Решение Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Орловой Л.А., при секретаре Сметаниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Максимовой Н.А. к Администрации городского округа Самары о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на самовольно-реконструируемое строение, по иску Панариной А.В. к Администрации городского округа Самары, Максимовой Н.А. о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома и выделении его в натуре, прекращении права общей долевой собственности, Установил: Истица Максимова Н.А. обратилась в суд к ответчику Администрации городского округа Самары о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на самовольно-реконструируемое строение. В обоснование своих требований, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истица является собственницей 2/5 доли жилого дома и земельного участка площадью 400 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АД № 014430. Вышеуказанную долю в жилом доме она приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Первой Куйбышевской нотариальной конторы Щупаковой А.В. Собственницей другой части дома является Панарина А.В.. На момент покупки дом имел общую полезную площадь 52,1 кв.м., в том числе жилой площади 33,2 кв.м. Первоначально дом состоял из литеров ББ1Б2Б3бб1. В последствии истицей были построены литеры Б4Б5Б6. На первом этаже располагаются жилые комнаты, кухня, котельная, санузел. На втором этаже расположены жилые комнаты. В настоящее время истица намерена выделить принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на дом в натуре, прекратив право общей долевой собственности, но сделать это не может в связи с тем, что у нее имеются самовольно возведенные строения – пристрои к жилому дому. На основании изложенного истица просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 224,9 кв.м., жилой площадью 146,5 кв.м. Выделить ей в собственность часть жилого дома лит. Б1Б2Б4Б5Б6. Признать за ней право собственности на реконструированную часть жилого дома лит. Б1Б2Б4Б5Б6 по адресу: <адрес> общей площадью 117,2 кв.м., жилой площадью 89,3 кв.м. В ходе судебного разбирательства Панарина А.В. (третье лицо по делу) обратилась с исковым заявлением к Администрации городского округа Самары, Максимовой Н.А. о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома и выделении его в натуре, прекращении права общей долевой собственности, в обоснование своих требований ссылаясь на следующие обстоятельства, что она является собственницей 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, полученный в порядке наследования после отца по свидетельству о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Платовой О.И. зарегистрированного в реестре № и земельный участок площадью 300 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АГ №. Собственницей другой части жилого дома является Максимова Н.А.. В принадлежащей Панариной А.В. части дома произведена реконструкция, в результате которой были усилены фундаменты на железобетонные ленточные, вновь возведенные стены выполнены из кирпича, возведен мансардный этаж. В настоящее время истица намерена выделить принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на дом в натуре, прекратив право общей долевой собственности, но сделать это не может в связи с тем, что у нее имеются самовольно возведенные строения – пристрои к жилому дому. На основании изложенного истица просит суд выделить ей часть жилого дома лит. Бб одноэтажный, кирпичный с мансардным этажом, общей площадью 107,70 кв.м., жилой 57,20 кв.м., кроме того сени площадью 7,80. Выделить часть жилого дома лит. Б1Б2Б4Б5Б6 одноэтажный с мансардным этажом, общей площадью 117,20 кв.м. жилой площадью 89,30 кв.м. Максимовой Н.А. Прекратить право общей долевой собственности между Максимовой Н.А. и Панариной А.В. на дом расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Панариной А.В. право собственности на часть жилого дома лит Бб общей площадью 107,70 кв.м., жилой площадью 57,20 кв.м., кроме того сени площадью 7,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Максимова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить, не возражала против удовлетворения искового заявления Панариной А.В. Представитель Администрации городского округа Самары по доверенности Зольникова Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала, по мотивам подробно изложенным в отзыве. Панарина А.В. и ее представитель по доверенности Викторова Е.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Максимовой Н.А., свои исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные заявлению, просили удовлетворить. Максимов В.А., Максимов А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили письменное заявление, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Максимов А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о чем в материалах имеется уведомление, причины не явки суду не сообщил. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом, надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, причины не явки суду не сообщил. Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Максимова Н.А. является владельцем 2/5 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная часть жилого дома расположена на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью 400,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АД № 014430. Владельцем другой части дома (3/5 доли) является Панарина А.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Платовой О.И. Указанная часть жилого дома расположена на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью 300,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №. Максимовой Н.А. была произведена реконструкция принадлежащей ей части жилого дома, в результате которой были возведены литеры Б4Б5Б6. Реконструкция произведена в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности. Панариной А.В. была произведена реконструкция своей части жилого дома, в результате которой были усилены фундаменты на железобетонные ленточные, вновь возведенные стены выполнены из кирпича, возведен мансардный этаж. Реконструкция произведена в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности. Занимаемые помещения каждого собственника, представляют собой изолированное жилое помещение, оборудованное отдельным входом. Согласно заключению ЗАО «Горжилпроект» по инженерно-техническому обследованию части жилого дома по адресу: <адрес> вновь выполненная реконструкция, перепланировка и переустройство лит Б1, Б2, Б4, Б5 и Б6 соответствуют требованиям СНиП 31.02-2001 «Дома жилые, одноквартирные». Ширина высота дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Вышеуказанные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Дальнейшая эксплуатация обследуемой части жилого дома по своему назначению возможна. Согласно заключению ЗАО «Горжилпроект» по инженерно-техническому обследованию конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, лит. Бб установлено, что все строительные конструкции находятся в исправном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементах дома обнаружено. Реконструкция жилого дома соответствует всем нормам и требованиям несущей способности конструкций и не затрагивает другие характеристики надежности и безопасности дома. Дальнейшая эксплуатация дома возможна. Выполненные работы по переустройству жилого дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями: СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2003 «Здания жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования СанПиН 2.1.2.2645-10г «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аудит-Безопасность» на объекте защиты «жилые пристройки (лит. Б1Б2Б4Б5Б6), расположенные по адресу: <адрес>а» выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений. Согласно экспертному заключению Самарского филиала негосударственного учреждения науки «Научно-исследовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности» № установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Часть жилого <адрес> (лит. Бб), по адресу: <адрес> пригодна для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03 Утвержденные приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно техническому заключению ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 301орая предназначена для развития жилья любого типа.рхитектуры городского оуруга Самары земельный участок по адресу: г. прав.09.2010 года сложившийся порядок пользования домом допускает возможность выделения частей жилого дома в натуре следующим образом: Максимовой Н.А. выделяется часть жилого дома лит. Б1Б2Б4Б5Б6 (помещения первого этажа: № (жилая) площадью 13,0 кв.м., № (кухня) площадью 8,5 кв.м., № (жилая) площадью 17,3 кв.м., № (жилая) площадью 12,7 кв.м., № (коридор) площадью 4,4 кв.м., № (жилая) площадью 8,3 кв.м., № (жилая) площадью 8,7 кв.м., № (санузел) площадью 1,3 кв.м., № (котельная) площадью 2,2 кв.м., № (коридор) площадью 7,4 кв.м.; помещения мансарды (лит. Б1) № (жилая) площадью 17,1 кв.м., № (коридор) площадью 4,1 кв.м., № (жилая) площадью 12,2 кв.м. <адрес> 117,2 кв.м., жилая площадь 89,3 кв.м. Панариной А.В. выделяется часть дома Бб (помещения первого этажа: № (жилая) площадью 12,5 кв.м., № (жилая) площадью 22,2 кв.м., № (холл) площадью 24,2 кв.м., № (коридор) площадью 8,7 кв.м., № (санузел) площадью 1,3 кв.м., № (кухня) площадью 12,5 кв.м.; помещений мансарды (лит. Б) № (коридор) площадью 3,8 кв.м., № (жилая) площадью 22,5 кв.м. <адрес> 107,7 кв.м., жилая площадь 57,2 кв.м. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что самовольно реконструированный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке принадлежащем на праве собственности. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Максимовой Н.А., Панариной А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГППК РФ, суд Решил: Исковые требования Максимовой Н.А. и Панариной А.В. – удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Максимовой Н.А. и Панариной А.В.. Выделить Максимовой Н.А. часть жилого дома лит. Б1Б2Б4Б5Б6 (помещения первого этажа: № (жилая) площадью 13,0 кв.м., № (кухня) площадью 8,5 кв.м., № (жилая) площадью 17,3 кв.м., № (жилая) площадью 12,7 кв.м., № (коридор) площадью 4,4 кв.м., № (жилая) площадью 8,3 кв.м., № (жилая) площадью 8,7 кв.м., № (санузел) площадью 1,3 кв.м., № (котельная) площадью 2,2 кв.м., № (коридор) площадью 7,4 кв.м.; помещения мансарды (лит. Б1) № (жилая) площадью 17,1 кв.м., № (коридор) площадью 4,1 кв.м., № (жилая) площадью 12,2 кв.м.) расположенного по адресу: <адрес> <адрес> Общая площадь 117,2 кв.м., жилая площадь 89,3 кв.м. Выделить Панариной А.В. часть дома Бб (помещения первого этажа: № (жилая) площадью 12,5 кв.м., № (жилая) площадью 22,2 кв.м., № (холл) площадью 24,2 кв.м., № (коридор) площадью 8,7 кв.м., № (санузел) площадью 1,3 кв.м., № (кухня) площадью 12,5 кв.м.; помещений мансарды (лит. Б) № (коридор) площадью 3,8 кв.м., № (жилая) площадью 22,5 кв.м.) расположенного по адресу: <адрес> 107,7 кв.м., жилая площадь 57,2 кв.м. Признать за Максимовой Н.А. право собственности на реконструированную часть жилого дома лит. Б1Б2Б4Б5Б6 (помещения первого этажа: № (жилая) площадью 13,0 кв.м., № (кухня) площадью 8,5 кв.м., № (жилая) площадью 17,3 кв.м., № (жилая) площадью 12,7 кв.м., № (коридор) площадью 4,4 кв.м., № (жилая) площадью 8,3 кв.м., № (жилая) площадью 8,7 кв.м., № (санузел) площадью 1,3 кв.м., № (котельная) площадью 2,2 кв.м., № (коридор) площадью 7,4 кв.м.; помещения мансарды (лит. Б1) № (жилая) площадью 17,1 кв.м., № (коридор) площадью 4,1 кв.м., № (жилая) площадью 12,2 кв.м.) расположенного по адресу: <адрес> 117,2 кв.м., жилая площадь 89,3 кв.м. Признать за Панариной А.В. право собственности на реконструированную часть дома Бб (помещения первого этажа: № (жилая) площадью 12,5 кв.м., № (жилая) площадью 22,2 кв.м., № (холл) площадью 24,2 кв.м., № (коридор) площадью 8,7 кв.м., № (санузел) площадью 1,3 кв.м., № (кухня) площадью 12,5 кв.м.; помещений мансарды (лит. Б) № (коридор) площадью 3,8 кв.м., № (жилая) площадью 22,5 кв.м.) расположенного по адресу: <адрес> Общая площадь 107,7 кв.м., жилая площадь 57,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней. Председательствующий: подпись Л.А. Орлова Решение вступило в законную силу________________ Копия верна: Судья: Секретарь: