадь 17,8 кв.м., кроме того сени (лит. А1) площадью 4,1 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Плигиной О.П. и Нефедовой К.Ю.. Признать за Плигиной О.П. право собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома лит. АА2А3а (помещения первого этажа: № (санузел) площадью 9,1 кв.м., № (коридор) площадью 3,1 кв.м., № (жилая) площадью 19,9 кв.м., № (кладовая) площадью 2,4 кв.м., № (кухня) площадью 11,6 кв.м., № (жилая) площадью 11,6 кв.м., помещения второго этажа: № (жилая) площадью 26,0 кв.м., № (жилая) площадью 27,2 кв.м., № (помещение) 7,1 кв.м., № (коридор) площадью 5,8 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес> Общая площадь 123,8 кв.м., жилая площадь 84,7 кв.м., кроме того сени (лит. А) площадью 5,6 кв.м., 4,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Л.А. Орлова Решение вступило в законную силу________________ Копия верна: Судья: Секретарь: