ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2011 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Адылиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самара гражданское дело № по иску ЗАО «Райффайзенбанк» к ООО «Резерв», ООО «Деликатес-опт», ООО «Поволжье-продукт», Аверьянову Николаю Станиславовичу, Нисютиной Елене Аркадьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

ЗАО «Райффайзенбанк» обратился в суд к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Резерв» было заключено Кредитное соглашение № №, согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику в течение Периода доступности кредитных средств кредиты на сумму до 2 000 000 рублей со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Банком было перечислено на расчетный счет Заемщика 1 982234, 68 руб., что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской по счету Заёмщика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение принятых на себя обязательств по Кредитному соглашению, ДД.ММ.ГГГГ Кредит ООО «Резерв» погашен не был. В дальнейшем Заёмщик систематически нарушал сроки исполнения обязательств по Кредитному соглашению по возврату суммы основного долга уплате процентов и неустойки, что подтверждается выпиской по счету Заёмщика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а в дальнейшем полностью перестал исполнять обязательства по возврату суммы задолженности по Кредитному соглашению. Данное обстоятельство свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательств Заёмщика по заключенному Кредитному соглашению.

ЗАО «Райффайзенбанк» направил ООО «Резерв» письменное требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и суммы пеней, начисленных за период со дня возникновения просроченной задолженности до даты направления соответствующего требования. Истец, направляя письменное требование ООО «Резерв», определил срок досрочного погашения задолженности по кредиту и процентам посредством указания на конкретную дату - ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, до настоящего времени, в нарушение принятых на себя договорных обязательств, оставшаяся сумма основного долга по Кредитному соглашению ООО «Резерв» не возвращена, проценты и пени не выплачиваются, что привело к образованию задолженности размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 797268,92 руб., из которых - 735 598,73 руб. - сумма основного долга по Кредитному соглашению, 28 906,47 руб. - сумма процентов за пользование кредитом, 30 491,37 руб. - сумма пени на просроченный основной долг, 2272,35 руб.- сумма пени на просроченные проценты.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Резерв» перед Банком по Кредитному соглашению ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об ипотеке между ЗАО «Райфайзенбанк» и Аверьяновым Н.С.

Согласно положениям указанного договора в обеспечение исполнение обязательств ООО «Резерв» перед Банком в залог передается однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащая на праве собственности Аверьянову Н.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия <адрес>.

Факт передачи недвижимого имущества в залог Истцу подтверждается договором об ипотеке квартиры. Государственная регистрация договора ипотеки квартиры произведена, о чем свидетельствуют штамп Федеральной регистрационной службой по Самарской области.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ООО «Резерв» перед Банком по Кредитному соглашению, Нисютина Елена Аркадьевна передала в залог Банку автомобиль МИЦУБИСИ ПАДЖЕРО СПОРТ, цвет кузова - зеленый, ДД.ММ.ГГГГ.в., г/н № принадлежащий ей на праве собственности и оцененный сторонами на момент подписания Договора о залоге № NRL1517/1P1 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 440 000 рублей на условиях, предусмотренных в Договоре залога. В подтверждение права собственности на передаваемое в залог имущество, Залогодателем были представлены следующие документы: ПТС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 8.2. Договора залога установлена начальная продажная цена, которая составляет величину равную 440 000 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному соглашению между Истцом и ООО Деликатес-опт» ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор поручительства № NRL1517/1S1, по условиям которого поручитель принимает на себя обязательства отвечать солидарно с Заёмщиком перед Банком за своевременное и надлежащее исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному соглашению, в частности, погашение всех предусмотренных обязательств Заемщика по возврату основной суммы долга по Кредитному слгдашению, а также выплате процентов за пользование Кредитом, комиссионных вознаграждений, возмещению расходов и понесенных убытков, причитающихся по указанному Кредитному соглашению, в установленный срок или в порядке обязательного досрочного возврата Кредита при досрочном наступлении срока платежа, по требованию и в иных случаях, когда эти суммы подлежат уплате.

Ввиду ненадлежащего исполнения Заёмщиком принятых на себя обязательств по Кредитному соглашению Банк, руководствуясь положениями пункта 2 Договора поручительства, ДД.ММ.ГГГГ направил Поручителю требование об исполнении обязательства по Договору поручительства № NRL1517/1S1. Однако до настоящего времени меры по погашению существующей задолженности со стороны Поручителя не предприняты.

Кроме того в обеспечение обязательств ООО «Резерв» по кредитному соглашению между ЗАО «Райффайзенбанк» и Аверьяновым Н.С. ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор поручительства № NRL1517/1S2, по условиям которого поручитель принимает на себя обязательства отвечать солидарно с Заёмщиком перед Банком за своевременное и надлежащее исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному соглашению, в частности, погашение всех предусмотренных обязательств Заемщика по возврату основной суммы долга по Кредитному соглашению, а также выплате процентов за пользование Кредитом, комиссионных вознаграждений, возмещению расходов и понесенных убытков, причитающихся по указанному Кредитному соглашению, в установленный срок или в порядке обязательного досрочного возврата Кредита при досрочном наступлении срока платежа, по требованию и в иных случаях, когда эти суммы подлежат уплате.

Ввиду ненадлежащего исполнения Заёмщиком принятых на себя обязательств по Кредитному соглашению Банк, руководствуясь положениями пункта 2 Договора поручительства, ДД.ММ.ГГГГ направил Поручителю № требование об исполнении обязательства по Договору поручительства № №. Однако до настоящего времени меры по погашению существующей задолженности со стороны Поручителя не предприняты.

В обеспечение обязательств ООО «Резерв» по Кредитному соглашению между Истцом и Нисютиной Еленой Аркадьевной ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства № NRL1517/1S3 по условиям которого поручитель принимает на себя обязательства отвечать солидарно с Заёмщиком перед Банком за своевременное и надлежащее исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному соглашению, в частности, погашение всех предусмотренных обязательств Заемщика по возврату основной суммы долга по Кредитному соглашению, а также выплате процентов за пользование Кредитом, комиссионных вознаграждений, возмещению расходов и понесенных убытков, причитающихся по указанном Кредитному соглашению, в установленный срок или в порядке обязательного досрочного возврата Кредита при досрочном наступлении срока платежа, по требованию и в иных случаях, когда эти суммы подлежат уплате.

Ввиду ненадлежащего исполнения Заёмщиком принятых на себя обязательств по Кредитному соглашению Банк, руководствуясь положениями пункта 2 Договор; поручительства, ДД.ММ.ГГГГ направил Поручителю требование об исполнении обязательства по Договору поручительства № NRL1517/1S3. Однако до настоящего времени меры по погашению существующей задолженности со стороны Поручителя не предприняты.

Кроме того, в обеспечение обязательств Ответчика по Кредитному соглашению между Истцом и ООО «Поволжье - Продукт» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства № NRL1517/1S4, по условиям которого поручитель принимает на себя обязательства отвечать солидарно с Заёмщиком перед Банком за своевременное и надлежащее исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному соглашению, в частности, погашение всех предусмотренных обязательств Заемщика по возврату основной суммы долга по Кредитному соглашению, а также выплате процентов за пользование Кредитом, комиссионных вознаграждений, возмещению расходов и понесенных убытков, причитающихся по указанному Кредитному соглашению, в установленный срок или в порядке обязательного досрочного возврата Кредита при досрочном наступлении срока платежа, по требованию и в иных случаях, когда эти суммы подлежат уплате.

Ввиду ненадлежащего исполнения Заёмщиком принятых на себя обязательств по Кредитному соглашению Банк, руководствуясь положениями пункта 2 Договора поручительства, ДД.ММ.ГГГГ направил Поручителю требование об исполнении обязательства по Договору поручительства № NRL1517/1S4. Однако, до настоящего времени меры по погашению существующей задолженности со стороны ООО «Поволжье-Продукт» не предприняты.

Ни заемщик, ни поручители мер по погашению задолженности по кредитному соглашению не исполняют.

В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ООО «Резерв», ООО «Деликатес-опт», ООО «Поволжье - Продукт», Аверьянова Н.С., Нисютиной Е.А. в пользу ЗАО «Райффайзенбанк» сумму задолженности в размере 797268,92, из которых - 735 598,73 рублей 73 копеек - сумма основного долга по Кредитному соглашению, 28 906,47 рублей 47 копеек - сумма процентов за пользование кредитом, 30 491,37 рубль 37 копеек - сумма пени на просроченный основной долг, -2272,35 рубля 35 копеек -сумма пени на просроченные проценты, 19 172,69 рубля 69 копеек - сумма государственной пошлины, обратить взыскание в счет погашения задолженности по Кредитному соглашению на заложенное в пользу ЗАО «Райффайзенбанк» недвижимое имущество путем реализации с публичных торгов: однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, установив при этом начальную продажную стоимость в размере 1 800 732 рубля, обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Нисютиной Елене Аркадьевне автомашину МИЦУБИСИ ПАДЖЕРО СПОРТ, цвет кузова - зеленый, 2003 г.в., г/н № VIN №, заложенное по Договору залога имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, путем реализации её с публичных торгов, определив в порядке ст. 350 ГК РФ, начальную продажную цену заложенного имущества, в размере 440 000 рублей.

В судебном заседании представитель ЗАО «Райффайзенбанк» Бубнов Р.Г., действующий по доверенности исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - Аверьянов Н.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, расчет задолженности счел верным. Пояснил, что погасить задолженность в полном объеме не представляется возможным в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик – директор ООО «Резерв», ООО «Поволжье-продукт» Аверьянов Н.С. в судебном заседании исковые требования признал, расчет не оспорил.

Ответчик - Нисютина Е.А. в судебное заседание не явилась, о слушании гражданского дела извещена надлежащим образом, о чем имеются почтовые уведомления, о причинах неявки суд не известила.

Ответчик – представитель ООО «Деликатес-опт» в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен по последнему известному суду места нахождению.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

По смыслу ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Резерв» было заключено Кредитное соглашение № №, согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику в течение Периода доступности кредитных средств, кредиты на сумму до 2 000 000 рублей со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82-94).

ДД.ММ.ГГГГ Банком было перечислено на расчетный счет ООО «Резерв» 1 982234, 68 руб., что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской по счету ООО «Резерв».

В соответствии с п. 6.1 Кредитного соглашения Заемщик возвращает сумму всех полученных в рамках Кредитной линии Кредитов равными частями, ежемесячно в Дату уплаты процентов, начиная с Периода Погашения, при этом последний платеж должен быть произведен не позднее Даты Погашения.

Согласно п. 5.2. Кредитного соглашения за пользование предоставленными кредитными средствами Заёмщик уплачивает Банку проценты в размере 23 % годовых.

В соответствии с п. 5.5. Кредитного соглашения проценты уплачиваются Заемщиком ежемесячно в последнюю дату каждого Периода Начисления Процентов.

В нарушение принятых на себя обязательств по Кредитному соглашению, кредит Заемщиком погашен не был. В дальнейшем Заёмщик систематически нарушал сроки исполнения обязательств по Кредитному соглашению по возврату суммы основного долга уплате процентов и неустойки, что подтверждается выпиской по счету Заёмщика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно Приложения №, а в дальнейшем полностью перестал исполнять обязательства по возврату суммы задолженности по Кредитному соглашению. Данное обстоятельство свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательств Заёмщика по заключенному Кредитному соглашению.

Согласно пункту 10.1. Кредитного соглашения, в случае несвоевременного возврата Заемщиком суммы задолженности по всем Кредитам, несвоевременной уплаты процентов за пользование Кредитом, а также несвоевременной уплаты Банку какой-либо иной суммы, причитающейся Банку по Кредитному соглашению, Заемщик должен уплатить Банку пеню в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности в российских рублях за каждый день просрочки.

Пунктом 12.1 Кредитного договора предусмотрено, что случаем неисполнения обязательств является, в том числе случаи, когда Заемщик не возвращает Кредит, не уплачивает проценты за пользование Кредитом или не уплачивает другие суммы, подлежащие уплате Банку в связи с Кредитом по условиям Кредитного договора, в сроки, в которые такие суммы подлежат уплате, а также не исполняет любое из своих обязательств по Кредитному договору.

С учетом вышеуказанных фактов и на основании положений п.п. 12.2 Кредитного соглашения Истец направил ООО «Резерв» письменное требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и суммы пеней, начисленных за период со дня возникновения просроченной задолженности до даты направления соответствующего требования, согласно Приложения №, определив срок досрочного погашения задолженности по кредиту и процентам посредством указания на конкретную дату - ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом предприняты необходимые меры для разрешения спора без судебного разбирательства.

Вместе с тем, до настоящего времени, в нарушение принятых на себя договорных обязательств, оставшаяся сумма основного долга по Кредитному соглашению ООО «Резерв» не возвращена, проценты и пени не выплачиваются, что привело к образованию задолженности размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 797268,92 руб., из которых - 735 598,73 руб. - сумма основного долга по Кредитному соглашению, 28 906,47 руб. - сумма процентов за пользование кредитом, 30 491,37 руб. - сумма пени на просроченный основной долг, 2272,35 руб.- сумма пени на просроченные проценты.

Из материалов гражданского дела усматривается, что в обеспечение обязательств ООО «Резерв» по Кредитному соглашению между Истцом и Нисютиной Еленой Аркадьевной ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства № NRL1517/1S3 (л.д.149-151), по условиям которого поручитель принимает на себя обязательства отвечать солидарно с Заёмщиком перед Банком за своевременное и надлежащее исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному соглашению, в частности, погашение всех предусмотренных обязательств Заемщика по возврату основной суммы долга по Кредитному соглашению, а также выплате процентов за пользование Кредитом, комиссионных вознаграждений, возмещению расходов и понесенных убытков, причитающихся по указанному Кредитному соглашению, в установленный срок или в порядке обязательного досрочного возврата Кредита при досрочном наступлении срока платежа, по требованию и в иных случаях, когда эти суммы подлежат уплате. Ввиду ненадлежащего исполнения Заёмщиком принятых на себя обязательств по Кредитному соглашению Банк, руководствуясь положениями пункта 2 Договора поручительства, ДД.ММ.ГГГГ направил Поручителю требование об исполнении обязательства по Договору поручительства № NRL1517/1S3. Однако до настоящего времени меры по погашению существующей задолженности со стороны Поручителя не предприняты.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ООО «Резерв» по Кредитному соглашению между Истцом и ООО «Деликатес-опт» ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор поручительства № NRL1517/1S1 (л.д.129-131), по условиям которого поручитель принимает на себя обязательства отвечать солидарно с Заёмщиком перед Банком за своевременное и надлежащее исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору, в частности, погашение всех предусмотренных обязательств Заемщика по возврату основной суммы долга по Кредитному договору, а также выплате процентов за пользование Кредитом, комиссионных вознаграждений, возмещению расходов и понесенных убытков, причитающихся по указанному Кредитному соглашению, в установленный срок или в порядке обязательного досрочного возврата Кредита при досрочном наступлении срока платежа, по требованию и в иных случаях, когда эти суммы подлежат уплате. Ввиду ненадлежащего исполнения Заёмщиком принятых на себя обязательств по Кредитному соглашению Банк, руководствуясь положениями пункта 2 Договора поручительства, ДД.ММ.ГГГГ направил Поручителю требование об исполнении обязательства по Договору поручительства № NRL1517/1S4. Однако до настоящего времени меры по погашению существующей задолженности со стороны Поручителя не предприняты.

Судом установлено, что в обеспечение обязательств Ответчика по Кредитному соглашению между Истцом и ООО «Поволжье - Продукт» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства № NRL1517/1S4, по условиям которого поручитель принимает на себя обязательства отвечать солидарно с Заёмщиком перед Банком за своевременное и надлежащее исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному соглашению, в частности, погашение всех предусмотренных обязательств Заемщика по возврату основной суммы долга по Кредитному соглашению, а также выплате процентов за пользование Кредитом, комиссионных вознаграждений, возмещению расходов и понесенных убытков, причитающихся по указанному Кредитному соглашению, в установленный срок или в порядке обязательного досрочного возврата Кредита при досрочном наступлении срока платежа, по требованию и в иных случаях, когда эти суммы подлежат уплате. Ввиду ненадлежащего исполнения Заёмщиком принятых на себя обязательств по Кредитному соглашению Банк, руководствуясь положениями пункта 2 Договора поручительства, ДД.ММ.ГГГГ направил Поручителю требование об исполнении обязательства по Договору поручительства № NRL1517/1S4. Однако какие-либо меры по погашению существующей задолженности со стороны поручителя не предприняты.

Кроме того в обеспечение обязательств ООО «Резерв» по кредитному соглашению между ЗАО «Райффайзенбанк» и Аверьяновым Н.С. ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор поручительства № NRL1517/1S2, по условиям которого поручитель принимает на себя обязательства отвечать солидарно с Заёмщиком перед Банком за своевременное и надлежащее исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному соглашению, в частности, погашение всех предусмотренных обязательств Заемщика по возврату основной суммы долга по Кредитному соглашению, а также выплате процентов за пользование Кредитом, комиссионных вознаграждений, возмещению расходов и понесенных убытков, причитающихся по указанному Кредитному соглашению, в установленный срок или в порядке обязательного досрочного возврата Кредита при досрочном наступлении срока платежа, по требованию и в иных случаях, когда эти суммы подлежат уплате. Ввиду ненадлежащего исполнения Заёмщиком принятых на себя обязательств по Кредитному соглашению Банк, руководствуясь положениями пункта 2 Договора поручительства, ДД.ММ.ГГГГ направил Поручителю требование об исполнении обязательства по Договору поручительства № NRL1517/1S2. Однако до настоящего времени меры по погашению существующей задолженности со стороны Поручителя не предприняты.

В соответствии со ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно указанных выше договоров поручительства, субсидиарная ответственность сторонами по договору не предусмотрена.

При таких обстоятельствах сумма долга, а также сумма процентов указанная в требованиях истца подлежит взысканию с ответчиков солидарно, поскольку ответчики ООО «Деликатес-опт», ООО «Поволжье продукт», Аверьянов Н.С., Нисютина Е.А. согласно договорам поручительства обеспечивали исполнение заемщиком ООО «Резерв» обязательств по кредитному договору.

ЗАО «Райффайзенбанк» был представлен расчет задолженности по Кредитному соглашению размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 797268,92 руб., из которых - 735 598,73 руб. - сумма основного долга по Кредитному соглашению, 28 906,47 руб. - сумма процентов за пользование кредитом, 30 491,37 руб. - сумма пени на просроченный основной долг, 2272,35 руб.- сумма пени на просроченные проценты.

Суд принимает представленный истцом расчет задолженности, поскольку он выполнен арифметически правильно, представленный расчет задолженности ответчиками не оспорен.

Из материалов гражданского дела усматривается, что в обеспечение исполнения обязательств ООО «Резерв» перед Банком по Кредитному соглашению ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об ипотеке между Банком и Аверьяновым Н.С. по условиям которого, в обеспечение исполнения обязательств Заёмщика перед Банком в залог передается следующее недвижимое имущество - однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: Самара, <адрес>, Солнечный мкр-он, <адрес>, номер <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащая на праве собственности Аверьянову Н.С., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия №.

Факт передачи недвижимого имущества в залог Истцу подтверждается договором об ипотеке квартиры (л.д.116-126). Государственная регистрация договора ипотеки квартиры произведена, о чем свидетельствуют штамп Федеральной регистрационной службой по Самарской области.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно положениям ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Право залога на недвижимое имущество у Банка возникло в силу договора об ипотеке, согласно положениям п.п. 1,2 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также положениям самого договора об ипотеке залог данного недвижимого имущества обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору, уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом, а также уплату кредитору сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно положениям ст. 349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Положения ст. 350 Гражданского кодекса РФ по вопросу о реализации заложенного имущества содержат отсылочную норму к закону об ипотеке. В соответствии с положениями ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» реализация заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, организация и порядок проведения которых определяется положениями ст.ст. 447, 448 Гражданского кодекса РФ.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» реализация заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, организация и порядок проведения которых определяется положениями ст.ст. 447, 448 Гражданского кодекса РФ.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

Учитывая наличие согласия между Банком и Залогодателем со своей стороны считаем возможным установить начальную продажную цену недвижимого имущества при его реализации с публичных торгов исходя из цены, о которой Банк и Залогодатель договорились в соглашении об ипотеке, составляющей 1 800 732 руб. (п. 1.2).

Также в обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Банком по Кредитному договору, Нисютина Е.А. передала в залог Банку автомобиль МИЦУБИСИ ПАДЖЕРО СПОРТ, цвет кузова - зеленый, ДД.ММ.ГГГГ г.в., г/н №, принадлежащий ей на праве собственности и оцененный сторонами на момент подписания Договора о залоге № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 440 000 рублей на условиях, предусмотренных в Договоре залога (л.д. 149). В подтверждение права собственности на передаваемое в залог имущество, Залогодателем были представлены следующие документы: ПТС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 8.2. Договора залога установлена начальная продажная цена, которая составляет величину равную 440 000 рублей.

Учитывая наличие согласия между Банком и Залогодателем со своей стороны считаем возможным установить начальную продажную цену недвижимого имущества при его реализации с публичных торгов исходя из цены, о которой Банк и Залогодатель договорились в соглашении об ипотеке, составляющей 440000 руб.

Кроме того, истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 19172,69 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.л.12).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требования о взыскании госпошлины уплаченной при подаче иска в размере 19172,69 руб., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ЗАО «Райффайзенбанк» к ООО «Резерв», ООО «Деликатес-опт», ООО «Поволжье-продукт», Аверьянову Николаю Станиславовичу, Нисютиной Елене Аркадьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Резерв», ООО «Деликатес-опт», ООО «Поволжье-продукт», Аверьянова Николая Станиславовича, Нисютиной Елены Аркадьевны в пользу ЗАО «Райффайзенбанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 797268,92 руб., государственную пошлину в размере 19172,69 руб., а всего 816 441 (восемьсот шестнадцать тысяч четыреста сорок один) рубль 61 коп.

Обратить взыскание на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Аверьянову Николаю Станиславовичу на праве собственности, являющейся предметом залога по Договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, путем реализации указанного имущества с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 1800 732 (один миллион восемьсот тысяч семьсот тридцать два) рубля.

Обратить взыскание на транспортное средство Мицубиси Паджеро Спорт, №, 2003 года выпуска, принадлежащее Нисютиной Елене Аркадьевне на праве собственности, являющееся предметом залога по Договору залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ, путем реализации указанного имущества с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 440 000 (четыреста сорок тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.06.2011г.

Председательствующий подпись Бобылева Е.В.

Копия верна:

Решение вступило в законную силу ________________

Судья

Секретарь